Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2020 ~ М-198/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-850/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2020 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устинович А.Н. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Устинович А.Н. обратился с иском к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено в 1997 году его матери ФИО5 и членам ее семьи администрацией Канского хлебокомбината. В 2010 году произошла переадресация, <адрес> стала числиться за №. Ордер на вселение не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, он стал проживать в квартире один.

Указывая на изложенные обстоятельства, просил признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, возложить обязанность на администрацию г. Канска заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Устинович А.Н., третье лицо Устинович С.А. и его представитель Ярополова Н.Ф., поддержали исковые требования.

Третье лицо Кузьменко А.И. суду пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, в спорной квартире никогда не проживал, регистрация нужна была для решения социально-бытовых вопросов.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, согласно выпискам из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован Устинович А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, убыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> связи с переадресацией квартиры. Была зарегистрирована в квартире ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти.

В <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец, с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован Кузьменко А.И.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости, указанный дом признан аварийным на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям КУМИ г. Канска от 26.12.2019, спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности города Канска,

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией г. Канска в лице директора ООО ЖКК «Уют» - Звкова В.И. и нанимателем Устинович А.Н., последнему для проживания предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях проживает по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено Устинович А.Н. для постоянного проживания. Истец имея регистрацию в спорном жилом помещении с декабря 2000 г. (с учетом переадресации), проживает в квартире, несет бремя по ее содержанию, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В таком положении, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Между тем, суд не находит правовых оснований для возложения обязанности на ответчика, заключить договор социального найма в отношении спорного жилья, поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность заключение подобного рода договоров в отношении жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, после признания их таковыми.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Устинович А.Н. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать за Устинович А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                    Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2020.

Дело № 2-850/2020