Решение по делу № 2-4279/2015 ~ М-4327/2015 от 06.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Доля О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Конюхова Н.Н. к Конюхову С.Н., ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» о разделе лицевого счета, определению долей по оплате счета за снабжение газом, определения размера и порядка участия в оплате по счету за снабжение газом, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату по счету за снабжение газом, о взыскании денежных средств, затраченных на газификацию жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Конюхов Н.Н. обратился в суд с иском, указав, что он на праве общей долевой собственности является собственником жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес , о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права сер. Адрес от Дата и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата года. Согласно данным документам его доля в праве составляет Данные изъяты. А именно - Данные изъяты кв.м, что подтверждается Графическим приложением Номер к заключению эксперта №Номер Совладельцем жилого дома, находящегося по адресу: Адрес , Адрес , Адрес является его сын - Конюхов С.Н. Его доля в праве составляет – ?, а именно часть жилого дома площадью Данные изъяты кв.м., согласно Графическому приложению Номер к заключению эксперта Номер . На протяжении длительного времени между ним, его сыном - Конюхвым С.Н. и его матерью - Конюховой Т.П., зарегистрированной и проживающей в данном жилом доме по адресу: Адрес , Адрес , Адрес , сложились неприязненные отношения, и он был вынужден переехать жить в съемное жилое помещение. Однако, нести свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не перестал. Между ним и ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» заключен договор Номер на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от Дата года. До настоящего времени он исправно производит оплату по счету за снабжение газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес полном объеме, о чем свидетельствует Карточка абонента на имя: Конюхова Н.Н., Номер , выданная ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» Пензенское отделение, Пензенский участок. Его сын - Конюхов С.Н., который является совладельцем указанного жилого дома в оплате по счету за снабжение газом участвует незначительно. Хотя его доля в праве составляет гораздо большую часть в отличие о его. Соответственно и оплата по счету за снабжение жилого дома газом должна производиться в большей мере. Считает, что на основании ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ он вправе просить суд об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате по счету за снабжение жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес газом исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату по счету за снабжение газом. Мирным путем урегулировать данный вопрос с Ответчиком не представляется возможным. Соглашения об определении порядка и размера оплаты по счету за снабжение газом достигнуть не удалось.

Просит суд разделить лицевой счет Номер по снабжению газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес между собственниками Конюховым Н.Н. и Конюховым С.Н. исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого дома. Определить размер и порядок участия в оплате по счету за снабжение газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес между собственниками, Конюховым Н.Н. и Конюховым С.Н. исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого дома. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» Пензенское отделение, Пензенский участок заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату по счету за снабжение газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес Конюховым Н.Н. и Конюховым С.Н. Также Конюхов Н.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что он на праве общей долевой собственности является собственником жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес , о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права сер. Адрес от Дата и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата года. Согласно данным документам его доля в праве составляет Данные изъяты а именно Данные изъяты кв.м. Совладельцем жилого дома, находящегося по адресу: Адрес , Адрес , Адрес является его сын - Конюхов С.Н. Его доля в праве составляет ?, о чем имеется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата года. В Дата году было принято решение провести газификацию вышеуказанного жилого дома, в связи с этим требовались значительные материальные затраты. Так как денежной суммы, необходимой для поведения газификации у него не оказалось, он был вынужден обратиться в банк для оформления кредитного договора. Дата . между ним и ЗАО «Данные изъяты» был заключен кредитный договор № Номер В соответствии с данным договором Банк предоставил ему кредит на денежную сумму в размере Данные изъяты руб. Согласно кредитному договору Номер указанную денежную сумму он обязался вернуть в срок до Дата г., а также уплатить проценты в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. В настоящее время все его обязательства по вышеуказанному кредитному договору Номер от Дата . полностью исполнены, о чем имеется справка, выданная ЗАО «Данные изъяты». В подтверждение того, что денежные средства, приобретенные по кредитному договору Номер с ЗАО «Данные изъяты» от Дата потрачены на проведение газификации жилого дома, находящегося п: адресу: Адрес , Адрес , Адрес имеется справка от Дата о затраченных денежных средствах на газификацию жилого дома, выданная ему председателем ПК «Данные изъяты И.А. Также имеются квитанции, выданные ПК «Данные изъяты» от Данные изъятыДата . и от Дата Кроме того, в ООО «Данные изъяты» им были приобретены газовый счетчик на денежную сумму в размере Данные изъяты руб. и автоматическое газогорелочное устройство типа Данные изъяты на денежную сумму в размере Данные изъяты руб., о чем имеются чеки. Также договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан с ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» Номер Дата был заключен с ним. До настоящего времени он исправно производит оплату счету за снабжение газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес полном объеме, о чем свидетельствует Карточка абонента на имя: Конюхова Н.Н., Номер выданная ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» Пензенское отделение, Пензенский участок. Его сын Конюхов С.Н., который является совладельцем указанного жилого дома в проведении газификации не участвовал. На его просьбы помощи в исполнении обязательств по оплате кредита ответил отказом.

