Судебный акт #1 () по делу № 33-4348/2020 от 26.10.2020

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Кузнецова О.В. Дело № 33-4348/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 24 ноября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Калашниковой Е.В.,

судей Казаковой М.В., Рыбалко В.И.,

при секретаре Туктаровой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации г. Ульяновска на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19 августа 2020 года по делу № 2-2959/2020, по которому постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г.Ульяновска в пользу Шевченко Натальи Ивановны убытки в связи с несоответствием квартиры, переданной по договору социального найма от 23 мая 2018 года №98, требованиям СНиП для жилых помещений, за период с 1 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года в сумме 112 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3450 руб., почтовые расходы в сумме 281 руб. 84 коп., расходы на оплату услуг представителя 8000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Калашниковой Е.В., судебная коллегия

установила:

Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевникова О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ***., обратились в суд с иском к администрации г. Ульяновска о взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований указали, что заключением межведомственной комиссии от 25 августа 2014 года № 31 *** по ул. 901 км в г. Ульяновске,!% в котором они проживали, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в ходе эксплуатации.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 2 августа 2017 года на администрацию г. Ульяновска возложена обязанность предоставить им (истцам) на состав семьи из 6 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 27 кв.м в черте МО «г. Ульяновск».

Во исполнение указанного решения администрацией г. Ульяновска была предоставлена семье Шевченко Н.И. по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: ***

Однако данная квартира была предоставлена в неудовлетворительном состоянии.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 4 декабря 2018 года на администрацию г.Ульяновска была возложена обязанность привести муниципальную квартиру по адресу: *** в состояние, соответствующее требованиям СНиП для жилых помещений.

Исполнительный документ, выданный на основании вышеуказанного решения суда, предъявлен в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного исполнения.

Решение суда до настоящего времени не исполнено. При этом истцами оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, начисленные по указанной квартире.

В связи с невозможностью проживания в квартире по адресу: *** истцы заключили 1 сентября 2019 года с Охлопкиной И.И. договор аренды двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** по цене за 15 000 руб. в месяц. Арендные платежи от имени истцов оплачивались Шевченко Н.И. За период с 1 сентября 2019 года по 30 мая 2020 года оплачено 135 000 руб. Данные расходы являются для них (истцов) убытками, которые образовались в связи с бездействием администрации г. Ульяновска.

Просили взыскать с администрации г.Ульяновска в пользу Шевченко Н.И. убытки, понесенные в связи с наймом жилого помещения в период с 1 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года, в размере 135 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3900 руб., почтовые расходы за отправку иска ответчику 281 руб. 84 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Охлопкину И.И., в качестве соответчиков: управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Ульяновска.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация г. Ульяновска просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований к администрации г. Ульяновска.

В обоснование апелляционной жалобы указывается, что в отношении жилого помещения по адресу*** установлена необходимость проведения капитального ремонта, однако указанное жилое помещение не признано непригодным для проживания в установленном законодательством порядке, доказательств невозможности проживания в нем истцами не представлено. Выполнение ремонтных работ квартиры истцов в настоящее время не представляется возможным, в связи с отсутствием денежных средств. Причинно-следственная связь между понесенными истцами расходами и действиями администрации г. Ульяновска отсутствует.

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заключением межведомственной комиссии от 25 августа 2014 года № 31 д.*** по ул. *** в *** признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в ходе эксплуатации.

Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевникова О.В. и несовершеннолетняя *** занимали в указанном доме по договору найма квартиру ***

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 2 августа 2017 года на администрацию г. Ульяновска возложена обязанность предоставить истцам на состав семьи из 6 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 27 кв.м в черте МО «г. Ульяновск».

