Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3294/2019 ~ М-1829/2019 от 02.04.2019

Дело № 2- 3294/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Н.В. Кузнецовой,

при секретаре                          ФИО7,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакеевой ЛА к Насоновой СВ, действующей за себя и несовершеннолетних Насонова ГК, Насонову АК, Насоновой ВК в лице законного представителя Насоновой СВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бакеева Л.А. обратилась в суд с иском к Насоновой СВ, действующей за себя и несовершеннолетних Насонова ГК, Насонову АК, Насоновой ВК в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.

Спорная квартира находится в собственности истца с <дата> Квартира являлась предметом залога (ипотека), на основании решения суда на нее было обращено взыскание. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на торгах. Ответчики, перестав быть собственниками, не имеют каких-либо соглашений с ним как новым собственником, сохраняют регистрацию в квартире. На основании ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В ранее проведенном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, суду поясняла, что ответчики выехали из квартиры, забрав все свои вещи, их настоящее местонахождения ей неизвестно.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, направленной судом по месту их регистрации, уклонились (ст.165.1 ГК РФ).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являлась предметом залога (ипотека), на основании решения Октябрьского районного суда г.Ижевска от <дата> на нее было обращено взыскание в пользу взыскателя ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

<дата> Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и <адрес> были проведены торги, по результатам торгов составлен протокол, и заключен договор купли-продажи от <дата>, согласно которому имущество в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было продано ФИО6 по цене <данные изъяты> рублей.

ФИО6 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с <дата> (выписка из ЕГРН от <дата>).

Согласно копии поквартирной карточки на дату вынесения решения в квартире зарегистрированы Насонова СВ, Насонов ГК, Насонова АК, Насонова ВК – с <дата> по настоящее время.

Указанные обстоятельства установлены на основании имеющихся в гражданском деле материалов.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.78 ФЗ от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно материалов дела, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> с Насоновой С.В. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность и обращено взыскание на спорную квартиру.

Спорная квартира реализована с публичных торгов и приобретена Бакеевой Л.А.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Бакеевой Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы Насонова СВ, Насонов ГК, Насонова АК, Насонова ВК – с <дата> по настоящее время, которые утратили права пользования квартирой.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в силу закона.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с совершеннолетнего ответчика Насоновой С.В. подлежит уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бакеевой ЛА к Насоновой СВ, действующей за себя и несовершеннолетних Насонова ГК, Насонову АК, Насоновой ВК в лице законного представителя Насоновой СВ о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Насонову СВ, Насонова ГК, Насонову АК, Насонову ВК утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Насоновой СВ, <дата> года рождения, Насонова ГК, <дата> года рождения, Насоновой АК, <дата> года рождения, Насоновой ВК, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Насоновой СВ в пользу Бакеевой ЛА судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

    Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова