Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5252/2012 ~ М-2995/2012 от 17.05.2012

Дело №2- 5252/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Казначеевой Е.А.,

при секретаре Шлёнской Ю.А.,

с участием прокурора – Ашихминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Кузнецовой Л. В., Кузнецовой А. С. о выселении,

установил:

Представитель истца обратился в суд с иском, указав, что согласно справке МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в комнате (помещении № по техническому паспорту) общей площадью -S1- в том числе жилой площадью -S2-., в <данные изъяты> комнатной квартире <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма Ответчики. На основании акта обследования жилого дома и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании изложенного, ответчикам должно быть представлено другое благоустроенное жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, расположенному по адресу <адрес>, общей площадью -S1- Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение предоставляет собой комнату (помещение № согласно тех. паспорту) общей площадью -S4- в том числе жилой площадью -S3-, в <данные изъяты> комнатной квартире № по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным законодательством. Письмом управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и представлен срок для принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики не обратились в управление жилищных отношений по вопросу заключения договора социального найма на комнату по <адрес>

Истец просит выселить Кузнецову Л. В., Кузнецову А. С. из комнаты (помещение №) общей площадью -S1- в том числе жилой площадью -S2-, в <данные изъяты> х комнатной <адрес> в комнату (помещение № согласно техническому паспорту) общей площадью -S4-. в том числе жилой площадью -S3-., в <данные изъяты> х комнатной квартире № по адресу <адрес>

В дальнейшем истец свое требование уточнил, просит выселить Кузнецову Л. В., Кузнецову А. С. из комнаты (помещение № по техническому паспорту) общей площадью -S1- в том числе жилой площадью -S2-, в <данные изъяты> х комнатной <адрес> в комнату (помещение № согласно техническому паспорту) общей площадью -S4- в том числе жилой площадью -S3-., в <данные изъяты> х комнатной <адрес> по адресу <адрес>

Истец в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явились, извещались, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ООО «Австром» в судебном заседании исковые требования истца поддержали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ у суда имеется право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, который полагает, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению, пришел к следующему:

В соответствии со п. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Решение о сносе дома принимается органами государственной власти или органами местного самоуправления. На федеральном уровне порядок признания дома аварийным регламентирован Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, утвердившим Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ, должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Кроме того, ч.2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещения № по адресу <адрес> включено в реестр муниципальной собственности <адрес> (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) ( л.д. 7).

В материалах дела находится заключение о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, межведомственная комиссия по результатам рассмотренных документов и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования и заключения по визуальному обследованию жило дома специализированной организацией, в связи с деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения приняла решение о признании жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Согласно справке МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают, Кузнецова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Поскольку ответчики занимают указанное выше жилое помещение на условиях договора социального найма, у администрации <адрес> возникает обязанность предоставить им другое жилье взамен аварийного.

В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией <адрес> и ООО «Строительная компания «Австром», на общество «СК «Австром» возложена обязанность произвести расселение и снос ветхого жилья в микрорайоне «Громова», в т.ч. и из жилого <адрес>..

Согласно Постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № обществу «СК «Австром» предоставлен на правах аренды земельный участок площадью -СУММА1-. под строительство жилого <адрес>, со сносом жилых домов и хозяйственных построек сроком на 3 года.

Департаментом земельных отношений администрации <адрес> с обществом «СК «Австром» были заключены договоры аренды земельного участка №С от ДД.ММ.ГГГГ и №С от ДД.ММ.ГГГГ Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Для целей переселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в <адрес> общество «СК «Австром» приобрело и передало в муниципальную собственность комнату в <данные изъяты> квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью -S4-, в том числе, жилой -S3-, что подтверждается № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, находится в здании капитального типа, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Квартира расположена на <данные изъяты>ом этаже <данные изъяты>ти этажного жилого дома (л.д. 48 - 51).

Письмом управления жилищных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики не обратились в управление жилищных отношений по вопросу заключения договора социального найма на комнату по адресу: <адрес>.

Комната в <данные изъяты>- х комнатной квартире № по адресу <адрес> принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 20).

Суд, исследовав материалы дела, учитывая, что комната жилой площадью -S2-, общей площадью -S1- в <данные изъяты> квартире <адрес> на основании заключения о признании дома непригодным (пригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу; ответчикам предоставлено жилое помещение, которое представляет собой комнату в трехкомнатной квартире № по адресу: <адрес> общей площадью -S4-, в том числе, жилой -S3-, и указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики могут быть вселены в указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 22 гл. ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г. Перми к Кузнецовой Л. В., Кузнецовой А. С. о выселении - удовлетворить.

Выселить Кузнецову Л. В., Кузнецову А. С. из комнаты (помещение № по техническому паспорту) общей площадью -S1-. в том числе жилой площадью -S2-., в <данные изъяты> х комнатной <адрес> в комнату (помещение № согласно техническому паспорту) общей площадью -S4- в том числе жилой площадью -S3-., в <данные изъяты> х комнатной квартире № по адресу <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г. Перми со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья:                                                       Е.А. Казначеева