Далее, при обращении к нему о возврате ему части денежных средств затраченных им на проведение газификации, также ответил категоричным отказом. Мирным путем урегулировать данный вопрос с ответчиком не представляется возможным. В жилом доме по адресу: Адрес , Адрес , Адрес настоящее время он не проживает, так как на протяжении длительного времени между ним, сыном - Конюхвым С.Н. и его матерью - Конюховой Т.П., зарегистрированной и проживающей в данном жилом доме по адресу:    Адрес , Адрес , Адрес ,

сложились неприязненные отношения, и он был вынужден переехать жить в съемное жилое помещение. Считает необходимым обращение в суд для взыскании с ответчика части денежных средств, затраченных на газификацию жилого дома, находящегося по адресу: Адрес , Адрес , Адрес , исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого дома, а именно, %, что составляет Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., исходя из следующего расчета: Данные изъяты руб. (сумма кредита + проценты по кредиту) /Данные изъяты руб. Объем возмещения убытков по общему правилу статьи 1064 ГК РФ должен быть полным.

Просит суд взыскать с Конюхова С.Н. в его пользу часть денежных средств, затраченных на газификацию жилого дома, находящегося по адресу: Адрес , Адрес , Адрес , исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого дома, а именно, ?, что составляет Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., расходы по оплате государственной пошлине.

Определением Ленинского районного суда Адрес от Дата указанные выше гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Конюхов Н.Н. уточнил и поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил суд определить размер и порядок участия в оплате по лицевому счету Номер по снабжению газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес между сособственниками Конюховым Н.Н. и Конюховым С.Н. исходя из приходящейся на каждого доли общей площади дома, ? доли - Конюхов Н.Н., ? доли - Конюхов С.Н., обязать ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» выдавать отдельные платежные документы на оплату по счету за снабжение газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес Конюхову Н.Н. исходя из приходящейся на него Данные изъяты доли общей площади дома, Конюхову С.Н. исходя из приходящейся на него Данные изъяты доли общей площади дома, взыскать с Конюхова С.Н. в его пользу Данные изъяты руб.Данные изъяты коп.

Ответчик Конюхов С.Н. в судебном заседании не возражал против раздела лицевого счета по снабжению газом жилого дома по Адрес дом Номер Адрес , также не возражает против определения размеров и порядка участия в оплате по счету за снабжение газом. Требования о взыскании денежных средств, затраченных на газификацию жилого дома не признает, просил в этой части иск оставить без удовлетворения, применить срок исковой давности.

Представитель ответчика Конюхова Т.П., действующая на основании доверенности, поддержала позицию своего доверителя Еонюхова С.Н.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» Акатьева Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 п.1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата удовлетворены исковые требования Конюхова С.Н. к Конюхову Н.Н. о разделе домовладения и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.

Указанным решением постановлено:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес , произведя его раздел в натуре по варианту Номер согласно графическому приложению Номер к заключению эксперта АНО «Данные изъяты» от Дата . Номер

Выделить в натуре из состава жилого дома Номер по Адрес в Адрес :

- Конюхову С.Н. часть жилого дома, представляющую собой изолированное помещение, общей полезной площадью – Данные изъяты кв.м., состоящую из части жилого дома Номер по Адрес в Адрес , передав эту часть в собственность Конюхову С.Н.;

-Конюхову Н.Н. - часть жилого дома, представляющую собой изолированное помещение, общей полезной площадью - Данные изъяты кв.м., состоящую из части жилого дома Номер по Адрес в Адрес , передав эту часть в собственность Конюхову Н.Н.;    Взыскать с Конюхова Н.Н. в пользу Конюхова С.Н. денежную компенсацию в размере Данные изъяты рублей.

    Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью Данные изъяты кв.м. с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Адрес , Адрес , дом Номер произведя его раздел в натуре по варианту Номер согласно графическому приложению Номер к заключению эксперта АНО «Данные изъяты» от Дата . Номер

    Выделить в натуре из состава земельного участка площадью Данные изъяты кв.м. с кадастровым номером Номер

- Конюхову С.Н. - часть земельного участка площадью Данные изъяты кв.м., с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Адрес , Адрес , Адрес .

- Конюхову Н.Н. - часть земельного участка площадью Данные изъяты кв.м., с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Адрес , Адрес , Адрес .

Однако, как установлено в ходе судебного заседания, право общей долевой собственности в соответствии с указанным выше решением до настоящего времени в установленном законом порядке не прекращено, жилой дом Номер по Адрес Адрес , находится в общей долевой собственности Конюхова Н.Н. (Данные изъяты доли) и Конюхова С.Н. (Данные изъяты доли), что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата .

В отношении земельного участка площадью Данные изъяты кв.м (кадастровый номер Номер ) по Адрес Адрес , дом Номер в Адрес , Конюхову Н.Н. Дата выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами настоящего дела, материалами гражданского дела № Номер , обозревавшимися в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.    

Также установлено, что Дата между Конюховым Н.Н. и ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» был заключен договор Номер на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан по адресу: Адрес , Адрес , дом Номер .

