Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2012 ~ М-504/2012 от 16.07.2012

к<данные изъяты>

№ 2-569/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск             12 октября 2012 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А.,

при секретаре - Зыряновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-569/2012 по иску Кунгуровой Анастасии Сергеевны к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кунгурова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации                         г. Ялуторовска Тюменской области о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, Кунгурова А.С. изменила предмет иска, предъявив исковые требования к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании её членом семьи Осипова Семена Моисеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; признании за Кунгуровой А.С. права пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; возложении на Администрацию г.Ялуторовска Тюменской области обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Обосновывая заявленные исковые требования, истица указывает, что 01.10.1999 года Осипову Семену Моисеевичу был выдан ордер № 69 на вселение в жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанную квартиру Осипов С.М. вселился вместе со своей семьей: женой - ФИО1, их совместным сыном ФИО2, дочерью ФИО1 от первого брака - <данные изъяты>, которая является матерью истицы, и самой истицей (до заключения брака Зиганчиной). ДД.ММ.ГГГГ Осипов С.М. умер. 18.08.2003 года между ФИО1 и <данные изъяты>» был заключен договор найма жилого помещения, при этом в договоре в качестве членов семьи нанимателя был указан только сын ФИО25 а её дочь (мать истицы) и сама истица (внучка ФИО1 не были указаны, хотя и проживали фактически в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 (бабушка истицы) умерла, ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истицы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Таким образом, в силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истицы в качестве члена семьи нанимателя, поскольку её вселение было произведено с согласия нанимателя, она приобрела равное с ним право пользования спорным жилым помещением.

Истица в настоящее время проживает в спорной квартире со своими несовершеннолетними детьми ФИо6 и ФИО9, единолично несёт все расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

В связи с чем, просит признать её членом семьи Осипова С.М., признать за ней право пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Администрацию г. Ялуторовска Тюменской области заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истица Кунгурова А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, наставая на их удовлетворении, указывая, что она с 2003 года постоянно проживает в указанной квартире, хотя зарегистрирована по <адрес>. С Осиповыми С.М. у них был единый бюджет, из которого они оплачивали и коммунальные услуги, а после смерти дедушки и бабушки она одна содержала ФИО2., который хоть и был трудоспособным, но нигде не работал, и производила оплату за коммунальные услуги. После смерти ФИО2., она также одна организовывала его похороны, продолжает проживать в квартире до настоящего времени, периодически навещает в квартире матери по <адрес>, свою сестру, которая является инвалидом.

Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области Глазунов В.В., действующий на основании доверенности № 22 от 30.05.2011 года, в судебном заседании принятие решения по заявленным требованиям Кунгуровой А.С. оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что 01 октября 1999 года Осипову С.М. на семью из трех человек: Осипов С.М. - наниматель, ФИО1 ФИО1 - жена, ФИО2. - сын, по обмену, был выдан ордер № 69 на право занятия жилого помещения <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Ялуторовска Тюменской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 72 № 0016717 от 01.09.1999 года (л.д. 61), выданным на основании договора мены квартир от 17.08.1999 года (л.д. 62-65).

18.08.2003 года между ФИО1 и МП <данные изъяты>», действующим на основании Устава № 232-р от 27.06.97г., утвержденном распоряжением администрации г. Ялуторовска, был заключен договор найма жилого помещения - квартиры №, по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № 69 от 01.10.1999 года. В качестве членов семьи нанимателя ФИО1. указан её сын - ФИО2 (л.д. 11-12).

Согласно поквартирной карточки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в квартире с 12.04.2000 года были прописаны Осипов С.М., ФИО1 и ФИО2, выписаны в связи со смертью (л.д. 39).

Согласно свидетельства о смерти серии I-ФР №, Осипов Семен Моисеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 14).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, согласно свидетельства о смерти серии I-ФР №, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, согласно свидетельства о смерти серии     I-ФР №, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 16).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, согласно свидетельства о смерти серии         I-ФР №, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 17).

Нормами ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации от установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Это допускал и Жилищный кодекс РСФСР 1983 г. при условии, что такие лица «проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство» (ст. 53).

При этом, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Согласно свидетельства о рождении IV-ФР № (л.д. 13), свидетельства о заключении брака I-ФР № (л.д. 18), истица Кунгурова А.С. до заключения брака носила фамилию - Зиганчина, её матерью указана <данные изъяты>.

ФИО3, согласно свидетельства о заключении брака II-ФР №, до заключения брака с <данные изъяты>. носила фамилию - <данные изъяты> (л.д. 13).

Родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справки о рождении № 860 от 13.07.2012 года, являются: матерью ФИО5, отцом ФИО64 (л.д. 22).

