Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2017 ~ М-167/2017 от 20.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 02 мая 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истцов Осиповой В.М., Осиповой Л.В.,

третьего лица Захаровой Н.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-275/2017 по иску Осиповой ФИО14, Осиповой ФИО15, Перескоковой ФИО16 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Осипова В.М., Осипова Л.В., Перескокова С.В. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № №0 от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, <адрес>. В феврале ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. Согласно письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №-з при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцам было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> Кроме того, по сведениям, полученным из ГКН, у уточняемого земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, имеется два дублера - №. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № были исключены из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты>., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Просят установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Осипова В.М., Осипова Л.В. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец Перескокова С.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Малышева А.Н., в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третье лицо Захарова Н.А. в судебном заседании пояснила, что она является собственником земельного участка, имеющего общую границу с земельным участком истца. Споров относительно границ земельного участка у нее с истцом не имеется, она согласна с планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Собственник - Осипов ФИО17. При внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просят рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Свидетель ФИО10 пояснила, что знает истцов, они соседи, их участки не имеют общих границ. Участок истцов граничит с участком Захаровой. Границы земельного участка не менялись, однако в плане имеется смещение границ, спор только по документам.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знает истцов, они соседи, границы земельного участка истцов не менялись, забор не передвигался с ДД.ММ.ГГГГ споров не было.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным после смерти Осипова В.М., ФИО12, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного участка является Осипов ФИО18

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также выявлен тот факт, что у уточняемого земельного участка имеется два дублера – № что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка и аннулирования сведений о дублерах в ГКН.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, ФИО8, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осиповой ФИО19, Осиповой ФИО20, Перескоковой ФИО21 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев