Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3290/2013 ~ М-2842/2013 от 07.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

при секретаре Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Котова Н.В. к ГСК №, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ГСК №, указав, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому он является собственником доли, а именно, гаража № площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №. После окончания строительства указанный гараж передан истцу ГСК № по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, у истца возникло право оформить гараж в собственность. Истец является членом Гаражно-строительного кооператива №, пользуется указанным гаражом. В 2013г. истец решил оформить гараж в собственность, но, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на все гаражи ГСК № зарегистрировано за гаражно-строительным кооперативом №. Считает, что его право нарушено. Просит суд признать за ним, Котовым Н.В., право собственности на гараж №, площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Истец Котов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК № Федотов В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что все обязательства истцом по договору выполнены. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика - председателем ГСК № Федотовым В.П., которому разъяснены последствия признания иска.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Смыслова Г.В. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, считает, что истцом не представлено доказательств обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости и нарушение его права, не представлены документы, подтверждающие полномочия Федотова В.П. как председателя и бухгалтера ГСК №.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и Котовым Н.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому истец является собственником доли, а именно, гаража №, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан ГСК № Котову Н.В..

Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, Котов Н.В. является членом ГСК № и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> №, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ Полномочия Федотова В.П. как председателя ГСК-290 подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК-290 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью 11100,40 кв.м. зарегистрировано за ГСК № (л.д. 7).

Судом установлено, что право собственности за ГСК - 290 было зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что препятствием к сдаче объекта в эксплуатацию явилось не предусмотренное разрешительной документацией увеличение этажности здания с 4 этажей до 5 и добавление к нему хозяйственных построек (мастерских). Однако строительство самовольной постройки осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями строительно-технической экспертизы, санитарно-эпидемиологическим заключением.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК -290 на основании постановления Главы г.Самары от 23.12.1993 года № 1830 для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес> угол <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (постоянное пользование) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из технического паспорта на гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаража составляет 16,5 кв.м..

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 17).

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 20.06.2013г. следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж, адрес: <адрес>, ГСК №, гараж №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Котова Н.В. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова Н.В. к ГСК №, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Котовым Н.В. право собственности на гараж №, площадью 16,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий        Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2013г.