Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2015 ~ М-76/2015 от 19.01.2015

Дело №2-86/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего Науменко В.М.,

с участием представителя заявителя ФИО1 – адвоката ФИО6 представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №№,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности.

В обоснование своих требований указывает, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес> ул. имени генерала <адрес> <адрес>. Жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанный договор в настоящее время утерян. По этой причине он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. Вместе с тем принадлежность жилого дома подтверждается отметкой в разделе I-(регистрация права собственности) технического паспорта указанного домовладения. Просит установить факт владения на праве собственности жилым домом общей площадью 41,3 кв.м расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес> за ним.

Заявитель ФИО1 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, за него по ордеру действует адвокат ФИО6

Представитель заявителя ФИО6 в судебном заседании заявление уточнил и просил установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом общей площадью 41,3 кв.м расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес>, ФИО1.

Представитель заинтересованного лица Администрации городского поселения р.<адрес> муниципального района <адрес> о дате и времени судебного заседания уведомлен, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявления не возражают.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о дате и времени судебного заседания уведомлен, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявления не возражают.

Суд, выслушав мнение представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел дом на основании договора купли-продажи. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля:

- ФИО5 который показал, что заявитель это его отец. Он знает, что родители приобрели дом и отец его оформил на себя. В данном доме они проживают с 1983 года. Подтверждает факт владения и пользования жилым домом по <адрес> р.<адрес>.

Помимо того, обстоятельство приобретения права собственности в отношении жилого дома подтверждается исследованным в судебном заседании техническим паспортом на жилой дом согласно которого ФИО1 является собственником указанного недвижимого имущества на основании договора купли-продажи удостоверенного Октябрьским поселковым советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №, кроме того косвенно подтверждается исследованным свидетельством о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, согласно которому собственником земельного участка является заявитель.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ).

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

С учетом указанных положений в настоящее время выдача договора купли-продажи невозможна, решение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», факт владения на праве собственности недвижимым имуществом может быть установлен при отсутствии спора о праве, в случае утраты правоустанавливающего документа на этот объект недвижимого имущества.

Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер здания №, местоположение здания: <адрес> р.<адрес> <адрес>.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, об удовлетворении заявления.

На основании вышеизложенного, ст.35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, 264, 265 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года и руководствуясь ст. ст. 194- 198, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом общей площадью 41,3 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес> <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав на жилой дом, которые возникают в связи с установлением факта соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Октябрьский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>