Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2017 ~ М-919/2017 от 02.05.2017

№2-1204/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М. при секретаре    Цехиной И.Ю.

с участием: истца Ложкиной С.В., представителя истца Кардановой З.Х., старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по иску Ложкиной С. В. к Маликовой М. М. и Алиеву З. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

е

УСТАНОВИЛ:

Ложкина С.В. обратилась в суд с иском к Маликовой М.М. и Алиеву З.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором указала, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Ставропольский край Минераловодский городской округ с. Нагутское ул. .............., на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 11.07.2016 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП от 14.07.2016г.

Согласно п.5.9 договора купли - продажи от 11.07.2016 г., ответчики обязались сняться с регистрационного учёта в течение двух месяцев со дня подписания настоящего договора.

Однако, в нарушение условий данного договора купли - продажи от 11.07.2016 ответчики по настоящее время отказываются сняться с регистрационного учёта из принадлежащего ей на праве собственности домовладения. Кроме того, ответчики в настоящее время проживают в принадлежащем ей домовладении, хотя имеют свой дом. Между тем, она с детьми вынуждена проживать у своей матери.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта в ее домовладении. Наличие регистрации создаёт ей препятствие в пользовании и распоряжении домовладением, принадлежащем ей на праве собственности.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом дополненных исковых требований, просит прекратить право пользования ответчиками Алиевым З. К., .............. года рождения, и Маликовой М. М., .............. года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край Минераловодский городской округ с. Нагутское ул. .............., снять Алиева З. К. и Маликову М. М. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край Минераловодский городской округ с. Нагутское ул. .............., и выселить ответчиков Алиева З. К. и Маликову М. М. из домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край Минераловодский городской округ с. Нагутское ул. ..............

Истец Ложкина С.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, и пояснила, что дом по адресу: Минераловодский район, с. Нагутское, ул. .............., ранее принадлежал ответчикам. Дом они купили у нее с использованием средств материнского капитала, 100 000 рублей она отдала ответчикам наличными, а 400 000 рублей перевела на их счёт через банк. Она ждала после перевода денег 2 месяца. Ответчики сказали, что ищут себе другое жильё, но ей стало известно, что они купили себе дом, но где, ей не известно. Когда она покупала у ответчиков дом, задолженности по коммунальным услугам не было. Сейчас ответчики за коммунальные услуги не"платят. Во дворе дома, который она купила, выросла трава, участок стал зарастать.

Представитель истца Ложкиной С.В. - Карданова З.Х. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Алиев З.К., Маликова М.М., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - отдела опеки, попечительства и по дела несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края по доверенности Колесникова Е.А., надлежащим образом извещенная судом о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в поданном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в интересах несовершеннолетних детей.

На основании ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Алиева З.К., Маликовой М.М., представителя третьего лица - отдела опеки, попечительства и по дела несовершеннолетних администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края.

Старшим помощником Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дано заключение о том, что, так как истец совершила сделку купли - продажи, которая является основанием для прекращения ответчиками права проживания, ответчики дом не освободили, а поэтому следует признать ответчиков Алиева З. К., .............. года рождения, и Маликову М. М., .............. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ставропольский край Минераловодский городской округ с. Нагутское ул. .............. и выселить ответчиков из данного жилого помещения.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и

возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ, ч.1 ст.ЗО ЖК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.4 ст.1-0 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Как следует из чЛ ст.ЗО ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, вселенные собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение. Если в срок, установленный собственником, данный гражданин добровольно не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств от 11.07.2016, истец Ложкина С. В. приобрела у Алиева З. К. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., Минераловодский городской округ с. Нагутское ул. .............. (л.д.5-7) Как следует из п.5 указанного договора купли - продажи ответчики обязуются сняться с регистрационного учёта в течение двух месяцев со дня подписания настоящего договора.

Согласно договору займа .............. от 08.07.2016 КПК «Возрождение» предоставил Ложкиной С.В. денежные средства в сумме 453 026 рублей для приобретения жилого дома адресу Ставропольский край Минераловодский городской округ с. Нагутское ул. .............. (л.д.33-36)

На основании свидетельств о государственной регистрации права .............., выданных 14.07.2016,

Ложкиной С.В. принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край Минераловодский городской округ с. Нагутское ул. ............... (л.д.8, 9)

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании свидетель Куликов Д.Ю. пояснил, что он работает с мужем истицы. Дом они купили около года назад и до сих пор не могут выселить из него продавцов дома. Ответчик в настоящее время стали портить дом, стали разбирать забор. Он вместе с мужем истца недавно был возле этого дома и видел всё это. Ответчики сами создают конфликтную ситуацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Маликова М. М. и Алиев З. К., заключив договор купли- продажи спорного домовладения, прекратили на него свое право собственности. Ответчики членами семьи собственника домовладения - истца Ложкиной С.В. не являются, договор найма жилого помещения с собственником жилого помещения не заключали, заключая договор купли-продажи обязались сняться с регистрационного учёта в течение двух месяцев со дня подписания договора, в добровольном порядке не выселяются. Необходимость найти новое жилое помещение, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Это дает основания признать Маликову М.М. и Алиева З.К. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из принадлежащего Ложкиной С.В. дома .............. в с. Нагутское Минераловодского городского округа Ставропольского края.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае частичного удовлетворения иска, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В связи с полным удовлетворением исковых требований, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1200 рублей подлежат взысканию с ответчиков Маликовой М. М. и Алиева З. К. в пользу Ложкиной С. В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░. ░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░. ..............,

░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░. ░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░. ...............

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░. ░., .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░. ...............

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 200 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.07.2017 ░░░░.

░░░░░