Решение по делу № 2-2466/2014 от 29.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2014 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего

судьи Слоквенко Д.Б.

при секретаре Соколовой А.А.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Брслит Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что общество являются управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный <адрес> на основании договора управления жилищным фондом № № от 01.03.2010 г. Согласно лицевого счета квартиросъемщика по адресу <адрес>, собственником жилого помещения является ФИО5, а ответчик ФИО2 включен в лицевой счет в качестве члена семьи собственника. При этом ответчик в течение длительного времени не своевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма долга за период с 01.04.2010 г. по 01.11.2013 г. составляет 31297,81 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а так же пеню в размере 13298,44 рублей. Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 2230,42 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Бруслит Сервис» Вишнякова Д,А., поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, и указывая что начисление по коммунальных платежей осуществляется МУП РКЦ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился без указания уважительных причин. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявлял.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Из лицевого счета квартиросъемщика Ф-36 и поквартирной карточки, суд установил, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> качестве члена семьи собственника жилого помещения. Так же по указанному адресу проживает ФИО6 так же в качестве члена семьи собственника.

Управление многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Бруслит сервис» на основании положений устава и договора на управление многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ, а так же ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом частью 3 указанной нормы установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии уплате предусмотренных законом различного рода сборов и платежей.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 2 указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги определены в качестве должников, и на них возложена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета задолженности по состоянию на дату рассмотрения дела, с включением произведенных ответчиком оплат задолженность за период заявленный иске составляет 31297,31 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Как определено положениями ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом…

При этом, права кредитора при солидарной обязанности должников раскрыты в ст. 323 ГК РФ часть 1 которой предусматривает право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При этом частью 2 указанной нормы определено, что кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Представленный суду расчет заложенности суд находит верным, и таким образом с учетом приведенных норм права, требования о взыскании задолженности в размере 31297,81 рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, проверяя расчет пеней, произведенный истцом, а так же контррасчет произведенный ответчиком, суд отдает предпочтение контррасчету, поскольку он произведен с учетом суммы оплаты ответчиком 23084,53 рублей. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 13161,12 рублей.

В соответствие со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. При этом, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исходя из изложенного, с учетом периодических платежей ответчика за ЖКУ, ходатайство ответчика о применении судом срока исковой давности по взыскании задолженности за апрель, май, июнь 2010 года в размере 13153,26 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку срок исковой давности истцом не перепущен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи, с чем судебные расходы в сумме 1533,77 рублей(на основании ст. 333.19 НК РФ) подлежат взысканию с ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2010 года по 01.11.2013 года в размере 31297,81 рублей, пеню в размере 13161,12 рублей, судебные расходы в размере 1533,77 рублей, а ВСЕГО 45992 рубля 71 копейку.

В удовлетворении остальных требований ООО «Бруслит Сервис» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Д.Б. Слоквенко.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года.