Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5016/2014 ~ М-4927/2014 от 09.10.2014

дело № 2-5016/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 декабря 2014 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

    с участием прокурора Кулинич Н.Ю.,

    при секретаре Бондаренко Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Рагулиной Е.Е., Рагулиной Н.А., 3-е лицо: МУ «Управление городского хозяйства», о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация г. Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Рагулиной Е.Е., Рагулиной Н.А., 3-е лицо: МУ «Управление городского хозяйства», о выселении из жилого помещения по тем основаниям, что по информации МУ «УГХ» о наличии свободного муниципального жилищного фонда в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Д.С.А., что подтверждается справкой МУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой. Между тем, в данную муниципальную квартиру, самовольно, в отсутствие каких-либо законных оснований для вселения, вселились Рагулина Е.Е. и Рагулина Н.А., в которой они проживают по настоящее время, пользуются всеми коммунальными услугами, которые не оплачивают. Сумма задолженности по указанной квартире составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Рагулиной Е.Е. выдавалось предписание об освобождении незаконно занятой муниципальной квартиры, однако до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, от получения предписания отказываются.

На основании изложенного, просит суд: признать Рагулину Е.Е. и Рагулину Н.А. незаконно вселившимися в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>; выселить Рагулину Е.Е. и Рагулину Н.А. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Шахты Гончарова Р.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования и просила суд: признать Рагулину Е.Е. незаконно вселившимися в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>; выселить Рагулину Е.Е. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования не поддержала.

    Ответчик Рагулина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель МУ «УГХ» Комендант С.Н., действующий на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явился, пояснил суду, что считает исковые требования Администрации г. Шахты обоснованными.

    Выслушав представителя Администрации г. Шахты, представителя МУ «УГХ», прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-в силу ст. 12 Конституции РФ местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно, в том числе в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью (ч. 1 ст. 130), управляют муниципальной собственностью, никто не вправе ограничивать пределы самостоятельности органов местного самоуправления;

-на основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом;

-в соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, органом местного самоуправления;

-согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ;

    -в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В судебном заседании установлено, что по информации МУ «УГХ» о наличии свободного муниципального жилищного фонда в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Д.С.А., которая в настоящее время там не проживает, что подтверждается справкой МУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ и копией поквартирной карточки.

В данную муниципальную квартиру, самовольно, в отсутствие каких-либо законных оснований для вселения, вселилась Рагулина Е.Е., где проживает по настоящее время, пользуется всеми коммунальными услугами, которые не оплачивает. Сумма задолженности по квартире № по <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Рагулиной Е.Е. выдавалось предписание об освобождении незаконно занятой муниципальной квартиры, однако до настоящего времени ответчик не освободила жилое помещение, от любых контактов с представителями Администрации города отказывается, что подтверждено показаниями свидетелей.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Постановление о предоставлении квартиры № по <адрес>, Администрацией г. Шахты не выдавалось, договор социального найма указанной квартиры с Рагулиной Е.Е. не заключался. То есть по указанным основаниям или в ином установленном законом порядке право на проживание в спорной квартире ответчица не приобрела и вселилась в спорную квартиру самовольно. Поэтому она подлежит выселению из спорной квартиры.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются:

-показаниями свидетеля Т.Т.В.., из которых следует, что Рагулину Е.Е. она знает, проживает по-соседству. Рагулина Е.Е. 10 лет назад заселилась в квартиру № по <адрес>, в <адрес> и проживает в ней по настоящее время. Раньше в указанной квартире проживала Д.С.А.;

-аналогичными показаниями свидетеля Ч.В.А..;

-копией акта о невозможности вручения предписания о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4);

-копией справки МУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);

-копией поквартирной карточки (л.д. 6-7);

-копией акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,10);

-копией лицевого счета (л.д. 11-21).

    Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ).

В связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает госпошлину с ответчика в местный бюджет размере <данные изъяты> руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Администрации г. Шахты к Рагулиной Е.Е., 3-е лицо: МУ «Управление городского хозяйства», о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Рагулину Е.Е. незаконно вселившейся в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить Рагулину Е.Е. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рагулиной Е.Е. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Моисеенков А.И.