Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2015 ~ М-1651/2015 от 05.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» октября 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Некрасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Л к Р об исправлении кадастровой ошибки в части пересечения земельных участков, постановке на кадастровый учет земельных участков и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок по адресу : <адрес>; земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок по адресу : <адрес> Границы земельных участков не уточнялись.

В 2015 году истец решил уточнить границы земельных участков, для чего обратился в ООО «Волга – ИВЕСТ» за выполнением кадастровых работ. При наложении координат земельных участков на кадастровую карту территории кадастровым инженером было выявлено наложение обоих земельных участков на границы уже ошибочно поставленного на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Р, по адресу : <адрес> кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м.

В целях исправления кадастровой ошибки истцом было подано заявление начальнику Красноярского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, где ему был дан ответ, в котором указано, что исключение из ГКН сведений возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пересечение земельных участков является препятствием для постановки земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности.

Просит суд с учетом уточнения аннулировать в связи с кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, площадью 2700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Р. Поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» от 25.07.15. Так же поставить на кадастровый учет и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» от 25.07.15.

В судебном заседании представитель истца Ч исковые требования уточнила и поддержала уточненные в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Р в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку земельные участки с кадастровым номером №, № являются ранее учтенными земельными участками. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» Б не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что внесение сведений в ГКН относительно координат поворотных точек земельного участка ответчика произведено с ошибками, сведения в ГКН не соответствуют сведениям в землеустроительном дела об этих координатах, следовательно налицо кадастровая ошибка, которую необходим убрать путем исключения из ГКН сведений о координата поворотных точек участка, аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, площадью 2700 кв.м.

Представитель Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известны.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, кадастрового инженера, изучив отзыв третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Л является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок по адресу : <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> З ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу : <адрес> площадь 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок, правообладатель Л. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником после смерти Л является ее сын Л – истец по делу. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на земельный участок по адресу : : <адрес> площадь 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Б, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> составляет 1000 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера, следует, что выявлено наложение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, что является препятствием для постановки на ГКУ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, решением Администрации Старобинарадского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ Л был предоставлен приусадебный участок площадью 0,10 га в собственность.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Старобинарадской волости № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением нумерации домов /земельных участков/ в сельском поселении Старая Бинарадка, дому /земельному участку/, принадлежащему Л присвоен адрес : самарская область, <адрес>

Согласно уведомления Росреестра, истцу приостановлена государственная регистрация права собственности на данный земельный участок в связи с отсутствием второго экземпляра данного свидетельства в архиве государственного фонда данных.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу : <адрес> площадь 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок, правообладатель Л. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №.

Согласно межевого плана от 25.07.2015, изготовленного кадастровым инженером Б, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> составляет 1000 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера, следует, что согласно сведениям ГКН выявлено наложение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, что является препятствием для постановки на ГКУ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу : <адрес>, площадь 2700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Р. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В досудебном порядке истец обратился с письменным заявлением на имя начальника Красноярского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исправлении кадастровой ошибки в отношении принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о на указанное заявление, следует, что исключение из ГКН сведений об одном из земельных участков с кадастровыми номерами № и № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного носят временный характер.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

В то же время в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из пояснений кадастрового инженера Б в судебном заседании следует, что сведения, содержащиеся в ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям землеустроительного дела, которые и являлись основанием для внесения сведений в ГКН. Следовательно, сведения в ГКН внесены ошибочно.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка, принадлежащего истцу фактически установлены на местности более 15 лет, участок имеет ограждение, фактическое расположение земельного участка соответствует границам установленным кадастровым инженером.

Согласно акта согласования – границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9.1 ФЗ от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 24, 25, 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Л - удовлетворить.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 2700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Р.

Внести сведения в государственный кадастр недвижимости о координатах земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок, по адресу : <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

обозначение характерных точек границы	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Л право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок по адресу : <адрес>, внести сведения в ГКН о координатах данного участка согласно межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» от 25.07.15:

обозначение характерных точек границы	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение суда, вступившее в силу, является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также для аннулирования из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра по Самарской области права собственности Л на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья: Акинцев В.А.