Решение по делу № 2-1240/2021 (2-6229/2020;) ~ М-4455/2020 от 24.09.2020

                           № 2-1240/2021

24RS0056-01-2020-005981-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                             27 января 2021 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Сергея Владимировича к администрации города Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования следующим.

С 1986 года истец является владельцем гаражного бокса <адрес> общей площадью 19.8 кв.м.

Решением Центрального районного Совета народных депутатов в лице исполнительного комитета № 335 от 06.08.1986 Дмитриеву С.В. был отведен земельный участок под строительство типового капитального гаража на территории котельной банно-прачечного треста.

В администрацию Центрального района г. Красноярска была предоставлена план-схема отвода участка под строительство, обозначены размеры и местоположение гаражного бокса, которая 04.08.1986 утверждена архитектором Центрального района г. Красноярска.

Согласно отчету № 27/08-20 от 22.08.2020, гаражный бокс <адрес> в г. Красноярске полностью соответствует требованиям пожарной безопасности.

Экспертным заключением от 007.09.2020 № 189 подтверждается соответствие гаражного бокса требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По результатам обследования строительных конструкций гаража ООО «АБРИС Архитектурное бюро» составлено техническое заключение, из которого следует, что архитектурно-планировочное задание, примененные строительные материалы, качество строительно-монтажных работ соответствует действующим нормам в строительстве и обеспечивает безопасную эксплуатацию на нормативный срок службы.

Гараж является капитальным строением, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный гараж находится во владении истца с момента его постройки, право притязаний других лиц на гараж не имеется.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 19.8 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

        Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

        Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что 06.08.1986 решением Центрального районного Совета народных депутатов № 335, Дмитриеву С.В., на основании его заявления, отведен и закреплен за ним земельный участок под строительство капитального гаража по ул. <адрес> на территории котельной банно-прачечного треста. Таким образом, истец имеет право пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка гаража.

Архитектором Центрального района г. Красноярска Дмитриеву С.В. была согласована план-схема отвода участка под строительство капитального гаража, на которой обозначены размеры и местоположение гаражного бокса.

Гараж истцом был возведен, в соответствии с техническим планом, общая площадь бокса № №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в г. Красноярске составляет 19,8кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 09.10.2020, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Красноярск, <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «АБРИС Архитектурное бюро» от 31.08.2020, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, обследуемый объект недвижимости является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим СНиПам.

Согласно отчету ООО «ЛИДЕР ГРУПП» № 27/08-20 от 22.08.2020 гаражный бокс <адрес> в г. Красноярске соответствует строительным требованиям и обязательным требованиям пожарной безопасности.

    Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» № 189 от 07.09.2020, гаражный бокс <адрес> в г. Красноярске соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Таким образом, гаражный бокс построен истцом на отведенном ему для этой цели земельном участке, строение соответствует необходимым правилам и нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на гараж.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриева Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                         /подпись/                                   Н.В. Шабалина

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2021.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                          Н.В. Шабалина