Решение по делу № 2-108/2015-Х ~ М-85/2015-Х от 13.02.2015

Дело 2-108/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

          c. Акъяр                                                          20 марта 2015 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Исмагиловой Г.Г., участием истца Давлетбаевой Ш.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Давлетбаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Давлетбаева Ш.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что в период работы ее бухгалтером Хайбуллинского объединения «Сельхозхимия» ее семье в 1988 году была выделена квартира в двухквартирном доме по адресу <адрес> (ныне <адрес>

Ордер №236 от 31 августа 1988 года на право занятия данной квартиры был выдан исполнительным комитетом Хайбуллинского районного совета народных депутатов БАССР на основании решения от 31 августа 1988 года №И-9/215.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает она одна.

Однако она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в связи с тем, что спорное жилое помещение не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет, также не числится в реестре имущества муниципальной собственности Хайбуллинского района РБ, Хайбуллинское объединение «Сельхозхимия» исключена из Единого государственного реестра юридических лиц. Во внесудебном порядке она не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Давлетбаева Ш.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что квартира была предоставлена ей по месту работы в Хайбуллинском объединении «Сельхозхимия». Брак с Давлетбаевым А.Н. она расторгла в 1995г., после расторжения брака Давлетбаев А.Н. снялся с регистрационного учета и стал проживать со своей матерью по ул. <адрес> с. Акъяр Хайбуллинского района Республики Башкортостан. Ежегодно платит налог на квартиру. Из-за отсутствия собственника квартиры она не может реализовать свое право на приватизацию. В квартире зарегистрирована она одна. Ее дети от участия в приватизации отказались.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 02 марта 2015 года.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв на исковое заявление не направили.

Привлеченные в качестве третьих лиц дети истцы Давлетбаева А.А., Давлетбаев Р.А. в судебном заседании от участия в приватизации отказались, тем более они взрослые и в настоящее время по указанному адресу не имеют регистрацию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

Установлено, что на основании ордера №236, который был выдан решением исполкома Хайбуллинского районного Совета народных депутатов №И-9/215 от 31августа 1988 года, семья Давлетбаевой Ш.Ф. вселилась в жилое помещение по адресу <адрес>

Указанным жилым помещением истица распоряжается длительное время, что видно из копии паспорта Давлетбаевой Ш.Ф., домовой книги, справки СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.

Согласно свидетельству о расторжении брака (II-АР №357641) брак между супругами Давлетбаевым и Давлетбаевой расторгнут 05 мая 1994 года, о чем произведена запись за №15.

Квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района РБ и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Согласно архивной справке Хайбуллинское объединение «Сельхозхимия» было преобразовано.

Приказом Производственного объединения по агрохимическому обслуживанию «Башплородие» №34 от 23 августа 1995 года Хайбуллинское районное производственное объединение «Сельхозхимия» по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства было переименовано в Хайбуллинское районное предприятие «Сельхозхимия» по агрономическому обслуживанию сельского хозяйства.

Распоряжением Администрации Хайбуллинского района РБ №88 от 18 февраля 1997 года Хайбуллинское районное предприятие «Сельхозхимия» было переименовано в Государственное унитарное предприятие Хайбуллинское районное предприятие по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Сельхозхимия».

Распоряжением Администрации Хайбуллинского района РБ №998 от 10 декабря 1997 года Государственное унитарное предприятие «Хайбуллинское районное предприятие «Сельхозхимия» было переименовано в Муниципальное унитарное Хайбуллинское районное предприятие по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Сельхозхимия».

Распоряжением Администрации Хайбуллинского района РБ №623 от 23 июля 1998 года МУ Хайбуллинское районное предприятие по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Сельхозхимия» было переименовано в Хайбуллинское муниципальное унитарное предприятие «Сельхозхимия».

Распоряжением Администрации Хайбуллинского района РБ №341 от 29 августа 2005 года Хайбуллинское МУП «Сельхозхимия» было переименовано в Государственное унитарное предприятие «Сельхозхимия» Хайбуллинского района РБ.

Постановлением Администрации МР Хайбуллинский район РБ №133 от 16 марта 2006 года ГУП «Сельхозхимия» Хайбуллинского района РБ было переименовано в муниципальное унитарное предприятие «Сельхозхимия» МР Хайбуллинский район РБ.

Муниципальное унитарное предприятие «Сельхозхимия» ликвидировано 25 ноября 2009 года.

Квартира, в которой проживает в настоящее время истица, не была при ликвидации предприятии передана в органы местного самоуправления.

Из технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на 15 августа 2014 года следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: РБ, Хайбуллинский район, с. <адрес>2 составляет <данные изъяты>м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты>

В суде истица пояснила, что она к дому воздвигла, пристрой.

Из справки главного архитектора администрации МР Хайбуллинский район РБ подтверждается, что построенный пристрой к квартире №2 по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям технических регламентов и не создает угрозу жизни и здоровью соседей.

Спорная квартира ранее имела адрес <адрес>, в настоящее время имеет адрес <адрес> что подтверждается справкой сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ..

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что семье истице решением исполкома Хайбуллинского районного Совета народных депутатов от 31 августа 1988 года №и-9/215 предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу РБ, <адрес> В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована истец одна. Таким образом, указанная квартира занята истицей не самовольно, пользование квартирой осуществляется ею правомерно. Факты о том, что к Давлетбаевой Ш.Ф. принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует у истицы в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истца Давлетбаевой Ш.Ф., проживающей в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истица ранее не воспользовалась.

Ответчик СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район Республики Башкортостан не возражает против признания права собственности на квартиру за истицей в порядке приватизации.

При этом судом учитывается то обстоятельство, что имеющие равное с ним право на приватизацию занимаемого жилого помещения дети истицы Давлетбаева А.А. и Давлетбаев Р.А. от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации спорной квартиры Давлетбаевой Ш.Ф.

В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш Е Н И Е

Исковое заявление Давлетбаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Давлетбаевой на жилое помещение (квартиру) общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Давлетбаевой Ш.Ф. на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

              Судья:                                           Хасанова С.З.

Судебный акт не вступил в законную силу.