Решение по делу № 2-39/2012 (2-1339/2011;) ~ М-1194/2011 от 16.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 39 / 12 по иску Захарова А.Л. к ФГУ «Кадастровая палата», Рожнову А.В. о признании действительным государственного кадастрового учета земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

Захаров А.Л. обратился в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата», Рожнову А. В. о признании действительным государственного кадастрового учета земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что на основании постановления Ледовской администрации Каширского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю отДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который состоит на кадастровом учете под № № без установления границ земельного участка. Он провел работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка, однако ему было отказано в установление границ земельного участка, поскольку земельный участок Рожнова А.В. общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет наложение на его земельный участок, поскольку ответчиком не были соблюдены нормы законодательства, определяющие порядок проведения межевания.

Представитель ответчика Рожнова А.В. Рожнова И.А. признала иск частично в части установления границ земельного участка истца, просив изменить границы земельного участка ее доверителя по представленному плану.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» Скугарева Е.Е. признала иск частично в части установления границ земельного участка истца, полагая изменить границы земельного участка Рожнова А.В. в соответствии с представленным планом.

Рубцов С.М. не явился в судебное заседание, будучи извещенным. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражений по иску не представил, подтвердив, что спорный земельный участок находился в пользовании и владении Захарова А.Л.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным о слушании дела, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным о слушании дела, возражений против удовлетворения иска не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам:

на основании постановления Ледовской сельской администрации Каширского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Захарову А.Л. для ведения личного подсобного хозяйства и ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство на право собственности на землю.

Земельному участку присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка установлены не были, что усматривается из кадастрового паспорта.

На основании решения администрации Ледовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Рожнову А.В. был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на названный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения межевых работ на земельном участке Захарова А.Л. было установлено, при проведении межевания земельного участка, принадлежащего Рожнову А.В., границы принадлежащего ему земельного участка пересечены границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рожнову А.В., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, поскольку изначально ответчиком в установленном порядке не было проведено согласование границ земельного участка со смежным землепользователем Захаровым А.Л., он не был извещен о проведении межевых работ,

Порядок установления и согласования границ земельного участка установлен Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьей 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности:

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования;

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

Согласно ст. 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с п. 9.2 Инструкции по межеванию земель после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Пунктом 15 Инструкции установлено, что результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.

Согласно ч. 5 ст. 40 Закона «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Исходя из пояснений сторон, суд полагает, что неправильно были установлены границы земельного участка, принадлежащего Рожнову А.В., тем самым нарушены права Захарова А.Л., поскольку в границах земельного участка ответчика оказалась часть принадлежащего истцу земельного участка, которым истец пользуется с момента выделения ему данного земельного участка.

Однако, суд не находит оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Рожнову А.В., принимая во внимание, что нарушение прав истца может быть устранено путем изменения границ земельного участка Рожнова А.В. о чем просит представитель ответчика Рожнова А.В. Рожнова И.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Захарова А.Л. к ФГУ «Кадастровая палата», Рожнову А.В. о признании действительным государственного кадастрового учета земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить частично:

изменить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Рожнову А.В., установив следующие границы:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Захарову А.Л., а именно:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алексеева