Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2016 ~ М-20/2016 от 18.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года                            г.Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбинского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних Орловой Анны Алексеевны, Орлова Александра Алексеевича к Орлову Алексею Викторовичу о возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности за несовершеннолетними детьми,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбинский межрайонный прокурор в интересах несовершеннолетних Орловой Ан.А., Орлова Ал.А. обратился в суд с иском к Орлову А.В. о возложении обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности за несовершеннолетними детьми на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Орлов А.В. и Орлова Л.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеют детей: Орлову Ан.А, Орлова Ал.А. ДД.ММ.ГГГГ Орлов А.В. и АК СБ РФ заключили кредитный договор, по которому ответчику был предоставлен кредит в сумме 450 000 рублей на приобретение жилого дома и земельного участка по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Орлов А.В. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировав на свое имя право собственности. ДД.ММ.ГГГГ у Орловых родился второй ребенок – Орлова Ан.А. ДД.ММ.ГГГГ Орловой Л.В. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ Орлова Л.В. обратилась в УПФР в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, а также дала согласие Орлову А.В. оформить спорные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Орлов Л.В. дал нотариально удостоверенное согласие оформить спорные объекты недвижимого имущества в общую собственность родителей, детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев посоле снятия обременения с жилого помещения. Заявление Орловой Л.В. было удовлетворено. Согласно выписке из банка по ссудному счету Орлова А.В. на его счет были зачислены средства материнского капитала в сумме 299 731 руб. 25 коп. Долг по кредитному договору перед банком был погашен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязаний на спорные жилой дом и земельный участок не имеется. Несмотря на то, что 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения и земельного участка прошло, однако право собственности детей на жилой дом и земельный участок Орловым А.В. зарегистрированы не были.

В судебном заседании представитель истца – помощник Рыбинского межрайонного прокурора Костицкая О.И., поддержала заявленные требования.

Ответчик Орлов А.В. с иском согласился, пояснил, что у него нет денежных средств для оформления необходимых документов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Орлова Л.В. поддержала иск прокурора.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципальный Заозерновский отдел Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно пункта 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Часть 4 ст. 10 указанного Федерального закона не называет конкретную форму сделки по отчуждению (оформлению) в общую собственность жилого помещения, не называет также размер доли, который следует оформить на ребенка, однако указанное соглашение должно соответствовать требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч. 2 ст. 245 ГК РФ).

В силу подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В судебном заседании установлено, что Орлов А.В. и Орлова Л.В. состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что Орлов А.В. и Орлова Л.В. является родителями Орлова Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Орловой Анны Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей серии I-БА №, II-БА №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Саянской поселковой администрацией <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> соответственно.

На основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) предоставил Орлову А.В. кредит ипотечный в сумме 450 000 рублей на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.1. договора купли-продажи стороны согласовали цену жилого дома в размере 498 000 рублей, земельного участка – 2 000 рублей. До подписания настоящего договора покупатель передал продавцу денежную сумму в размере 50 000 рублей в качестве предоплаты. Часть стоимости приобретаемых объектов недвижимости оплачивается покупателем за счет заемных средств Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Универсального дополнительного офиса № Зеленогорского ОСБ № Сбербанка России в размере 450000 рублей.

Пунктом 2.5. договора купли-продажи предусмотрено, что жилой дом и земельный участок будут находиться в залоге АК Сбербанка РФ в лице Универсального дополнительного офиса № Зеленогорского ОСБ № Сбербанка Росси с момента регистрации права собственности покупателя на объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Орлов А.В. приобрел в свою собственность жилой дом и земельный участок по адресу: Россия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ году Олову А.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Орловой Л.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-2 №.

Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Орловой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского капитала и направлении денежных средств в сумме 299 731 рублей 25 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, предоставленные Орловой Л.В. в соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УПФР в <адрес> и <адрес>, могут быть направлена заемщиком только на погашение основного долга и уплату процентов единовременно в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рыбинского нотариального округа Кондратьевой Г.Г. удостоверено обязательство Орлова А.В. об оформлении им в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно выписке из банка по ссудному счету № ДД.ММ.ГГГГ на него зачислены средства материнского капитала в сумме 299 731 руб. 25 коп., долг по основному обязательству (кредитному договору), в обеспечение которого имущество было предоставлено в залог, перед банком был исполнен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязаний на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на дату выдачи выписок не имеется.

Из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ №№, 24-0-1-183/4102/2015-2313 межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведений о зарегистрированных правах на имевшиеся (имеющиеся) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Орловой Ан.А, Орлова Ал.А. объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Таким образом, Орлов А.В. по истечении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения не исполнил обязательство по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую собственность с детьми с определением размера долей, что является нарушением ч. 4 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ и жилищных прав несовершеннолетних детей.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что неисполнение указанного обязательства ответчиком лишает несовершеннолетних детей прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией РФ, гражданским и семейным законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает требования Рыбинского межрайонного прокурора обоснованными.

Вместе с тем, поскольку часть 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не называет конкретную форму сделки по отчуждению (оформлению) в общую собственность жилого помещения, не называет также размер доли, который следует оформить на ребенка, размер доли в силу закона определяется соглашением участников долевой собственности, требования прокурора в части возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей с определением равных долей путем оформления договора дарения не основаны на нормах закона.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п.9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются - прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствие с подпунктом 8 пункта 1 статьи 330.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из приведенных положений закона с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей за требование неимущественного характера в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Орлова Алексея Викторовича оформить в установленном законом порядке право общей долевой собственности за Орловой Анной Алексеевной, <данные изъяты>, Орловым Александром Алексеевичем, <данные изъяты>, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>, с определением размера долей по соглашению.

Взыскать с Орлова Алексея Викторовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий:                    Е.Н. Немцева