Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2020 ~ М-750/2020 от 03.06.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле гражданское дело № 2-824/2020 по исковому заявлению Матвеевой Л. В. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Матвеева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Матвеевой Л.В. – Ковальчук Ю.Ю., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и пояснила суду, что Матвеевой Л. В. на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Кинеля Куйбышевской области от 30.09.1985 г. №310 «Об образовании кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», был предоставлен земельный участок. На предоставленном земельном участке истец возвела гараж, площадью 21,3 кв.м. Согласно Постановлению Администрации г.о.Кинель Самарской области №1100 от 19.04.2010 г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, отнесенного к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., отведенного под строительство гаража Матвеевой Л. В., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно материалам инвентаризации земель, земельный участок предоставленный Матвеевой Л.В. имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, однако ей было выдано уведомление о об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №. Причиной отказа послужило то, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтенным.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявил о признании исковых требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Матвеевой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Земельного кодекса РСФСР (от 01.12.1970) предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода.

Согласно статьи 84 указанного кодекса земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городских Советов народных депутатов.

Из материалов дела следует, что на основании Решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Кинеля Куйбышевской области от 30.09.1985 года № 310 «Об образовании кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» Матвеевой Л.В. под строительство индивидуального гаража был предоставлен земельный участок.

Согласно Постановлению Администрации г.о.Кинель Самарской области №1100 от 19.04.2010 г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, отнесенного к землям населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., отведенного под строительство гаража Матвеевой Л. В., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно материалам инвентаризации земель, земельный участок предоставленный Матвеевой Л.В. имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной выписки из распоряжения администрации г.о.Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Матвеевой Л.В. был присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец Матвеева Л.В. на законных основаниях получила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство гаража.

Установлено, что в целях постановки земельного участка на кадастровый учет истец Матвеева Л.В. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Матвеевой Л.В. было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, на основании того, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтенным.

Из материалов дела следует, что Матвеевой Л.В. на земельном участке в соответствии с его целевым назначением было возведено здание гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., материал стен кирпич, по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом и справкой ГУП «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Из материалов дела следует, что фактическая площадь земельного участка, на котором было возведено здание гаража, составляет 24 кв.м., что соответствует площади земельного участка, указанной в материалах инвентаризации.

При этом суд считает, что со стороны Матвеевой Л.В., как лица построившего гараж на отведенном ей земельном участке, не было допущено какое-либо нарушение закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения гаража.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что отвод земельного участка под строительство гаража и строительство самого гаража было осуществлено истцом до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца Матвеевой Л.В. о признании за ней права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данное строение возведено на отведенном для этих целей земельном участке, то есть отсутствуют признаки самовольного строения.

При этом, в соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так как в решении исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г.Кинеля Куйбышевской области от 30.09.1985 года №310 не указан вид права, на котором истцу был предоставлен спорный земельный участок, данный участок считается предоставленным истцу Матвеевой Л.В. на праве собственности.

Учитывая указанные выше обстоятельства, признание ответчиком заявленных требований, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Матвеевой Л. В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Матвеевой Л. В. на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 21 июля 2020 года.

председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>