Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2015 ~ М-96/2015 от 19.02.2015

        Дело № 2-344/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 10июля 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Манерной И.В.,

с участием представителя истцов - ФИО11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятковой ФИО12, Пяткова ФИО13 к администрации Канского района, администрации Терского сельсовета, ОАО "Племзавод Красный Маяк" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пяткова Л.В., Пятков В.В., в лице своего представителя ФИО10, обратились в суд с иском к администрации Канского района, администрации Терского сельсовета, ОАО "Племзавод Красный Маяк", в которомпросят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Пяткова Л.М. в ДД.ММ.ГГГГ году от открытого акционерного общества"Племзавод Красный Маяк" и Терского сельского Совета Канского района получила трехкомнатную квартиру общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.За время проживания в данной квартире за свой счет произвела ремонт, ежемесячно оплачивают коммунальные платежи.В указанной квартире кроме истицы проживает и зарегистрирован ее сын ФИО3. Договор найма жилого помещения с ними не заключался.Для приватизации занимаемой квартиры истцы обратились в Муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района", администрацию Терского сельсовета Канского района, ОАО "Племзавод Красный Маяк". В связи с тем, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, истцам было указано обратиться в судебные органы с иском о признании права собственности в порядке приватизации. В Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных на квартиру правах отсутствуют, что подтверждается выпиской ЕГРП. Ранее в приватизации жилья в соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"истцы участия не принимали. В настоящее время реализовать свое право на занимаемое жилье не могут по обстоятельствам, от них не зависящим, поскольку квартира в состав ниципальную собственность Канского района и администрации Терского сельсовета не включена.

В судебное заседание истцы Пяткова Л.М., Пятков В.В. не явились, направили в суд своего представителя ФИО14 которая поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ОАО "Племзавод Красный Маяк" ФИО8 в судебное заседание не явилась, в своем письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по вопросу приватизации не имеет, считает, что ОАО "Племзавод Красный Маяк" не может быть ответчиком по заявленным требованиям, так как является коммерческой организацией, на балансе которой числиться спорное жилое помещение, и передать его в собственность в порядке приватизации не имеет права, поэтому просит отказать в удовлетворении исковых требований к ОАО "Племзавод Красный Маяк".

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Пятков В.В.проживает на территории Терского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Его мать Пяткова Л.М. проживает на территории Терского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, зарегистрирована с. ДД.ММ.ГГГГ.

Пятков В.В. и Пяткова Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали на территории Изумрудновского сельсовета Ирбейского района, по адресу <адрес>. В приватизации жилья на территории Изумрудновского сельсовета <адрес> не участвовали.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцам ОАО "Племзавод Красный Маяк", которое до 02.04.1992 являлось государственным предприятием совхоз "Красный Маяк", с 02.04.1992 стало негосударственной организацией.

Вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район не значится, муниципальной собственностью муниципального образования Терский сельсовет не является. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по Красноярскому краю отсутствуют. Истцы участия в приватизации на территории Терского сельсовета не принимали.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, год завершения строительства дома - 1959. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 05.02.2005, справками администрации Изумрудновского сельсовета от 06.02.2015, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 17.12.2014, справкой администрации Терского сельсовета, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества от 16.12.2014, техническим паспортом квартиры по состоянию на 18.02.2013, копиями паспортов Пяткова В.В., Пятковой Л.М.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Племзавод Красный Маяк" жилое помещение не закреплялось, истцам жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пятковой ФИО15, Пяткова ФИО16 удовлетворить.

Признать за Пятковым ФИО17,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Пятковой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов