Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2330/2015 ~ М-12653/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-2330/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовкина Е.А. к Дубровиной Г.З. об обращении взыскания на имущество должника, третьи лица судебный пристав – исполнитель ..... РОСП УФССП России по г...... Маныпова С.В., Специализированный межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по г......, Управление Росреестра по ..... области,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежащий Дубровиной Г.З., в рамках исполнительного производства №, с установлением начальной продажной цены в размере кадастровой стоимости объекта.

В обоснование требований ссылаются на то, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. с Дубровиной Г.З. в пользу истца взыскано неосновательное обогащение 13076282 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 671249,15 руб., в счет возврата долга 5200000 руб., проценты за пользование долгом 266933 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины 60000 руб., расходы по оплате услуг представителя 50000 руб. Определением Судебной коллегии по гражданским делам ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Одинцовского горсуда изменено в части размера неосновательного обогащения и в части процентов за пользование суммой неосновательного обогащения: с Дубровиной взыскано в пользу истца 6410582 руб. 17 коп., проценты за пользование этой суммой в размере 300000 руб. В остальной части решение оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом – исполнителем ..... РОСП АДРЕС было возбуждено исполнительное производство, общая сумма долга 12287515, 5 руб. Ответчик до настоящего времени не исполнил решение суда, имеет имущество, на которое ранее было на срок 3 месяца с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ипотека в пользу Лобовкина Е.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между сторонами обеспечение обязательств ответчика перед истцом. Срок ипотеки истек, однако, запись о прекращении обременения не погашена.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ранее ответчиком были представлены суду возражения, в которых с требованиями истца ответчик был не согласен, возражал против удовлетворения иска. В обоснование ссылался на то, что имелось другое имущество, на которое приставом был наложен арест. Не согласен ответчик с установлением начальной продажной цены в размере его кадастровой стоимости. Также ответчик указывает, что на участке расположен объект недвижимости, отчуждение участка без расположенного на нем объекта недвижимости не допускается.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. с Дубровиной Г.З. в пользу истца взыскано неосновательное обогащение 13076282 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 671249,15 руб., в счет возврата долга 5200000 руб., проценты за пользование долгом 266933 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины 60000 руб., расходы по оплате услуг представителя 50000 руб. Определением Судебной коллегии по гражданским делам ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Одинцовского горсуда изменено в части размера неосновательного обогащения и в части процентов за пользование суммой неосновательного обогащения: с Дубровиной взыскано в пользу истца 6410582 руб. 17 коп., проценты за пользование этой суммой в размере 300000 руб. В остальной части решение оставлено без изменения (л.д.9-12).

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом – исполнителем ..... РОСП АДРЕС было возбуждено исполнительное производство, общая сумма долга, согласно сведениям на сайте ФССП составляет 12287515, 5 руб. (л.д.13).

Как указывает истец, не доказано обратного ответчиком до настоящего времени не исполнено решение суда (ответчик не представил сведений ни о полном, ни о частичном погашении долга).

В собственности ответчика имеется имущество - земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий Дубровиной Г.З., на которое ранее было на срок 3 месяца с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ипотека в пользу Лобовкина Е.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между сторонами обеспечение обязательств ответчика перед истцом. Срок ипотеки истек, однако, запись о прекращении обременения не погашена (л.д.38).

Доказательств того, что на спорном участке имеются какие-либо объекты недвижимости ответчиком суду не представлено.

Согласно справке о кадастровой стоимости земельного участка – она составляет 2903232 руб.

Согласно отчету об оценке №, выполненному ООО «наименование», рыночная стоимость объекта составляет на ДД.ММ.ГГГГ. 6294750 руб. Оснований не доверять представленному истцом суду доказательству не установлено.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах.

Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать тс обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца об обращении взыскания на имущество ответчика в виде указанного выше земельного участка, с установлением начальной продажной цены не в размере кадастровой стоимости участка, а в размере рыночной цены участка, определенной специалистом-оценщиком. Отчет не оспорен ответчиком. Ответчиком до настоящего времени решение суда не исполнено, что подтверждается материалами дела, не опровергнуто ответчиком. Поводом для обращения взыскателя в суд явилось отсутствие объективной возможности удовлетворить требования кредитора в ином порядке, в связи с отсутствием у должника имущества, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке. Доказательства наличия данного имущества суду ответчиком не представлено. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Способ реализации имущества определяется путем продажи с публичных торгов.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобовкина Е.А. удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий Дубровиной Г.З., в рамках исполнительного производства №. Осуществить реализацию имущества путем продажи с торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 6294750 руб.

В части требований Лобовкина Е.А. к Дубровиной Г.З. об установлении начальной продажной цены имущества в размере его кадастровой стоимости в удовлетворении отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья