Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-240/2014 ~ М-202/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

(дополнительное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Волошкина О. А.

при секретаре судебного заседания Мухиной А.В.,

при участии помощника прокурора Лихославльского района Соловьёвой Е.Ю.,

представителя ответчика – муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Лихославльского района» Соловьевой Т.А.

представителя ответчика Каретниковой А.А., по доверенности, Аушкапа С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело № 2-240/2014 по иску прокурора Лихославльского района.

УСТАНОВИЛ:

04.07.2014 года Лихославльским районным судом Тверской области принято решение по исковому заявлению прокурора Лихославльского района, которым признан недействительным проведенный муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Лихославльского района» аукцион от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка с кадастровым номером №, и расположенного на данном участке гидротехнического сооружения «Гнездовское», кадастровый номер №, с водным объектом – водохранилищем; признан недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Лихославльского района» и Каретниковой А.А., как победителем аукциона, в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, и расположенного на данном земельном участке гидротехнического сооружения «Гнездовское», кадастровый номер №, с водным объектом – водохранилищем. Указано, что решение суда является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Каретниковой А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, и на гидротехническое сооружение «Гнездовское», кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Решение Лихославльского районного суда от 04.07.2014 года по гражданскому делу № 2-240/2014 в законную силу не вступило.

Помощник прокурора Лихославльского района Соловьева Е.Ю. в судебном полагала необходимым принять дополнительное решение по требованию о признании последствий недействительности сделки, которое не было разрешено.

Представители ответчиков - МУ «Комитет по управлению имуществом Лихославльского района» Соловьева Т.А. и Каретниковой А.А., по доверенности, Аушкап С.А. возражали против удовлетворения исковых требований прокурора.

Представители ответчиков – администрации Лихославльского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ответчица Каретникова А.А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Московско-Окского бассейнового водного управления и его подразделения – Отдела водных ресурсов по Тверской области, Министерства природных ресурсов и экологии Тверской области, Управления по технологическому, экологическому и атомному надзору по Тверской области, администрации муниципального образования «Станское сельское поселение», третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Патрикеев В.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В ходе рассмотрения дела прокурором было заявлено дополнительное требование о возложении на Каретникову А.А. обязанности возвратить администрации Лихославльского района земельный участок с кадастровым номером 69:19:0000009:918, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под гидротехническим сооружением «Гнездовское», общей площадью 205900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (т. 3 л.д.89-92).

В мотивировочной части решения, судом дана оценка данным требованиям прокурора, однако в резолютивной части они разрешены не были.

Разрешая требования прокурора о применении последствий недействительности части сделки, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 167 п. 1 и п. 2 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 и п. 2 пп. 2 ст. 235, ст. 238 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в частности, при отчуждении имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Поскольку договор купли-продажи в части был признан недействительным, суд в силу требований ст.ст. 167, 168 ГК РФ полагает возможным выйти за пределы заявленных прокурором требований и считает необходимым возложить на администрацию Лихославльского района, как получателя по договору купли-продажи денежных средств за спорные объекты, обязанность возвратить Каретниковой А.А. стоимость спорных объектов в общей сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).

Кроме того, разрешая требования о применении последствий недействительности сделки, суд в силу прямого указания закона приходит к выводу о необходимости прекратить право собственности Каретниковой А.А. на гидротехническое сооружение и спорный земельный участок, что является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Разрешая требование о возложении на Каретникову А.А. обязанности вернуть спорный земельный участок и гидротехническое сооружение в муниципальную собственность, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно ст. 213 п. 1 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водохранилище не подпадает под действие пункта 5 статьи 7 Федерального закона от 03.06.2006года №73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» и, вопреки позиции ответчиков, не может находиться в муниципальной собственности, поскольку спорное гидротехническое сооружение неразрывно связанно с водохранилищем на ручье Гнездовский, имеющим гидравлическую связь с другими водными объектами.

Тот факт, что спорный объект значится, как «плотина-пруд», не свидетельствует о том, что водный объект является прудом в значении, определённом ГОСТ 19179-73, и на него распространяются исключения, предусмотренные ст. 8 ВК РФ

Пунктами 1, 2, 4 статьи 102 ЗК РФ установлено, что земли, покрытые поверхностными водами, относятся к землям водного фонда. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется указанным Кодексом и водным законодательством.

