Определение по делу № 2-2278/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-2278/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостана в составе: председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Ишбулдиной А.Ф.,

с участием истцов Василюк И.В., Хасанова И.Р., Яковлевой О.С., их представителей Липатникова А.А., Узянбаевой Т.Н., допущенных судом на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика Геворкян К.О., его представителя Сафина Р.Р., допущенного судом на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика Геворкян М.О., её представителя Нуруллина Д.А., допущенного судом на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика Зарифьяновой Т.С., её представителя по доверенности Хакимова С.Р.,

представителя ответчика Гафаровой Р.Р. по доверенности Крыловой Э.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2278/2020 по исковому заявлению Василюк И.В., Хасанова И.Р., Яковлевой О.С. к Зарифьяновой Т.С., Геворкян М.О., Геворкян К.О., Геворкян Л.О., Гафаровой Р.Р. о выделе доли из общего имущества домовладения, встречному исковому заявлению Геворкян К.О., Геворкян М.О., Геворкян Л.О. к Василюк И.В., Хасанову И.Р., Яковлевой О.С., Гафаровой Р.Р., Зарифьяновой Т.С. о прекращении права совместной собственности, выделе долей в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Василюк И.В., Хасанов И.Р., Яковлева О.С. обратились в суд с исковым заявлением к Зарифьяновой Т.С., Геворкян М.О., Геворкян К.О., Геворкян Л.О., Гафаровой Р.Р. о выделе доли из общего имущества домовладения, общей площадью 127,9 кв.м., находящемся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Геворкян М.О., Геворкян К.О., Геворкян Л.О. обратились в суд со встречным исковым заявлением о прекращении права совместной собственности, выделе долей в жилом доме, находящемся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, признании права долевой собственности на изолированную часть – <адрес> жилом доме, площадью 127,9 кв.м., находящемся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании Геворкян К.О. заявлено ходатайство о назначении по делу комплексной судебной экспертизы.

Геворкян М.О., её представитель Нуруллин Д.А., представитель ответчика Гафаровой Р.Р. по доверенности Крылова Э.И. поддержали данное ходатайство.

Истцы Василюк И.В., Хасанов И.Р., Яковлева О.С., их представители Липатников А.А., Узянбаева Т.Н., ответчик Зарифьянова Т.С., её представитель Хакимов С.Р. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении данного ходатайства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Согласно части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В связи с тем, что требуются специальные познания для определения стоимости имущества, суд приходит к выводу, что для полного и всестороннего разрешения дела необходимо назначить комплексную строительно-техническую, оценочную экспертизу.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика Геворкян К.О.Согласно статье 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Учитывая сложность проводимой экспертизы, требующей значительного времени для ее проведения, необходимо приостановить производство по делу в порядке абзаца 4 статьи 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации до получения заключения экспертизы.

Руководствуясь статьями 79, 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу гражданское дело № 2-2278/2020 по исковому заявлению Василюк И.В., Хасанова И.Р., Яковлевой О.С. к Зарифьяновой Т.С., Геворкян М.О., Геворкян К.О., Геворкян Л.О., Гафаровой Р.Р. о выделе доли из общего имущества домовладения, встречному исковому заявлению Геворкян К.О., Геворкян М.О., Геворкян Л.О. к Василюк И.В., Хасанову И.Р., Яковлевой О.С., Гафаровой Р.Р., Зарифьяновой Т.С. о прекращении права совместной собственности, выделе долей в жилом доме, комплексную строительно-техническую, оценочную экспертизу.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1) Определить техническое состояние основных несущих строительных конструкций домовладения, расположенного по <адрес> г. Уфы. Соответствует ли домовладение градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам, создает ли угрозу жизни и здоровья граждан.

2) Определить возможность раздела в натуре домовладения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфе, <адрес>, согласно технического паспорта домовладения ГУП «БТИ РБ» на изолированные жилые помещения в виде:

а) четырех квартир:

- <адрес>,

- <адрес>,

-<адрес>,

- <адрес>,

и отдельно стоящего дома в соответствии с идеальными долями с учетом сложившегося порядка пользования домовладением.

Каждое из указанных жилых помещений должно иметь самостоятельный выход непосредственно на прилегающий к дому земельный участок либо в помещения общего пользования в многоквартирном доме.

3) Определить какова фактическая площадь, занимаемая каждым из собственников домовладения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

4) В случае наличия реальной возможности раздела жилого дома определить в соответствии с градостроительным и жилищным законодательством тип жилого дома, в котором будут находиться образуемые на основании такого плана изолированные жилые помещения – многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки или объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом).

6) Какова рыночная (действительная) стоимость домовладения, а также стоимость каждой предполагаемой к выделу части дома?

Производство экспертизы поручить ООО Консалтинговая компания «Платинум», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

Экспертам разъяснить права и обязанности, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2- 2278/2020.

Экспертизу провести с обязательным осмотром исследуемого объекта, с участием сторон.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 3 статьи 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, не представлении экспертам необходимых материалов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Оплату экспертизы за услуги экспертов возложить на ответчика Геворкян К.О.

Заключение экспертизы с гражданским делом и приложенными материалами направить в суд в срок до 30 июля 2020 года.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу и возложения расходов на проведение экспертизы в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий         подпись Зиннатуллина Г.Р.