Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2012 ~ М-1143/2012 от 20.06.2012

Дело №2-1559/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2012 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Балашовой С.В.

с участием ст. помощника прокурора Устиновского района г.Ижевска Семеновой А.В.,

при секретаре Орловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субаевой Эльвиры Альбертовны к Субаеву Айдару Альбертовичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Субаева Э.А. обратилась в суд с иском к Субаеву А.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, д.#, кв.# (далее - спорная квартира), что подтверждается свидетельством о праве собственности от # г., выданном на основании договора дарения от # года. Ранее даритель зарегистрировал в квартире своего сына Субаева Айдара Альбертовича, условия о пожизненном проживании ответчика в договоре не оговорено, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик, членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в ремонте и содержании жилого помещения, не имеет с истцом совместного бюджета, совместного с ним хозяйства не ведет, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в ней ответчика.

Истец Субаева Э.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебное заседание ответчик Субаев А.А. не явился. Согласно адресной справке последним известным местом регистрации ответчика Субаева А.А. является: г.Ижевск, ул.#, д.#, кв.#. Судом установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает, судебное извещение, направленное по почте заказным письмом с уведомлением в указанный адрес, возвращено с отметкой об истечении срока хранения. В настоящий момент местонахождение ответчика Субаева А.А. неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат КАИУР г.Ижевска УР Преображенцева Н.В.

Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поручив представлять интересы последнего в суде адвокату КАИУР г.Ижевска УР Преображенцевой Н.В.

В судебном заседании представитель истца Бабайлова А.В., действующая на основании доверенности от #, исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержала в полном объеме. Пояснила, что Субаев А.А. является братом истца, однако членом семьи собственника не является, с истцом совместного бюджета не имеет. Ответчик выехал из квартиры после смерти матери. Истец в пользовании спорной квартирой ответчику препятствий не чинил, проживает в другом месте, работает за границей. В настоящий момент истец желает продать квартиру, но в связи с регистрацией в спорной квартире ответчика могут возникнуть трудности при ее продаже.

Представитель ответчика Субаева А.А. – адвокат КАИУР г.Ижевска УР Преображенцева Н.В. против удовлетворения исковых требований Субаевой Э.А. возражала, полагала, что нарушений процессуальных прав ответчика не усматривается.

Свидетель ФИО6 показала, что года три назад в квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#, д.#, кв.# переехала семья. С семьей она не знакома, истец, с матерью и братом в указанной квартире не проживала. Она является старшей по подъезду, часто обращается к жильцам подъезда с какой-либо информацией, собирает подписи, однако в спорной квартире никого не видела. Конфликтов и ссор между братом и сестрой не видела, не видела, чтобы истец проживала по указанному адресу. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, в силу каких обстоятельств ответчик выехал из спорного помещения ей не известно.

Старший помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. в своем заключении полагает, что исковое заявление Субаевой Э.А. к Субаеву А.А. о признании права пользования жилым помещением– квартирой, находящейся по адресу: г.Ижевск, ул.#, д.#, кв.# прекращенным, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Субаева Э.А. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, д.#, кв.# на основании договора дарения от #, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы УР # за #.

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение следует, что в спорной квартире с # зарегистрирован Субаев А.А.

Из искового заявления, пояснений представителя истца и показаний свидетеля ФИО6 следует, что ответчик был вселен в спорную квартиру предыдущим собственником – Субаевой Н.Г., в качестве члена ее семьи. При этом, членом семьи нового собственника квартиры (истца по настоящему делу) Субаев А.А. не является. Каких-либо соглашений об условиях пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к Субаевой Э.А. не достигнуто. На момент подачи иска и рассмотрения настоящего дела ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, освободил его добровольно. Иных обстоятельств выезда ответчика судом не установлено.

Оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение осуществляет Субаева Э.А., что подтверждается чеками-ордерами.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание заключение прокурора, суд полагает, что исковые требования Субаевой Э.А. к Субаеву А.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.

Согласно ст.72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Спорные отношения между сторонами возникли с # Учитывая указанное обстоятельство, суд полагает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться положениями действующего Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ (введен в действие с #).

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору дарения от # Субаева Н.Г. подарила квартиру, расположенную по адресу г.Ижевск, ул.#, д.#, кв.# Субаевой Э.А.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР #, выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение.

Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрирован Субаев А.А., однако членом семьи истца по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчик не является, поскольку, как установлено судом, был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником Субаевой Н.Г. в качестве члена ее семьи. После перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, при отсутствии соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением, права пользования указанным жилым помещением на установленных законом основаниях у ответчика не имеется.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Истцом указано, что регистрация Субаева А.А. в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Учитывая, что истец Субаева Э.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Субаев А.А. не является членом ее семьи, соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не имеется, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, никаких расходов по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет, суд считает, что ответчик прекратил право пользования принадлежащей истцу Субаевой Э.А. квартирой, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул. #, д.#, кв.#.

При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права истца как собственника данного жилого помещения - права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Исходя из положений п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым требования Субаевой Э.А. к Субаеву А.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субаевой Эльвиры Альбертовны к Субаеву Айдару Альбертовичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Субаева Айдара Альбертовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.#, д.#, кв.#.

Снять Субаева Айдара Альбертовича с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, ул.#, д.#, кв.#.

Решение суда может быть обжаловано в Веpховный Суд Удмуpтской Республики в течение месяца.

Судья С.В.Балашова