ФИО5, согласно справки о заключении брака № 862 от 13.07.2012 года, заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с Осиповым Семеном Моисеевичем, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Осипов, жене Осипова (л.д. 24).

Таким образом, судом установлено, что истица Кунгурова А.МС. является внучкой ФИО1., с которой 18.08.2003 года был заключен договор найма спорного жилого помещения, и которая в ордере № 69 от 01.10.1999 года на данное жилое помещение, указана в качестве члена семьи нанимателя - <данные изъяты>.

Порядок реализации права нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи регламентирован ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что с 1979 года проживает в <адрес> в <адрес>. В <адрес> проживали ФИО1. со своим сыном ФИО2. а где-то с 2003 года с ними стала постоянно проживать истица.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что с 2003 года встречался с ФИО3., которая является матерью Кунгуровой А.С. Они проживали по <адрес>, с ними в квартире проживали также ФИО2, и его мать ФИО1

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что Кунгурову А.С. знает с её рождения. Сначала она проживала по <адрес>, потом стала жить по <адрес> - вместе с бабушкой, дедушкой и дядей. Она ухаживала за дедом, после его смерти за бабушкой, а потом за дядей ФИО2., который выпивал и нигде не работал. После его смерти она осталась проживает по <адрес>.

Показания свидетелей согласуются с исследованной в судебном заседании медицинской картой амбулаторного больного Зиганчиной А.С. (после заключения брака Кунгуровой), согласно которой с момента рождения, и в последующем, она наблюдалась у педиатра по двум адресам: по <адрес>, и по <адрес>.

Согласно квитанций, представленных истицей (л.д. 67-69), Кунгурова А.С. после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире.

Из приведённых выше норм жилищного законодательства следует, что согласие на вселение является одной из составляющих возникновения права пользования жилым помещением. Общим и безусловным условием для включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, то есть вселения и проживания в жилом помещении совместно с нанимателем.

При решении вопросов о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, необходимо соблюдение ряда обязательных условий, таких как: наличие согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение; вселение и проживание в жилище; признание лица членом семьи нанимателя; ведение общего с нанимателем хозяйства; отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между нанимателем, проживающими с ним членами семьи и вселяемым лицом; отсутствие права на другое жилое помещение; нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Судом установлено, что мать истицы - ФИО3 проживала в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя Осипова С.М., поскольку являлась дочерью его жены - ФИО1. В дальнейшем, ФИО1 - супруга нанимателя Осипова С.М., а с 2003 года сама наниматель спорной квартиры, дала своё согласие на вселение Кунгуровой А.С. для постоянного проживания в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, и эта квартира с 2003 года и по настоящее время является основным местом жительства Кунгуровой А.С., истица несёт расходы по её содержанию, какое-либо иное соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением между нанимателями ФИО1., Осиповым С.М., проживающим с ними ФИО2 и Кунгуровой А.С. не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование Кунгуровой А.С. о признании её членом семьи Осипова С.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что отсутствие письменного согласия членов семьи нанимателя Осипова С.М. - ФИО1 и ФИО2 на вселение Кунгуровой А.С. в квартиру, в отношении которой заявлен спор, само по себе не может быть признано достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска в этой части, поскольку её вселение и проживание в квартире, нанимателем которой являлся Осипов С.М., а в дальнейшем ФИО1 было постоянным в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается материалами дела, а регистрация истицы по другому месту жительства - это административный акт, который не влечет за собой ограничений прав Кунгуровой А.С., включая её право на жилище.

Факт того, что Кунгурова А.С. не указана в договоре найма спорного жилого помещения как член семьи нанимателя, в соответствии с требованиями ч.3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является юридически значимым обстоятельством в данной ситуации, поскольку, Жилищный кодекс РСФСР 1983 г., действовавший на момент выдачи ордера на жилое помещение, заключения договора найма жилого помещения, и вселения в него Кунгуровой А.С., указанного ч.3 ст.69 ЖК РФ правила не содержал.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истица была вселена ФИО1 в квартиру в качестве члена своей семьи, указанное согласие является тем обстоятельством, с которым закон связывает приобретение вселенным гражданином права на жилое помещение по договору социального найма независимо от времени его проживания в жилом помещении.

В связи с чем, требования Кунгуровой А.С. о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ИскКунгуровой Анастасии Сергеевны к Администрации города Ялуторовска Тюменской области - удовлетворить.

Признать Кунгурову Анастасию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, членом семьи Осипова Семена Моисеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Кунгуровой Анастасией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением: квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                                     И.А. Корякин.