Решение по делу № 2-806/2014 ~ М-370/2014 от 11.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2014 года        г. Оренбург

          Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи           Новодацкой Н.В.,

при секретаре          Зверевой О.А.,

с участием представителя ответчика ГСК № 590 Баева С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова С.А. к Гаражно-строительному кооперативу №590, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

Филатов С.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ГСК № 590, администрации г.Оренбурга, указав, что он является членом ГСК № 590 и регулярно оплачивает все необходимые взносы. Земельный участок под строительство гаражей был выделен кооперативу на основании постановления администрации г. Оренбурга в <Дата обезличена> году. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство разработана и утверждена главным архитектором города. В соответствии с распоряжением главы <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГСК № 590 присвоен адрес: <...> Истец является членом ГСК № 590, что подтверждается членской книжкой и выпиской из постановления главы <...> от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> «О рассмотрении заявлений граждан по гаражным вопросам». За истцом в ГСК № 590 закреплен гараж с погребом № <Номер обезличен>. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 590 Баев С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.     

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие и указал, что при наличии Устава ГСК № 590, свидетельства о постановке на организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ними соответствующего гаража и погреба, полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, администрация г. Оренбурга в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации г.Оренбурга № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об отводе в/ч <Номер обезличен> земельного участка под гаражи в районе поселка Кушкуль» войсковой части был отведен земельный участок напротив этой части. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором города.

Застройщику предписано достроить гаражи в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (количество мест 58). В 1992 году закончить строительство гаражей и сдать их в эксплуатацию по акту госкомиссии в срок до <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> войсковой части <Номер обезличен> выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного пользования) землей № <Номер обезличен>

Распоряжением главы г. Оренбурга «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...>» прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. за войсковой частью <данные изъяты>, свидетельство о праве постоянного (бессрочного пользования) землей <Номер обезличен> признано утратившим силу. Также признано утратившим силу и постановление администрации г.Оренбурга № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

Утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров ГСК №590 в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. ГСК № 590 предложено обратиться в федеральное ГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования для оформления прав (права аренды или собственности) на земельный участок.

Согласно распоряжению главы г. Оренбурга № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об установлении адресов объектам недвижимости» ГСК № 590 установлен адрес: <...> в районе <...>.

Управлением градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга произведена корректура градостроительного плана земельного участка от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, в соответствии с которой Гаражно - строительный кооператив № 590 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящегося в государственной собственности.

Устав ГСК № 590 утвержден решением общего собрания <Дата обезличена> года. Из свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе следует, что кооператив поставлен на учет <Дата обезличена> года.           

Согласно свидетельству от <Дата обезличена> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о регистрации ГСК № 590 в качестве юридического лица с присвоением регистрационного номера <Номер обезличен>.

В соответствии с п. 1.2 Устава гаражный кооператив №590 является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным на основе членства в соответствии с ГК РФ с целью совместной эксплуатации наземных гаражей. Пунктом 5.6 Устава предусматрено, что члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными платежами, но и другим имуществом.

Как следует из данных выписки из постановления Главы г. Оренбурга № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам гаражного строительства» Филатов С.А., включен в члены ГСК №590. Членство его подтверждается также членской книжкой.Филатов С.А. как член ГСК полностью выплатил пай за гараж с погребом № <Номер обезличен>, о чем имеется соответствующая справка от <Дата обезличена> года.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта №<Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельный участок по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» пригоден для размещения ГСК № 590 на 68 машиномест.

Отдел надзорной деятельности по г. Оренбургу Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О проведении консультации» сообщает, что при проверке гаражей <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <...>, ул. <...> в комплексе гаражей ГСК №590, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии со ст. ст. 4, 21 п. 1, абз.1 ст. 22 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности.                  

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая положения закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что Филатов С.А. приобрел право собственности на гаражный с погребом <Номер обезличен> в ГСК № 590, поскольку он является членом кооператива и полностью выплатил паевой взнос за гараж.

Проанализировав положения Устава ГСК № 590 и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что кооператив не создавал заявленный объект недвижимого имущества - гараж с погребом № <Номер обезличен> расположенный в строении <Номер обезличен> по адресу: г. <...>, для себя как для юридического лица. Как следует из содержания Устава, индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 590, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

        ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.03.2014 ░░░░.