Согласно представленным документам Конюхов Н.Н. и Конюхов С.Н. производили оплату ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» за снабжение газом жилого дома Номер по Адрес в Адрес .

    Из вышеуказанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, между собственниками жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , дом Номер имеются разногласия по поводу порядка оплаты за газ, соглашение о внесении платы на основании отдельных платежных документов между ними не достигнуто, в связи с чем, истец вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за газ пропорционально долям собственников в жилом помещении на основании отдельных платежных документов.

    Учитывая, что формирование документов для оплаты газа осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» возложение на данную организацию обязанности по формированию отдельных платежных документов также является правомерным.

    Таким образом требования истца в части     определения размера и порядка участия в оплате по лицевому счету Номер по снабжению газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес между сособственниками Конюховым Н.Н. и Конюховым С.Н. исходя из приходящейся на каждого доли общей площади дома, ? доли - Конюхов Н.Н., ? доли - Конюхов С.Н. и понуждении ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» выдавать отдельные платежные документы на оплату по счету за снабжение газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес Конюхову Н.Н. исходя из приходящейся на него Данные изъяты доли общей площади дома, Конюхову С.Н. исходя из приходящейся на него Данные изъяты доли общей площади дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Требования истца Новикова Н.Н. о взыскании денежных средств, затраченных на газификацию жилого дома, удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборо та, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Конюхов Н.Н. просит взыскать с Конюхова С.Н. в свою пользу денежные средства, затраченные им на газификацию жилого дома №Номер по Адрес в Адрес , исходя из доли, приходящейся на Конюхова С.Н. в праве общей долевой собственности на дом.

Согласно справке представленной истцом, выданной председателем ПК «Данные изъяты» Дата , Конюховым Н.Н. на газификацию дома Номер Адрес Адрес были затрачены следующие денежные средства: Данные изъяты руб. – на проектно-сметную документацию, Данные изъяты руб. – на наружный газопровод, Данные изъяты руб. – на поквартирный монтаж газопровода.

Как пояснил Конюхов Н.Н. в судебном заседании, денежные средства на газификацию дома были получены им в результате заключенного с Банком «Данные изъяты» кредитного договора Номер от Дата в размере Данные изъяты руб.

    В справке Банка «Данные изъяты» от Дата указывается, что кредит Конюховым Н.Н. был погашен полностью Дата , за время действия кредитного договора в погашение процентов была выплачена сумма Данные изъяты руб. Данные изъяты коп.

    Однако, суд не принимает во внимание указанные доводы, поскольку, кредит, исходя из условий кредитного договора Номер от Дата не являлся целевым, то есть, предназначенным именно для газификации жилого дома.

Судом также установлено, что на средства Конюхова Н.Н. были приобретены газовый счетчик стоимостью Данные изъяты руб., автоматическое газогорелочное устройство типа Данные изъяты стоимостью Данные изъяты руб.

Как установлено в судебном заседании договор Номер на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, по адресу Адрес , Адрес , дом Номер между Конюховым Н.Н. и ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» был заключен Дата .

В обоснование своих требований истец представил копию справки, выданной председателем ПК «Данные изъяты» Дата , копию чека о приобретении газового счетчика от Дата , копию чека на приобретение автоматического газогорелочного устройства от Дата , копию товарной накладной на приобретение оцинкованного профнастила от Дата , копию заказа покупателя Номер от Дата , копии квитанций к приходным кассовым ордерам от Дата , от Дата , от Дата , от Дата , от Дата .

В ходе судебного заседания ответчик Конюхов С.Н. и его представитель просили суд применить исковую давность в отношении заявленных истцом требований о взыскании денежных средств, затраченных на газификацию жилого дома.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что все платежи были произведены истцом более, чем три года назад, ранее истец не обращался с аналогичными требованиями к ответчику, суд находит возможным применить исковую давность с отношении заявленных требований о взыскании с Конюхова С.Н. Данные изъяты рубДанные изъяты коп. и в этой части исковых требований Конюхову С.Н. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Конюхова Н.Н. к Конюхову С.Н., ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» о разделе лицевого счета, определению долей по оплате счета за снабжение газом, определения размера и порядка участия в оплате по счету за снабжение газом, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату по счету за снабжение газом, о взыскании денежных средств, затраченных на газификацию жилого дома в размере Данные изъяты рубля Данные изъяты копеек удовлетворить частично.

    Определить размер и порядок участия в оплате по лицевому счету Номер по снабжению газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес , Адрес между сособственниками Конюховым Н.Н. и Конюховым С.Н. исходя из приходящейся на каждого доли общей площади дома, ? доли - Конюхов Н.Н., ? доли - Конюхов С.Н..

    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» выдавать отдельные платежные документы на оплату по счету за снабжение газом жилого дома по адресу: Адрес , Адрес Адрес , Адрес Конюхову Н.Н. исходя из приходящейся на него Данные изъяты доли общей площади дома, Конюхову С.Н. исходя из приходящейся на него Данные изъяты доли общей площади дома.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Конюхову Н.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г.Пензы начиная с 21 сентября 2015 года.

Судья А.В. Селивёрстов