Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2017 ~ М-1590/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-1639/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 13 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Апарина Р.И.,

при секретаре судебного заседания Смагиной Е.В.,

с участием представителя истца Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия Штырловой Д.С., действующей на основании доверенности №99 от 09.06.2017,

финансового управляющего ответчика Григоряна А.Д. – Изосимова Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия к Григоряну А. Д. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и возврате арендованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия обратился в суд с исковым заявлением к Григоряну А.Д. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и возврате арендованного имущества, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 24.10.2012 № 185-И, предметом которого являются транспортные средства – автомобиль легковой ГАЗ-3110 №двигателя *40620D*13037795*, №ПТС 52 КА 943886, г.р.з. №, год выпуска 2001; автосамосвал КАМАЗ-55111С, №двигателя КАМАЗ740.11 240207684, №ПТС 02 КМ 232145, г.р.з. №, год выпуска 2002, сроком по 23.10.2017. Техника передана Григоряну А.Д. по акту приема-передачи от 24.10.2012. За ответчиком числится задолженность по арендным платежам за период с 28.11.2016 по 30.06.2017 в размере 17120 рублей 11 копеек, сумма неустойки за просрочку платежа за период с 28.11.2015 по 10.05.2017 в размере 3037 рублей 96 копеек. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 05.04.2017 №467, содержащая требование об уплате задолженности по арендной плате и пени с требованием о расторжении договора. До настоящего времени претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, требование о расторжении договора без ответа. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 28.11.2016 по 30.06.2017 в сумме 17120 рублей 11 копеек, неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 28.11.2016 по 10.05.2017 в сумме 3037 рублей 96 копеек, неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности по арендной плате равной 17120 рублей 11 копеек за каждый день просрочки за период с 11.05.2017 и до момента полного погашения задолженности по арендной плате, расторгнуть договор аренды №185-И от 24.10.2012, заключенный Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Григоряном А.Д., обязать Григоряна А.Д. вернуть в Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа по акту приема-передачи следующую арендованную технику: автомобиль легковой ГАЗ-3110 №двигателя *40620D*13037795*, №ПТС 52 КА 943886, г.р.з. №, год выпуска 2001; автосамосвал КАМАЗ-55111С, №двигателя КАМАЗ740.11 240207684, №ПТС 02 КМ 232145, г.р.з. №, год выпуска 2002.

В судебном заседании представитель истца Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия Штырлова Д.С. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Григорян А.Д. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Финансовый управляющий ответчика Григоряна А.Д. – Изосимов Г.О. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, финансового управляющего ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Судом установлено, что 24.10.2012 между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель) в лице первого заместителя председателя ФИО1 и Григоряном А.Д. (арендатор) был заключен договор аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации № 185-И, согласно которому последнему предоставлена за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации транспортные средства в количестве 2 единиц согласно прилагаемому перечню к договору аренды (приложение №1), для перевозки грузов, что подтверждается копией договора аренды, копией перечня техники, передаваемой в аренду Григоряну А.Д. (приложение № 1 к договору аренды от 24.10.2012 № 185-И), копией акта приема-передачи от 24.10.2012.

Приложением № 1 к договору аренды № 185-И от 24.10.2012 определен перечень техники, передаваемой Григоряну А.Д., а именно автомобиль легковой ГАЗ-3110 №двигателя *40620D*13037795*, №ПТС 52 КА 943886, г.р.з. №, год выпуска 2001; автосамосвал КАМАЗ-55111С, №двигателя КАМАЗ740.11 240207684, №ПТС 02 КМ 232145, г.р.з. №, год выпуска 2002.

В соответствии с условиями указанного договора арендодатель предоставил Григоряну А.Д. за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации транспортные средства в количестве 2 единиц.

Согласно пунктам 3.1, 3.3, 4.2, 4.3 договора аренды № 185-И от 24.10.2012, размер годовой арендной платы без учета НДС на дату заключения договора составляет 28900 рублей, арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала. За неуплату арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение срока возврата техники арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% месячной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2, срок действия договора устанавливается с 24.10.2012 по 23.10.2017. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации или настоящим договором.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется техникой с существенным нарушением условий договора или назначения этого средства либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает состояние техники, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 7.1 договора).

