Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2015 ~ М-785/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-761/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.

с участием представителя истца Безматерных А.А. , действующего на основании доверенности, ответчика Коневой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального унитарного предприятия « Теплосеть» Нытвенского городского поселения

к Коневой Н.М.

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

МУП «Теплосеть» обратилось в суд с иском к Коневой Н.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> с последующим начислением средней ставки банковского процента <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами на сумму долга по день его фактической оплаты и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником нежилых помещений расположенных на цокольном этаже пятиэтажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) и нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на цокольном этаже пятиэтажного дома расположенного по адресу <адрес> (Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик использует указанные помещения для сдачи в аренду предпринимателям осуществляющим розничную торговлю. Истец, будучи Энергоснабжающей организацией города Нытвы в ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику Договор теплоснабжения в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ для подписания. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор поступил в адрес Истца в подписанном виде с протоколом разногласий. В соответствии с представленным протоколом разногласий стороны не смогли согласовать условия об объемах поставляемой энергии на объекты Ответчика.

Факт оказания истцом ответчику услуг теплоснабжения в горячей воде в предъявленных к взысканию объемах за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> подтвержден счетами-фактурами № актами № за спорный период, односторонним актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по договору № между МУП «Теплосеть» и Коневой Н.М.

В период отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить задолженность за поставленную тепловую энергию. До настоящего времени Ответчик задолженность не оплатил, мотивируя тем, что не согласен с объемами поставки тепловой энергии. В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец осуществлял начисление по объектам Коневой Н.М. следующим образом:

-    в жилом доме по адресу <адрес>, установлен общедомовой прибор учета
тепловой энергии. При наличии общедомового прибора учета, в соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расход тепловой энергии на нужды отопления и
горячего водоснабжения в многоквартирном доме распределяется по жилым и нежилым
помещениям пропорционально занимаемых площадей, исходя из показаний общедомового
прибора учета.

-    в жилом доме по адресу <адрес>, общедомовой прибор учета тепловой энергии
отсутствует, договорные объемы рассчитаны на основе нормативов потребления тепловой
энергии в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края №624-п от 16.07.2014
года. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в нежилом помещении
рассчитан, на семь месяцев отопительного сезона (норматив пятиэтажного дома составляет
0,0257 Гкал).

Факт поставки Истцом тепловой энергии на объекты Ответчика последним не оспаривается, размер задолженности по данным Истца составляет <данные изъяты>

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), исходя из средней ставки банковского процента <данные изъяты> действовавшей на момент предъявления иска и суммы задолженности <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>

Представитель МУП «Теплосеть» Безматерных А.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснил, что от подписания договора об исполнении данных услуг Конева Н.М. отказалась. При начислении отопления <данные изъяты> руководствовалось ст.157 ГК РФ и постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. Указанное постановление применяется к обоим объектам, но пункты разные, к объекту по <адрес> применяется п.42 указанного постановления п.п.1, норматив коммунальной услуги определен постановлением регионального уровня власти. Постановление Правительства РФ № 300 отменено, действует постановление Правительства РФ № 624, но норматив по г.Нытва аналогичный. Постановление № 624 предусматривает применение повышающего коэффициента в домах, где установлены приборы учета тепловой энергии, коэффициент будет повышаться и в дальнейшем. По <адрес> нашло свое подтверждение, что общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., сведения общедомового потребления Конева Н.М. не оспаривает, сведения общедомового потребления делятся на <данные изъяты> кв.м. умножается на тариф и на занимаемую площадь жилого помещения, получается плата за отопление нежилого помещения.

Ответчик Конева Н.М. с иском не согласна, с площадью жилого дома по адресу: <адрес>, указанному в размере <данные изъяты> кв.м. она не согласна, считает, что её площади в этих цифрах нет, почему так начисляют объяснить ей никто не может. Документы на собственность предоставила в МУП «Теплосеть» своевременно. Считает, что за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ей должны начислять не 100%, а 40 % от платы за отопление, как делали ранее ресурсоснабжающие организации. Батарей в ее помещениях нет, оно отапливается за счет проходящих через него транзитных труб.

