Решение по делу № 2-4275/2013 ~ М-4095/2013 от 04.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2013г. Дело №

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Бадмаевой Д.Н.

при секретаре Бушкановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцева Ю.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Усольцев Ю.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Бурятия, в котором просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное . на имя Попова И.И.

В судебном заседании истец Усольцев Ю.В. и его представитель по доверенности Бадмаев Г.А. требования иска, а также доводы, содержащиеся в нем, поддержали в полном объеме. Дополнительно суду пояснили, что о нарушении своих прав истец узнал при рассмотрении дела в Тункинском районном суде по иску Попова И.И. к Усольцеву Ю.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, где в настоящее время производство по делу приостановлено в связи со смертью Попова и до вступления его наследников в наследство. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Мухина С.Н., действующая на основании доверенности, иск Усольцева Ю.В. не признала, в своих возражениях ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве на иск. По мнению представителя, свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает факт регистрации права, поэтому признание его недействительным не порождает для сторон никаких юридических последствий.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном разбирательстве установлено, что истец Усольцев Ю.В. является собственником следующих земельных участков, которые были предоставлены ему на основании постановлений ... ... от ДД.ММ.ГГГГ ... от ., ... от ДД.ММ.ГГГГ., для организации крестьянского (фермерского) хозяйства: общей площадью расположенного по адресу: ... (свидетельство о праве собственности на землю ... от ДД.ММ.ГГГГ.), общей площадью расположенного по адресу: ... (свидетельство о праве собственности на землю ... от ДД.ММ.ГГГГ.), общей площадью расположенного по адресу: (свидетельство о праве собственности на землю ... от ДД.ММ.ГГГГ.). Указанные права истца никем до настоящего времени не оспорены и являются действительными.

Управлением Росреестра по Республике Бурятия выдано свидетельство о государственной регистрации права гр.Попову И.И. на земельный участок площадью с кадастровым номером , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения –для сельскохозяйственных целей, расположенный по адресу: ...

Как следует из свидетельства, основанием для регистрации права собственности Попова И.И. явились постановление Администрации муниципального образования «...» об утверждении земельного пая ОКХ «Сибиряк» ... от свидетельство о праве на наследство по закону от кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ГКН) ... от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца суд установил, что зарегистрированный за Поповым И.И. земельный участок фактически расположен на земельном участке, принадлежащем Усольцеву Ю.В., права которого возникли ранее. Указанное обстоятельство нарушает права Усольцева как собственника земельных участков.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее-Закон) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (п.1 ст.14 Закона).

Согласно п.7 ст.16 Закона сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решение по которым является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из анализа названных норм Закона следует, что в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сам по себе акт государственной регистрации или запись о регистрации. Ответчиком по такому требованию должен выступать обладатель зарегистрированного права (обременения).

Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица, в данном случае оспариванию подлежат постановление органа местного самоуправления или свидетельство о праве на наследство по закону либо результаты межевания, которые явились основаниями для постановки земельного участка на кадастровый учет и в результате которого произошло наложение земельных участков, принадлежащих Попову и Усольцеву.

Доказательств оспаривания в судебном порядке указанных в свидетельстве о государственной регистрации права Попова оснований суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные Усольцевым требования не подлежат удовлетворению, так как данный способ защиты, избранный истцом, является ненадлежащим и не соответствует требованиям норм Закона о государственной регистрации прав, в связи с чем, права Усольцева по данным требованиям в рамках настоящего иска не подлежат судебной защите в порядке, предусмотренном ст. ст. 11, 12 ГК РФ.

По вышеизложенным основаниям доводы истца о нарушении его прав собственника действиями государственного регистратора, допустившего преступную небрежность и незаконную регистрацию земельного участка Попова И.И., должным образом не проверившего порядок согласования при проведении Поповым процедуры межевания земельного участка, суд находит подлежащими отклонению. Суд также отмечает, что свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, в связи с чем, признание свидетельства недействительным не порождает для истца правовых последствий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты, потому в удовлетворении заявленного иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Усольцева Юрия Васильевича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Д.Н. Бадмаева

3