Действующее законодательство не предусматривает возможности отчуждения земельного участка под водным объектом отдельно от самого водного объекта.

Материалами дела установлено, что площадь зеркала водохранилища при нормальном подпорном уровне (НПУ) на август 2009 года составляет 19,25 га (т.3 л.д. 175-181).

Каретниковой А.А. же по оспариваемому договору купли-продажи продан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, под гидротехническим сооружением «Гнездовское», общая площадь которого составляет 205900 кв. м., то есть 20,59 га. (т.1 л.д.77).

Таким образом, суд пришёл к выводу, что спорный земельный участок по площади практически совпадает с площадью водного объекта, о чём также свидетельствуют данные кадастрового учёта (т. 1 л.д.137-139, 140-150).

Соответственно, в силу закона, указанный земельный участок образованию не подлежал, поскольку на нём расположено водохранилище, образованное гидротехническим сооружением «Гнездовское» на ручье Гнездовский.

Принимая во внимание, что гидротехническое сооружение «Гнездовское», как часть водохранилища на ручье Гнездовский, и, следовательно, земельный участок, на котором оно расположено, не могут находиться ни в частной, ни в муниципальной собственности, а ранее зарегистрированное право муниципальной собственности на гидротехническое сооружение и земельный участок было прекращено с момента государственной регистрации перехода права собственности Каретниковой А.А. на спорные объекты, - суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на Каретникову А.А. обязанности возвратить администрации Лихославльского района земельный участок с кадастровым номером №, с гидротехническим сооружением и водным объектом и считает необходимым в этой части в удовлетворении исковых требований прокурора отказать.

В данной части требований суд считает, что прокурор избрал неверный способ защиты права, иных требований прокурором не заявлено, что не даёт оснований выйти за их пределы в этой части.

В соответствии со ст. 201 ч. 1 ГПК РФ суд может по своей инициативе принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение.

Принимая во внимание, что в резолютивной части решения суда по иску прокурора Лихославльского района не были разрешены указанные требования прокурора, суд считает необходимым принять дополнительное решение об удовлетворении указанного требования прокурора в части.

Кроме того, необходимо принять дополнительное решение об отказе в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Тверской области, поскольку указанный вопрос также не был разрешён.

С учётом мнения сторон, суд полагает возможным отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Лихославльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять дополнительное решение по гражданскому делу № 2-240/2014 по иску прокурора Лихославльского района Тверской области:

Требование прокурора о возложении на Каретникову А.А. обязанности возвратить администрации Лихославльского района земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под гидротехническим сооружением «Гнездовское», общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, а также расположенные на данном участке гидротехническое сооружение и водный объект, - удовлетворить в части следующего применения последствий недействительности части сделки:

возложить на администрацию Лихославльского района, как получателя по договору купли-продажи денежных средств за спорные объекты, обязанность возвратить Каретниковой А.А. стоимость спорных объектов в общей сумме <данные изъяты> руб., а именно: за земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под гидротехническим сооружением «Гнездовское», общей площадью 205900 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке гидротехническим сооружением «Гнездовское», кадастровый номер №, с водным объектом – водохранилищем;

прекратить право собственности Каретниковой А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под гидротехническим сооружением «Гнездовское», общей площадью <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, и на расположенное на данном земельном участке гидротехническое сооружение «Гнездовское», кадастровый номер №, с водным объектом – водохранилищем.

В удовлетворении требования о возложении на Каретникову А.А. обязанности возвратить администрации Лихославльского района земельный участок с кадастровым номером №, с гидротехническим сооружением и водным объектом, - отказать.

Отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Тверской области.

После вступления решения суда в законную силу отменить запрет на осуществление государственной регистрации любых сделок и действий, направленных на отчуждение и (или) обременения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, и на расположенное на данном земельном участке гидротехническое сооружение «Гнездовское», кадастровый номер №.

Решение (дополнительное) может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий: О. А. Волошкин