Свидетель ФИО, работающая <данные изъяты> пояснила, что расчет Коневой Н.М. по адресу: <адрес> производится по нормативу, поскольку в доме не установлены общедомовые приборы учета, на <адрес> установлен общедомовой прибор учета, начисления идут на все жилые помещения и на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее Коневой Н.М. Объект на <адрес> а находится не в подвале, а в цокольном этаже, поэтому расчет производят на всю площадь в размере 100 %, ранее считали от объема помещения и учитывали 40% объема помещения.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества, его сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8 ст.155 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иных обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании свидетельств о государственной регистрации права Коневой Н.М. на праве собственности, принадлежат: нежилое помещение магазина на цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, общая площадь <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> и нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> этаж цокольный, по адресу: <адрес> ( л.д.5,6). ( л.д.18).

В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжения в горячей воде по адресу <адрес>, где имеется запись - с протоколом разногласий и подпись Коневой Н.М. ( л.д.7-12).

Судом установлено, что, несмотря на отсутствие заключенного между сторонами договора истец поставлял на объект ответчика теплоснабжение в горячей воде, Конева Н.М. получала оказываемые услуги.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведено обследование системы теплоснабжения на объект по адресу <адрес> ИП Конева Н.М. В ходе обследования установлено, что данный объект отапливается, по двум сторонам помещения магазина проходит транзитная тепловая сеть. Также магазин отапливается за счет стен дома. Отдельного теплового ввода не имеет. Температура внутри помещения составила + 20 (л.д.21).

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведено обследование системы теплоснабжения на объект по адресу <адрес> ИП Конева Н.М. В ходе обследования установлено, что данный объект является нежилым помещением многоквартирного жилого дома, отапливается за счет смежных стен и транзитной тепловой сетью. Отдельного теплового ввода не имеет. Температура внутри помещения составила + 22-24 (л.д.22).

Согласно справке из <данные изъяты> и техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> общая площадь нежилых помещений составляет 122,10 кв.м., всего <данные изъяты>

Согласно сведениям из <данные изъяты>, для расчета платы беретка площадь жилого дома в размере <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м. нежилого помещения.

С учетом изложенного довод Коневой Н.М. о том, что площадь занимаемого ею помещения не включается в общедомовую площадь для расчета, суд считает несостоятельным.

В связи с тем, что в доме по адресу: <адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии расход тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения распределяется в многоквартирном доме по жилым и нежилым помещениям пропорционального занимаемых площадей, исходя из показаний общедомового прибора учета.

При отсутствии общедомового прибора учета начисления тепловой энергии производятся согласно Постановления Правительства Пермского края № 624-п от 16.07.2014 года. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в помещениях, расположенных в жилых домах, рассчитаны на семь месяцев отопительного сезона, норматив пятиэтажного дома составляет 0,0257 Гкал. Цокольный этаж не является подвальным помещением, поэтому расчет производится на всю занимаемую отапливаемую площадь,

Конева Н.М. объемы и стоимость поставленной ей тепловой энергии документально не опровергла.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги подтверждается выписками из лицевого счета (л.д.24-39), расчетом суммы иска. Размер исковых требований проверен судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ссылку Коневой Н.М. на Методику определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденную зам. Председателя Госстроя России 12.08.2003 года суд считает, несостоятельной, поскольку в настоящее время она не действует. Кроме того, она применялась для оценки технико-экономической эффективности при планировании энергосберегающих мероприятий, внедрении энергоэффективных технологических процессов и оборудования, а не для расчета с потребителями энергоресурсов.

С учетом изложенного суд считает, что Конева Н.М. ненадлежащим образом производила оплату коммунальных услуг, имеет задолженность в размере <данные изъяты> руб.за период ДД.ММ.ГГГГ, поэтому удовлетворяет исковые требования в указанной сумме.

Суд отказывает истцу во взыскании <данные изъяты> поскольку согласно Акту сверки Коневой Н.М. оплачена эта сумма ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременной оплатой оказанных истцом услуг ответчику на основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из средней ставки банковского процента <данные изъяты>, действовавшей на момент предъявления иска.

Поскольку материалами дела подтвержден факт оказания истцом услуг, а также несвоевременного погашения задолженности по их оплате, суд считает, проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом обоснованно и подлежат взысканию с последующим начислением средней ставки банковского процента по день фактической оплаты задолженности.

Расчет процентов, составленный истцом, судом проверен и признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Судом рассмотрен иск в пределах заявленных требований, с учетом представленных сторонами доказательств, которые оценены в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, в соответствии с требованиями части первой     ст. 56, ст.ст.59,60, 67, 196 ГПК РФ.

Расходы по госпошлине суд взыскивает с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ согласно размеру удовлетворенных требований, на основании требований НК РФ.

Истцом госпошлина уплачена в сумме <данные изъяты> (л. д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ 27 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░