Во исполнение указанного решения администрацией г. Ульяновска Шевченко Н.И. на состав семьи из 6 человек по договору социального найма от 23 мая 2018 года № *** была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ***

В связи с неудовлетворительным состоянием квартиры, истцы обращались в суд с иском к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности провести ремонт в квартире.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 4 декабря 2018 года на администрацию г.Ульяновска была возложена обязанность привести муниципальную квартиру по адресу: *** в состояние, соответствующее требованиям СНиП для жилых помещений, в том числе: оборудовать квартиру исправной газовой плитой и газовой колонкой; в жилой комнате площадью 16,5 кв.м привести стены, пол, потолок оконную раму с подоконником, балконную дверь с коробкой, дверной проем в соответствие с требованиями СНиП; в жилой комнате площадью 10,7 кв.м привести стены, пол, потолок, дверной проем, систему электроснабжения в соответствие с требованиями СНиП; на кухне привести стены, пол, потолок, оконную раму с подоконником, балконную дверь с коробкой, систему холодного водоснабжения, систему вентиляции, дверной проем, систему электроснабжения в соответствие с требованиями СНиП; в туалете привести пол, стены, потолок, дверной проем, сантехническое оборудование, систему вентиляции, систему водоснабжения и водоотведения в соответствие с требованиями СНиП; в ванной комнате привести стены, сантехническое оборудование, систему вентиляции, систему электроснабжения, дверной проем в соответствие с требованиями СНиП; в коридоре привести стены, пол, потолок, дверную коробку входной двери и систему электроснабжения в соответствие с требованиями СНиП; на балконе привести стены, пол, оконный и дверной проем в соответствие с требованиями СНиП.

Исполнительный документ, выданный на основании вышеуказанного решения суда, предъявлен в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного исполнения.

Решение суда до настоящего времени не исполнено.

Поскольку состояние вышеуказанной квартиры не позволяет в постоянно проживать, 1 сентября 2019 года Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевникова О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ***., заключили с Охлопкиной И.И. договор аренды двухкомнатной квартиры по адресу: *** Срок действия договора – до 31 мая 2020 года, стоимость аренды меблированной квартиры составляет 15 000 руб. в месяц.

Ссылаясь на то, что по вине ответчика они вынуждены нести убытки в виде расходов по оплате арендованной квартиры, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, характер спорных правоотношений и закон, подлежащий применению, руководствуясь которым, пришел к верному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Вывод суда мотивирован, оснований не соглашаться с ним у судебной коллегии не имеется.

На основании части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу пункта 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Аналогичная обязанность наймодателя предусмотрена пунктом 5 договора социального найма жилого помещения, заключенного между сторонами 23 мая 2018 года.

Вместе с тем, как правильно указано судом первой инстанции, вышеуказанная квартира находилась в состоянии, не соответствующем требованиям СНиП для жилых помещений, ремонту подлежали не только конструктивные элементы самого помещения, но в том числе требовалось и восстановление коммуникационных систем, поддерживающих жизнеобеспечение проживающих в квартире лиц (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция), что нашло свое подтверждение в решении Ленинского районного суда г.Ульяновска от 4 декабря 2018 года по делу по иску Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевникова О.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней *** к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности произвести ремонт в квартире по адресу: ***

Указанным решением на администрацию г.Ульяновска возложена обязанность привести муниципальную квартиру по адресу: *** в состояние, соответствующее требованиям СНиП для жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение вступило в законную силу, но до настоящего времени не исполнено, что подтверждается материалами дела и не отрицалось представителем администрации г. Ульяновска при рассмотрении настоящего дела.

1 сентября 2019 года Шевченко Н.И., Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилова А.Г., Кожевникова О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ***., заключили с Охлопкиной И.И. договор аренды двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, сроком до 31 мая 2020 года.

Судом установлено, что арендная плата непосредственно жилого помещения составила 12 500 руб. в месяц, а с учетом аренды дополнительно мебели и бытовой техники – 15 000 руб. в месяц.

Факт внесения Шевченко Н.И. платы по договору за период с 1 сентября 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 112 500 руб. подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Частью 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранени░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,  ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░