Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2016 (2-1661/2015;) ~ М-1574/2015 от 03.11.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску Харитонова П.М. к Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Харитонов П.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» об обязании продолжить оформление земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец Харитонов П.М. изменил основания иска, заявив требования о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Белякова С.А. уточненные исковые требования поддержала, указав, что на основании решения Боровского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве личной собственности принадлежит квартира № № в доме № № по <адрес>, право собственности зарегистрировано в УФРС по Калужской области. Жилой дом № № по улице <адрес> в городе <адрес> квартирный, возведен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Квартира № № в этом доме принадлежит Минееву В.В., Минеевой И.Л., Минееву Е.В., Поповой Е.В. При данном жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который является муниципальной собственностью. Фактически данный земельный участок давно разделен между истцом и семьей Минеевых. Они пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а истец участком площадью <данные изъяты> кв.м. Никаких споров по пользованию земельным участком между ними нет. В ДД.ММ.ГГГГ года Минеев В.В., Минеева И.Л., Минеев Е.В., Попова Е.В оформили свой земельный участок в общую долевую собственность, каждому по № доле, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. После этого истец тоже обратился в Администрацию МО MP «Боровский район» Калужской области с заявлением об оформлении в собственность второй половины земельного участка при жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ года изменилось земельное законодательство и вопросы с предоставлением земельных участков были переданы в ведение Администрации МО ГП «г. Боровск». Его заявление Администрация МО MP « Боровский район» передала на разрешение в Администрацию МО ГП «г. Боровск». Сначала Администрация города Боровска Калужской области не возражала против оформления земельного участка в собственность истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Истец произвел замеры земельного участка, площадь его составила <данные изъяты> кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утвердила схему расположения земельного участка, находящегося по адресу : <адрес>-а, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в кадастровом квартале: <данные изъяты>. Однако, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация отменила свое Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что жилой дом <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> многоквартирный, объекты, расположенные на земельном участке являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат им на праве общей долевой собственности. Вопрос предоставления земельного участка, являющегося частью территории общего пользования многоквартирного дома может быть рассмотрен только после планировки и межевания всей территории многоквартирного дома. Второму собственнику жилого помещения в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> ответчик оформил земельный участок в собственность без каких-либо требований по межеванию и планировке. В настоящее время у истца нет споров с собственниками квартиры № <данные изъяты>. Других собственников жилья кроме истца и третьих лиц по делу в жилом доме не имеется. Считает, что на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за истцом должно быть признано право собственности, так как Администрация МО ГП « город Боровск» препятствует в оформлении данного земельного участка на имя истца. Просит признать за Харитоновым П.М. право собственности на земельный участок условный № площадью <данные изъяты> кв. м. кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пл. <данные изъяты>, <адрес>, в границах координат согласно схеме, составленной кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика Администрации муниципального образования ГП «г. Боровск», третьи лица Минеев В.В., Минеева И.Л., Минеев Е.В., Попова Е.В., извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений против исковых требований не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных участвующих в деле лиц, против чего не возражали участвующие в деле лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве личной собственности принадлежит квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> области, право собственности зарегистрировано в УФРС по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, жилой дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты> квартирный, возведен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Квартира № в этом доме принадлежит Минееву В.В., Минеевой И.Л., Минееву Е.В., Поповой Е.В. При данном жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который является муниципальной собственностью. Фактически данный земельный участок давно разделен между истцом и собственниками квартиры № <данные изъяты> которые пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и являются его правообладателями, а истец участком площадью <данные изъяты> кв.м. Споров по пользованию земельным участком между ними нет.

Земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности Минееву В.В., Минеевой И.Л., Минееву Е.В., Поповой Е.В площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно схемы, изготовленной кадастровым инженером ФИО6, фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца составляет <данные изъяты> кв. м. кв.м., его местоположение определено в границах координат, расположен по адресу: <адрес>А.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО ГП «<адрес>» утвердила схему расположения испрашиваемого земельного участка, находящегося по адресу : <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в кадастровом квартале: <данные изъяты>.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации, и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 2. ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно Закона Калужской области от 22.12.2004 N 3-ОЗ (в редакции от 03.06.2013 г., действовавшей на момент возникновения правоотношений) "О случаях бесплатного предоставления земельных участков" (принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 16.12.2004 N 25), бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в случаях, если на этом участке расположен жилой дом (жилые дома), принадлежащий (принадлежащие) этому гражданину, введенный (введенные) в эксплуатацию до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, а права на земельный участок не были надлежащим образом оформлены, если ранее гражданину бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставлялись, и отсутствует иной способ получения этого земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с законодательством.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как видно из материалов гражданского дела № г., ФИО7, являющемуся отцом истца, ордер на <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес> области выдан ДД.ММ.ГГГГ, то есть жилой дом введен в эксплуатацию до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, истец владеет квартирой в указанном жилом доме на праве собственности, что дает истцу основания для приобретения в собственность спорного земельного участка в силу Закона Калужской области от 22.12.2004 N 3-ОЗ (в редакции от 03.06.2013 г., действовавшей на момент возникновения правоотношений) "О случаях бесплатного предоставления земельных участков" (принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 16.12.2004 N 25).

Таким образом, учитывая, что собственники квартиры № <данные изъяты> Минеев В.В., Минеева И.Л., Минеев Е.В., Попова Е.В. приобрели право общей долевой собственности на земельный участок при жилом доме, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Харитонова П.М. удовлетворить.

Признать за Харитоновым П.М. право собственности на земельный участок условный № площадью <данные изъяты> кв. м. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат согласно схеме, составленной кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий