Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2016 от 15.03.2016

к делу № 2-62/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                         «29» марта 2016 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при секретаре Милица А.В., с участием представителя истца Чурсиной О.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Мартыненко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Мартыненко О.Н., Мартыненко А.Ф., Семкиной К.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Мартыненко О.Н., Мартыненко А.Ф., Семкиной К.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

    В обоснование исковых требований с учетом их уточнения указано, что ответчик Мартыненко О.Н. является нанимателем <адрес>-а в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Совместно с ней проживают члены ее семьи – Мартыненко А.Ф., Семкина К.М.

С 01.01.2008 г. истец осуществляет функции управляющей и обслуживающей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома, оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Предприятие надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

    Ответчики оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме не производят, что привело к образованию задолженности перед истцом, которая до настоящего времени не погашена.

В связи с проведенной сверкой взаимных расчетов и заявленным ответчиком Мартыненко О.Н. ходатайством о пропуске срока исковой давности размер задолженности ответчиков за период с 05.12.2012 г. по 05.11.2015 г. составляет 85 858 руб. 20 коп., в том числе 11 968 руб. 92 коп. – содержание жилья, 19 783 руб. 03 коп. – отопление, 22 842 руб. 17 коп. – горячее водоснабжение (тепловой нагрев), 7 098 руб. 60 коп. – горячее водоснабжение (тепловая энергия), 2 197 руб. 82 коп. – наем, 21 967 руб. 66 коп. – пеня.

Представитель истца в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Мартыненко О.Н. уточненные исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что задолженность будет погашаться в ближайшее время.

Ответчики Мартыненко А.Ф., Семкина К.М. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, их неявка не является препятствием для рассмотрения по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Мартыненко О.Н., суд находит уточненные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик Мартыненко О.Н. является нанимателем <адрес>-а в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу проживают совершеннолетние члены ее семьи – Мартыненко А.Ф., Семкина К.М. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанной платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

Согласно результатам проведенной между сторонами сверки взаимных расчетов, заявленного ответчиком Мартыненко О.Н. ходатайства о пропуске срока исковой давности размер задолженности ответчиков за период с 05.12.2012 г. по 05.11.2015 г. составляет 85 858 руб. 20 коп., в том числе 11 968 руб. 92 коп. – содержание жилья, 19 783 руб. 03 коп. – отопление, 22 842 руб. 17 коп. – горячее водоснабжение (тепловой нагрев), 7 098 руб. 60 коп. – горячее водоснабжение (тепловая энергия), 2 197 руб. 82 коп. – наем, 21 967 руб. 66 коп. – пеня. Указанный размер задолженности подтверждается сторонами по делу (л.д. 154-156).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает уточненные требования истца законными и обоснованными.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке 2 775 руб. 75 коп. в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в соответствии с размером удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85 858 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 20 (░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ 11 968 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 92 (░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 19 783 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 03 (░░░) ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, 22 842 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 17 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░), 7 098 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 60 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░), 2 197 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 82 (░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░ – ░░░░, 21 967 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 66 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ – ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» 2 775 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 75 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░