Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2021 (2-5285/2020;) ~ М-2412/2020 от 29.05.2020

У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 о признании недействительными результатов межевания, об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к А2 о признании реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка с кадастровым номером У, устранении реестровой ошибки путем установления границ указанного земельного участка в точках: У (с учетом уточненных требований). Требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером У, земельный участок с кадастровым номером У принадлежит А2 При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

Определением судьи Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ДМИЗО администрации Х, СПК «Березка-2».

В судебное заседание истец А1 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, доверил представлять свои интересы своему представителю А5, которая в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик А2 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Х, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, ДМИЗО администрации Х, СПК «Березка-2» не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца А1 – А5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Согласно ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, СПК «Березка-2», участок У, имеет декларированную площадь 1254,24 кв.м; сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 00.00.0000 года на основании свидетельства на право собственности на землю У Собственником земельного участка с 00.00.0000 года является А1

Смежный земельный участок с кадастровым номером У с 00.00.0000 года принадлежит на праве собственности А2 Указанный земельный участок имеет уточненную площадь 1096,32 кв.м, сведения о земельном участке, в том числе сведения о местоположении границ внесены 00.00.0000 года; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Рассматривая спор по существу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования А1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером У в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером У, об установлении смежной границы, об определении границ земельного участка с кадастровым номером 24У

Так, из заключения кадастрового инженера ООО КАИККиМЗ «БТИ Х» А6 от 00.00.0000 года следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащего на праве собственности А1, были определены координаты поворотных точек границ земельного участка по существующему на местности более 15 лет по фактическому местоположению забора; забор не сдвигался, не переносился. Полученные сведения сопоставлены со сведениями ГКН, в результате чего была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У, принадлежащего на праве собственности А2 Реестровая ошибка возникла при проведении геодезическо й съемки границ земельного участка с кадастровым номером У. При определении координат границ земельного участка не были учтены фактические границы существующего на местности более 15 лет земельного участка с кадастровым номером У. В дополнительном заключении кадастрового инженера от 00.00.0000 года даны рекомендации для исправления реестровой ошибки путем установления границ земельных участков с кадастровыми номерами У, У в определенных координатах характерных точек.

В кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером Уранее У), предоставленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Х по запросу суда, отсутствует документ, подтверждающий факт согласования границ земельного участка с кадастровым номером У при его межевании со смежными землепользователями.

Из пояснений свидетелей А7, А8, А9, данных в судебном заседании 00.00.0000 года, следует, что они с 1990-х годов являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СПК «Березка-2»; подтвердили, что между земельными участками, принадлежащими А1, А2, с 1996 года имеется капитальный забор, который не переносился.

Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером У году не были учтены фактические границы земельного участка истца, а также факт наличия капитального забора, который в результате межевания оказался частично на территории земельного участка с кадастровым номером У

На основании изложенного, в ГКН подлежат внесению изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером У путем исключения сведений о местоположении его границ в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером У

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1 к А2 о признании недействительными результатов межевания, об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100518:231, расположенного по адресу: Х, СПК «Березка-2», участок У, принадлежащего на праве собственности А1, в точках: У, с указанием площади земельного участка 1 263 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего А2 земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, с.т. «Березка-2», в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером У.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х, с.т. «Березка-2», путем исключения сведений о площади и местоположении его границ в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером У установив смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами У в точках: н2 У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.