Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21721/2014 от 16.09.2014

Судья Хаванова Т.Ю. Дело № 33-21721/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Кумачевой И.А., Беляева Р.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании 01 октября 2014 года апелляционные жалобы Администрации Шатурского муниципального района Московской области и Михайловского Ивана Николаевича на решение Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Администрации Шатурского муниципального района Московской области, Михайловскому Ивану Николаевичу, Бондаренко Владимиру Филипповичу, Платонову Павлу Викторовичу о признании договора аренды земельного участка недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет и исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.

объяснения представителя Михайловского И.Н. – Михайловской Н.В., представителя Комитета лесного хозяйства МО – Райгородецкой Г.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Комитета лесного хозяйства Московской области, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Администрации Шатурского муниципального района Московской области, Михайловскому И.Н., Бондаренко В.Ф., Платонову П.В. о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, расположенным по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет и исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Требования мотивированы тем, что 17 апреля 2012 года в ходе проведения патрулирования лесного участка в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ «Мособллес» выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, площадью 1500 кв. м., на земли лесного фонда, а также незаконной рубки лесных насаждений. Участок находится в аренде у Михайловского И.Н. Категория земель в отношении указанного участка значится - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Изначально указанный земельный участок был предоставлен Платонову П.В. администрацией Шатурского муниципального района по договору аренды, права арендатора по которому, были переведены на Бондаренко В.Ф., а в последующем на Михайловского И.Н.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица администрации городского поселения Шатура исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Михайловского И.Н., представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Платонов П.В., Бондаренко В.Ф.,представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в лице филиала по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в лице Шатурского отдела, кадастровый инженер ООО «Гео-Сервис» Васильева Т.А. в судебное заседание не явились.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, Администрация Шатурского муниципального района Московской области, Михайловский И.Н. обжалуют его и просят в апелляционной жалобе отменить, как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права и процессуального права.

Как усматривается из материалов дела, 17.04.2012 в ходе патрулирования лесного участка в квартале 5 выделе 18 Шатурского участкового лесничества старшим участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ МО «Мособллес» был выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, находящегося в аренде Михайловского И.Н. частично на земли лесного фонда.

Постановлением главы администрации Шатурского муниципального района Московской области от 15.03.2010 № 641 Платонову П.В. предоставлен в аренду свободный земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «индивидуальное жилищное строительство» с кадастровым номером 50:25:0030102:6 площадью 1500 кв.м., расположенный в границах Шатурского муниципального района по вышеуказанному адресу.

На основании указанного постановления с Платоновым П.В. заключен договор аренды № 95 «А» от 05.04.2010 спорного земельного участка.

По договору от 28.02.2012 года Платонов П.В. перевел права арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 в пользу Бондаренко В.Ф.

По договору от 12.09.2012 года Бондаренко В.Ф. перевел права арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 в пользу Михайловского И.Н.

В рамках рассмотрения настоящего дела была назначена землеустроительная экспертиза, согласно которой границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6, площадью 1500 кв. м., по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Шатура, д. Кобелево, накладываются на земли лесного фонда в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества, площадь наложения составляет 1262 кв.м.

Судом установлено, что факт расположения предоставленного в аренду спорного земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030102:6 на землях государственного лесного фонда подтверждается также выпиской из государственного лесного реестра № 519-03-2013, а также лесоустроительной документацией, а именно планшетом лесоустройства.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 168, 209 ГК РФ, ст. 29 ЗК РФ, исходил из того, что спорный земельный участок с кадастровым номером был постановлен на государственный кадастровый учет с нарушениями действующего законодательства, представленные документы, содержащие в себе информацию о нахождении земельного участка на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, не соответствовали действительности, земельный участок в представленных в экспертном заключении координатах площадью 1262 кв.м. расположен на землях государственного лесного фонда, в связи с чем, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционных жалоб о том, что выводы эксперта являются необоснованными, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку оснований не доверять выводам эксперта, обладающим специальными познаниями и достаточным стажем работы в области землеустройства не имеется. Экспертиза была назначена в судебном заседании, проведенна с участием сторон, которые имели возможность заявлять отводы эксперту, обращать внимание эксперта на те или иные обстоятельства, представлять в его адрес письменные пояснения, ставить вопросы. Против поставленных судом вопросов стороны не возражали, заключение эксперта подробно мотивировано и достаточно аргументировано данными проведенных исследований, оснований полагать, что эксперт является некомпетентным или заинтересован в исходе дела в чью-либо пользу, у судебной коллегии не имеется.

Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому правильное по существу решение, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шатурского городского суда Московской области от 16 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации Шатурского муниципального района Московской области и Михайловского Ивана Николаевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи