Решение по делу № 33-8599/2023 от 01.02.2023

УИД: 65RS0010-01-2022-000817-51

Дело № 2-6230/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14.10.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фиоМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6230/2022 по иску ООО «Управа» к Резниковой Тамаре Васильевне о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Управа» обратилось в суд с иском к ответчику Резниковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате услуг содержания и текущего ремонта, и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что Резникова Т.В. является собственником квартиры № 61 по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.12.1995 г. ООО «Управа» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании договора управления МКД № 23 от 08.06.2015 г. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма за период с 01.01.2017 года по 01.04.2021 года.

Истец в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Резникова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени месте судебного разбирательства.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО «Управа», является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании договора управления МКД № 23 от 08.06.2015 г.

Собственником квартиры № 61 по указанному адресу является Резникова Т.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.12.1995 г. Ответчик не оспаривал данный факт.

Как указывает истец, ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в связи с чем возникла задолженность.

07 июня 2021 года мировым судьей судебного участка № 10 адрес (Охинский района) вынесен судебный приказ о взыскании с Резниковой Т.В. задолженности по уплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Определением судьи судебного участка № 10 адрес (Охинский района) от 29 июня 2021 года данный судебный приказ отменен.

Как указывает истец, задолженность ответчика Резниковой Т.В. перед истцом составляет сумма за период с 01.01.2017 года по 01.04.2021 года, пени сумма за период с 01.01.2017 года по 06.04.2020 года, что истец подтверждает расчетом размера задолженности ответчика.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым установленный размер задолженности в сумме сумма за период с 01.01.2017 года по 01.04.2021 года взыскать с фио

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Резниковой Тамары Васильевны (паспортные данные) в пользу ООО «Управа» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2017 по 01.04.2021 в размере сумма, пени за период с 01.01.2017 по 06.04.2020 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 21.10.2022.

Судья А.А. Голубкова