Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3055/2019 ~ М-1992/2019 от 13.03.2019

                                                                                  Дело № 2-3055/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                                Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова Александра Николаевича к МУП ВКХ «ВОДОКАНАЛ» о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Сафронов А.Н. обратился в суд с иском к МУП ВКХ «ВОДОКАНАЛ» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 74 715,00 руб. за период с 01.10.2018г. по февраль 2019 года, пени за просрочку оплаты аренды в размере 12 253,26 руб., проценты на основании ст.395 ГК РФ в размере 2 562,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 885,92 руб.

В обоснование исковых требований указывает на то, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого истец предоставил ответчику нежилое помещение, а ответчик в свою очередь обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение, однако начиная с 01.10.2018г. ответчик уклоняется от уплаты аренды, на претензию не отвечает, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что задолженность по настоящее время не погашена.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, извещённого надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды от 01.01.2018г. и акта приема-передачи к договору от 01.01.2018г. истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 16,5 м?, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 12-15).

Согласно п.5.1. за нежилое помещение арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 14 943,00 руб. в том числе НДФЛ-13%.

Пунктом 5.3. арендатор вносит арендную плату арендодателю до 10 числа следующего месяца.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату за нежилое помещение не вносит с 01.10.2018г., в связи с чем, истцом была направлена претензия в адрес ответчика с просьбой о погашении задолженности (л.д. 11).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Долг по арендной плате по состоянию на 13.03.2019г. составляет 74 715,00 руб. из расчёта 14 943,00 руб. ? 5 = 74 715,00 руб., где 14 943,00 руб. – размере ежемесячного платежа, 5 – количество месяцев просрочки внесения арендной платы.

В соответствии с п.6.2. договора аренды, при неуплате арендатором арендных платежей в срок, установленный п.5.3. договора, арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности, за каждый день просрочки исполнения.

У арендодателя есть право требования уплаты пени за просрочку внесения ежемесячных платежей, согласно представленному расчету пеня за просрочку уплаты арендных платежей составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения (74 715,00 руб. ? 0,1% ? 164 = 12 253,26 руб., где 74 715,00 руб. – размер задолженности, 0,1% - пеня, 164 – количество дней просрочки).

Статьей 395 ГК РФ установлена ответственность пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица в виде процентов на сумму этих средств.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком задолженность по оплате аренды в добровольном порядке не исполнена, доказательств обратного в материалы дела представлено не было, то за период с 01.10.2018г. по 13.03.2019г. проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ составляют 2 562,31 руб., согласно представленному истцом расчета.

Указанный расчёт ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 562,31 руб.

На основании части 1 статьи 98 и части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 2 885,92 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МУП ВКХ «ВОДОКАНАЛ» в пользу Сафронова Александра Николаевича задолженность по арендной плате в размере 74 715,00 руб. за период с 01.10.2018г. по февраль 2019 года, пени за просрочку оплаты аренды в размере 12 253,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 562,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 885,92 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 30.04.2019г.