Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2018 ~ М-1384/2018 от 31.07.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1554/2018 по исковому заявлению Ястребова Сергея Александровича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Ястребов С.А. с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка в виду следующего:

Истец является собственником двух земельных участков:

- площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Названные земельный участки относятся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные, им присвоены кадастровые номера, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Изначально оба земельных участков приобретались супругами в общую совместную собственность и были оформлены на супругу истца ФИО1, которая умерла 26.04.2017 года. После ее смерти истец принял наследство, и нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

С целью уточнения места положения границ спорных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А. для подготовки межевого плана. С названным планом истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанных земельных участков, предоставив межевой план. Однако, 23.04.2018 года кадастровый орган вынес решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что содержание межевых планов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям. В частности, в разделах «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельных участков на основании документов, перечисленных в части 10 ст. 22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка от 27.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А.; установить границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимся в плане границ земельного участка от 27.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А.

В судебное заседание истец Ястребов С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого не считают себя надлежащим ответчиком по данному делу, просят исключить из числа ответчиков. Право собственности на земельный участок не оспаривается, имущественных претензий не имеют. Просят дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Определением суда от 03.08.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд отзыв на иск, согласно которого спорными земельными участками пользуется и владеет истец. Имеются документы о праве собственности на спорные земельные участки. Согласно сведениям председателя истец является членом дачного товарищества, оплачивает все взносы, долгов не имеет, местоположение земельных участков, границы не менялись. Претензий от смежных землепользователей в адрес Администрации не поступало. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями. Каких-либо картографических материалов в Администрации по данному участку нет. Дополнительных сведений в Администрации по данному делу также нет. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 29.08.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюкова Наталья Аркадьевна.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюкова Наталья Аркадьевна в судебное заседание не явилась, судом извещена,суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истец является собственником следующих объектов недвижимости:

- земельного участка площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.08.2018 года, согласно которой данный участок был поставлен на кадастровый учет 03.04.2006 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- земельного участка площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.08.2018 года, согласно которой данный участок был поставлен на кадастровый учет 03.04.2006 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А. для подготовки межевых планов, с которыми впоследствии обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

23.04.2018 Управлением Росреестра по Самарской области приостановлено осуществление кадастрового учета, в виду того, что содержание межевых планов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям. В частности, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельных участков на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно пояснений истца, он обратился в межмуниципальный отдел по Красноярскому, Елховским районам Управления Росреестра по Самарской области следует, что графический материал на спорные земельные участки в архиве государственного фонда данных отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 10.08.2018 года, согласно которого землеустроительная документация и графический материал на указанные выше земельные участки в архиве государственного фонда данных отсутствует; материалы инвентаризации в архиве государственного фонда данных отсутствуют; фотопланы, схемы, карты (планы) местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД отсутствуют. Представили копию схемы на спорные земельные участки.

Согласно плана границ от 27.08.2018 года земельного участка по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А., площадь земельного участка истца составляет 500 кв.м.

Кроме того, в материалах дела имеется Акт согласования местоположения границы названного земельного участка, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 31.08.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно плана границ от 27.08.2018 года земельного участка по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А., площадь земельного участка истца составляет 500 кв.м.

Кроме того, в материалах дела имеется Акт согласования местоположения границы названного земельного участка, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 31.08.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ястребова Сергея Александровича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, указанного в плане границ от 27.08.2018 года земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, указанного в плане границ от 27.08.2018 года земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, указанного в плане границ от 27.08.2018 года земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, указанного в плане границ от 27.08.2018 года земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» Крюковой Н.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья         Ю.А. Челаева