Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2021 ~ М-310/2021 от 02.07.2021

УИД:66RS0040-01-2021-000466-55

Дело № 2-348/2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 24 августа 2021 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Нижняя Тура Бурундукова А.А.,

истца- Швайгерт С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайгерт ... к Шулякову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Швайгерт С.С. обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Шулякову С.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры под номером <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. Продавцом квартиры была мать ФИО3, на дату заключения договора купли – продажи ответчик в жилом помещении не проживал, сохранял регистрацию и по условиям договора был обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета. Самостоятельно сняться с учета ответчик не имеет возможности, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда. Просила прекратить право пользования Шуляковым С.И. жилым помещением по <адрес>

Истец Швайгерт С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Шуляков С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть в отсутствие ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г.Нижняя Тура Бурундукова А.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, <дата> между ФИО4 (продавцом) и ФИО5 (после заключения брака – Швайгерт С.С.) (покупателем), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).

С <дата> в квартире был зарегистрирован Шуляков С.И., который по условиям договора купли-продажи обязан был самостоятельно сняться с регистрационного учета (л.д. 16, 19).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении по <адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, в котором сохраняет регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в него не пытался и не вселялся в него собственником Швайгерт С.С. в качестве члена своей семьи.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после заключения договора купли-продажи квартиры заключено не было, то право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО8 к Швайгерт (Жуковец) С.С. (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации) у Шулякова С.И. право пользования квартирой как у члена семьи собственника прекратилось.

Достоверных доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком Шуляковым С.И. права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь долевым собственником жилого помещения, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик Шуляков С.И. утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░