Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2017 ~ М-876/2017 от 21.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Машковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры Московской области гражданское дело № 2-1014-17 по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Озерский городской суд к ответчику с указанными требованиями, мотивируя следующим: истцу, на правах аренды, был предоставлен земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных построек на вышеуказанном земельном участке за №, сроком действия 10 лет. В период с ДД.ММ.ГГГГ годы истец своими силами и средствами построил на указанном земельном участке объект недвижимого имущества – двухэтажный блочный жилой дом с подвалом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. Возведенная жилая постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. При обращении в администрацию истцу было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует действующий договор об аренде земельного участка, а также отсутствуют данные о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при наличии положительного заключения о соответствии возведенного дома строительным нормам и правилам решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:36:0010201:0005 для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство жилого дома с гаражом, хозблока и бани, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения 10 лет.

Судом установлено, что ФИО1 было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду без торгов.

Согласно заключению специалиста жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок кадастровый № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ земельного участка населенного пункта.

В соответствии с техническим описанием общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м., в том числе жилая – 59,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – двухэтажный блочный жилой дом с подвалом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