Решение по делу № 2-236/2020 ~ М-49/2020 от 10.01.2020

03RS0011-01-2020-000063-92

Дело №2-236/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года                                 г. Ишимбай                         

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Степановой Г.В.,

с участием истца Биккинина Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биккинина Надира Гилмановича к Насырову Рашиту Минихановичу, Насыровой Гульсум Зайнагалиевне, Насырову Ришату Рашитовичу, Насырову Радмиру Рашитовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Биккинин Н.Г. обратился в суд с иском к Насырову Р.М., Насыровой Г.З., Насырову Р.Р., Насырову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Биккинин Н.Г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> На данном земельном участке был расположен жилой дом, который в <данные изъяты> сгорел. Взамен сгоревшего дома ответчикам был предоставлен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. На момент приобретения земельного участка истцом, жилого объекта на данном земельном участке не было. В сгоревшем жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает его право на распоряжение имуществом. С учетом вышеназванных обстоятельств истец просил признать ответчиков Насырова Р.М., Насырову Г.З., Насырова Р.Р., Насырова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Биккинин Н.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчикам после пожара в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен другой жилой дом, в котором они сейчас проживают. После телефонного разговора с ответчиками они обещались сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделали.

Ответчики Насыров Р.М., Насырова Г.З., Насыров Р.Р., Насыров Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Насырова Г.З. представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. В данном заявлении также указала на признание ею заявленных Биккининым Н.Г. исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Биккинину Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2020г.

Согласно выписки № из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Урман-Бишкадакский сельский совет муниципального района Ишимбайский район, по адресу: <адрес> зарегистрированы Насыров Рашит Миниханович, Насырова Гульсум Зайнагалиевна, Насыров Ришат Рашитович, Насыров Радмир Рашитович. Общая площадь жилого дома 66,6 кв.м. Дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта от 09.01.2020г., составленного соседями Сайфуллиной Р.А. Шаньязовой З.М., заверенного главой администрации СП Урман-Бишкадакский сельсовет, граждане Насыров Р.М., Насырова Г.З., Насыров Ришат Рашитович, Насыров Радмир Рашитович по адресу: <адрес> действительно не проживают с июня ДД.ММ.ГГГГ года, так как дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году. Данный земельный участок был продан Биккинину Надиру Гилмановичу.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку собственником земельного участка является истец Биккинин Н.Г., соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, поскольку как подтверждается материалами дела, на указанном земельном участке дом отсутствует (сгорел), суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом по адресу: <адрес> Кроме того регистрация ответчиков по данному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении указанного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Биккинина Надира Гилмановича к Насырову Рашиту Минихановичу, Насыровой Гульсум Зайнагалиевне, Насырову Ришату Рашитовичу, Насырову Радмиру Рашитовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Биккинина Надира Гилмановича к Насырову Рашиту Минихановичу, Насыровой Гульсум Зайнагалиевне, Насырову Ришату Рашитовичу, Насырову Радмиру Рашитовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Насырова Рашита Минихановича, Насырову Гульсум Зайнагалиевну, Насырова Ришата Рашитовича, Насырова Радмира Рашитовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья          Р.Р. Васикова