Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2013 ~ М-1039/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-934/2013г.

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года                            Хостинский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Клименко И.Г.

при секретаре:                                Нечукиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Е.Г. к Абдулаеву А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Е.Г. обратилась в суд с иском к Абдулаеву А.Ф., в котором просит признать Абдулаева А.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязав Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять Абдулаева А.Ф. с регистрационного учета по жилой площади в жилом доме <адрес>

    В обоснование требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли жилого дома <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.1995 года, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. 21.07.2006 года, с согласия всех совладельцев, между ней и Абдулаевым А.Ф. был заключен Договор найма принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по вышеуказанному адресу, состоящего из одной комнаты, жилой, площадью 14,4 кв.м., сроком на 4 (четыре) года. 25.07.2006 года Отделом УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи Абдулаев А.Ф. был зарегистрирован в домовладении <адрес>. При этом ответчик не проживал и не вселялся в жилое помещение, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполнял, его личных вещей в доме нет. Фактически проживал с семьей в садовом доме, по адресу: <адрес>. По истечению срока действия Договора найма жилого помещения (т.е. после 25.07.2010 года), Абдулаев А.Ф. самостоятельно с регистрационного учета по <адрес> не снялся, по месту фактического проживания в <адрес> отсутствует в связи с выездом на постоянное место жительства в Ставропольский край. Считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением и регистрации в принадлежащей ей доле жилого дома.

Истец, действуя лично и через своего представителя Лепсверидзе А.Г., поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Представитель Управления Федеральной миграционной Службы России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, причина неявки суду неизвестна. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является сособственником жилого дома <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.1995 года.

21.07.2006 года между нею и Абдулаевым А.Ф. был заключен Договор найма принадлежащего ей жилого помещения по вышеуказанному адресу, состоящего из одной комнаты, жилой, площадью 14,4 кв.м., сроком на 4 (четыре) года. 25.07.2006 года Отделом УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи Абдулаев А.Ф. был зарегистрирован в домовладении <адрес>

При этом ответчик не проживал и не вселялся в жилое помещение, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполнял, его личных вещей в доме нет. Фактически проживал с семьей в садовом доме, по адресу: <адрес>. По истечению срока действия Договора найма жилого помещения, то есть после 25.07.2010 года, Абдулаев А.Ф. самостоятельно с регистрационного учета по <адрес> не снялся, по месту фактического проживания в <адрес> отсутствует в связи с выездом на постоянное место жительства в Ставропольский край.

Абдулаев А.Ф. с 25 июля 2006 года и по настоящее время зарегистрирован в <адрес>.

В соответствии ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется даже за членами семьи собственника в случае прекращения семейных отношений, а ответчик членом семьи истца не является, и ранее им не являлся.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. У суда нет оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем, суд и принимает указанное признание иска ответчиком.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно регистрация его в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь изложенным и ст.ст.193-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козловой Е.Г. к Абдулаеву А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользование Абдулаевым А.Ф. жилым помещением в доме <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять Абдулаева А.Ф. с регистрационного учета по жилой площади в жилом доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца.

Судья:                                                                                        И.Г.Клименко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

СУДЬЯ