Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2020 ~ М-497/2020 от 10.03.2020

63RS0№-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 мая 2020 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

При секретаре Махлягиной Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горяиновой Л. В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горяинова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что является владельцем земельного участка площадью 1008 кв.м., расположенного <адрес>, АО «Жигулёвские ворота» №. Постановлением Главы <адрес> № от 20.12.1994г. АО «Жигулевские ворота» на территории бывшего карьера у <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 38,2 га для строительства малоэтажных жилых домов. 29.12.1994г. между Самарским городским фондом имущества и ОАО «Жигулевские ворота» был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. ОАО «Жигулевские ворота» получило свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. Постановлением Главы <адрес> № от 18.07.1996г. застройщикам и членам АО «Жигулевские ворота» в собственность бесплатно предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства согласно Списка, являющегося приложением к постановлению. Решением общего собрания акционеров АО «Жигулевские ворота» от 23.03.1996г подтверждено право истицы на земельный участок в составе сотрудников организации «Тюменьбургаз» (акционер АО «Жигулевские ворота»). Несмотря на то, что Постановление Главы <адрес> № от 18.07.1996г впоследствии было отменено решением Самарского Арбитражного суда от <дата>, Арбитражный суд в своём решении указал, что признание незаконным данного Постановления не влечёт нарушения прав физических лиц оформляющих свои участки.

Земельный участок № был поставлен на кадастровый учёт и был внесён в государственный кадастр недвижимости.

Решение АО «Жигулевские ворота о передаче Горяиновой Л.В. земельного участка до настоящего времени никем не оспорено. АО «Жигулевские ворота» прекратило свою деятельность в результате реорганизации и в настоящее время своих правопреемников в части перехода прав на земельный участок не имеет. Однако зарегистрировать надлежащим образом право собственности истица не может. Земельным участком истица владеет и пользуется до настоящего времени, занимается его благоустройством.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1008кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, «Жигулёвские ворота», участок №, кадастровый № (земли населённых пунктов, выделенные под индивидуальное жилищное строительство) в границах, определенных схемой расположения от <дата>, выполненного ООО «Земля Поволжья».

В судебное заседание истец Горяинова Л.В. и ее представитель не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ТСЖ «Жигулевские ворота» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, исковые требования Горяиновой Л.В.поддержал.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Горяиновой Л. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности

Согласно 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Постановлением главы <адрес> № от 20.12.1994г. Акционерному обществу «Жигулевские ворота» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 38,2 га для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес>.

Согласно Договора купли-продажи № от 29.12.1994г земельный участок площадью 382000 кв.м. с кадастровым номером 23а был передан Самарским городским фондом имущества – АО «Жигулевские ворота».

На основании указанного договора и Постановления главы <адрес> № от 20.12.1994г. АО «Жигулевские ворота» выдано свидетельство о праве собственности № от 08.11.1995г. Назначение земли – для строительства индивидуальных жилых домов.

Решением № общего собрания застройщиков АО «Жигулевские ворота» от 23.03.1996г утверждено решение Совета директоров АО «Жигулевские ворота» от 21.02.1996г «Об изменении в списках застройщиков», согласно приложения к которому, Горяинова Л.В. числиться в списке застройщиков под №.

<дата> Постановлением Главы <адрес> №, были утверждены списки лиц, которым были переданы земельные участки в собственность под индивидуальное жилищное строительство на территории АО «Жигулёвские ворота». В числе указанных лиц фамилия Горяинова Л.В. числится под №.

Данное Постановление впоследствии было отменено решением Самарского Арбитражного суда от <дата>, Арбитражный суд в своём решении указал, что признание незаконным данного Постановления не влечёт нарушения прав физических лиц оформляющих свои участки. К этому времени Горяинова Л.В. владел земельным участком №. Данное Постановление было признано незаконным только лишь потому, что оно продублировало факт передачи в собственность застройщикам земельных участков, которые ранее уже передавались от имени собственника, а именно ОАО «Жигулёвские ворота».

В 1996 году земельный участок № по адресу <адрес> АО «Жигулевские ворота» был поставлен на кадастровый учёт и был внесён в государственный кадастр недвижимости под №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истцом право на бесплатное приобретение земельного участка на территории г.о. Самара не использовалось.

Исходя из установленных обстоятельств, а именно создание ТСЖ «Жигулевские ворота», принятие Горяиновой Л.В. в члены товарищества и закрепление за ней земельного участка №, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным земельным участком на праве собственности. При этом границы участка определены и установлены на местности.

Согласно сведениям из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № <адрес>-0-1, испрашиваемый земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №, участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по <адрес> от <дата> № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка, площадью 1008кв.м, по адресу: <адрес>, АО «жигулевские ворота» участок №, с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из информационного письма министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Из информационного письма министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> следует, что спорный земельный участок землям лесного фонда не относится.

Суд принимает во внимание установленные обстоятельства по делу о том, что спорный земельный участок, площадью 1008 кв.м, был предоставлен в 1996 году в границах землеотвода под индивидуальное жилищное строительство, имеет индивидуально-определенные признаки в виде описания местоположения границ на местности 15 и более лет, входит в границы населенного пункта, границы иных участков, поставленных на кадастровый учет, не пересекает. Истец принят в члены товарищества с закреплением за ним земельного участка №, который используется по назначению. Площадь испрашиваемого земельного участка не превышает максимальные пределы, установленные на момент образования ТСЖ, отвода земельных участков в товариществе и предоставление землепользователю Горяиновой Л.В.

В нарушение ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком и третьим лицом не представлены доказательства не использования истцом испрашиваемого участка, о его распределении иным лицам, о вхождении участка в границы земель лесного фонда, поставленных на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, исходя из не предоставления ответчиком и третьими лицами доказательств о наличии препятствий к признанию за истцом права собственности на земельный участок, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

Суд приходит к выводу, что Горяинова Л.В. открыто пользуется испрашиваемым земельным участком, границы которого определены и установлены на местности, что не оспаривалось также председателем ТСЖ «Жигулевские ворота», отсутствуют претензий от иных лиц. Местоположение испрашиваемого земельного участка определено на местности, его границы обозначены, также достоверно установлено, что площадь земельного участка составляет 1008кв.м и является допустимой на момент образования участка.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горяиновой Л.В. о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Жигулевские ворота», участок №, площадью 1008кв.м, в испрашиваемых границах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горяиновой Л. В. удовлетворить.

Признать за Горяиновой Л. В. право собственности на земельный участок площадью 1008кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, АО «Жигулёвские ворота», участок №, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, выделенные под индивидуальное жилищное строительство, в границах определенных схемой расположения от <дата>, выполненного ООО «Земля Поволжья»

Номер	X точки	Уточки
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Н.П. Медведева