3 мая 2017 года истцом в адрес Григоряна А.Д. была направлена претензия №669 с требованием об уплате задолженности по арендной плате в размере 7542 рубля 90 копеек, в том числе задолженности по арендным платежам в размере 7225 рублей, суммы пени – 317 рублей 90 копеек и требованием о расторжении договора.

На момент рассмотрения дела задолженность по договору аренды № 185-И от 24.10.2012 Григоряном А.Д. не погашена, транспортные средства не возращены.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.12.2016 по делу №А39-6622/2016 Григорян А.Д. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества должника – гражданина на срок до 01.06.2017, финансовым управляющим должника – гражданина Григоряна А.Д. утвержден член Крымского Союза профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ» Изосимов Г.О.

Из требований пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК Российской Федерации).

Согласно статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно требованиям, предусмотренным статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела усматривается, что ввиду ненадлежащего исполнения Григоряном А.Д. своих обязательств, имеется задолженность ответчика перед истцом по договору аренды транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации от 24.10.2012 № 185-И, в том числе задолженность по арендной плате за период с 28.11.2016 по 30.06.2017 в сумме 17120 рублей 11 копеек, неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 28.11.2016 по 10.05.2017 в сумме 3037 рублей 96 копеек, неустойка в размере 0,2% от суммы задолженности по арендной плате равной 17120 рублей 11 копеек за каждый день просрочки за период с 11.05.2017 и до момента полного погашения задолженности по арендной плате.

Данный расчет ответчиком, финансовым управляющим ответчика не оспорен.

Суд, проверив представленные истцом, расчеты долга Григоряна А.Д. по договору аренды от 24.10.2012 № 185-И, соглашается с ним.

Письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок, направленное арендодателем Григоряну А.Д., последним не исполнено.

Таким образом, ответчик нарушил обязательства, установленные договором аренды, а потому истец вправе требовать расторжения договора аренды и возврата в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа арендованной техники: автомобиля легкового ГАЗ-3110 №двигателя *40620D*13037795*, №ПТС 52 КА 943886, г.р.з. №, год выпуска 2001; автосамосвала КАМАЗ-55111С, №двигателя КАМАЗ740.11 240207684, №ПТС 02 КМ 232145, г.р.з. №, год выпуска 2002.

С учетом изложенного и действующего законодательства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец – Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика Григоряна А.Д. в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1162 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия к Григоряну А. Д. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и возврате арендованного имущества, удовлетворить.

Взыскать с Григоряна А. Д. в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия задолженность по арендной плате за период с 28.11.2016 по 30.06.2017 в сумме 17120 (семнадцать тысяч сто двадцать) рублей 11 копеек, неустойку за просрочку внесения арендной платы за период с 28.11.2016 по 10.05.2017 в сумме 3037 (три тысячи тридцать семь) рублей 96 копеек, неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности по арендной плате равной 17120 (семнадцать тысяч сто двадцать) рублей 11 копеек за каждый день просрочки за период с 11.05.2017 и до момента полного погашения задолженности по арендной плате.

Расторгнуть договор аренды №185-И от 24.10.2012, заключенный Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия и Григоряном А. Д..

Обязать Григоряна А. Д. вернуть в Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия в состоянии, пригодном для дальнейшего использования без дополнительных финансовых затрат со стороны истца, с учетом нормального износа по акту приема-передачи следующую арендованную технику:

- автомобиль легковой ГАЗ-3110 №двигателя *40620D*13037795*, №ПТС 52 КА 943886, г.р.з. №, год выпуска 2001;

- автосамосвал КАМАЗ-55111С, №двигателя КАМАЗ740.11 240207684, №ПТС 02 КМ 232145, г.р.з. №, год выпуска 2002;

Взыскать с Григоряна А. Д. в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1162 (одна тысяча сто шестьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Р.И. Апарин

Решение принято в окончательной форме 17.07.2017.

Судья Р.И. Апарин