Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2814/2020 ~ М-617/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-2814/2020 (59RS0007-01-2020-000806-70)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года             г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Позняка А.В.,

ответчика Полищука Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к Пономаревой Антонине Александровне, Полищуку Дмитрию Николаевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МО город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения л.д.65) о выселении из комнаты общей площадью 21,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,1 кв.м, в пятикомнатной <адрес> доме по адресу: <адрес>, в комнату общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м, в трехкомнатной <адрес> доме по адресу: <адрес>, с указанием в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков из комнаты по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в комнате общей площадью 21,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,1 кв.м в пятикомнатной <адрес> доме по адресу: <адрес>, по договору социального найма и зарегистрированы Пономарева А.А. и Полищук Д.Н. Решением Ленинского районного суда г.Перми от 15.08.2019 администрацию г.Перми обязали предоставить ответчикам во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение на территории города Перми, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 21,2 кв.м. <адрес> в г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу. Предоставляемое ответчикам администрацией города Перми жилое помещение является комнатой общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>3, данное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является благоустроенным и соответствует санитарным и техническим требованиям.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес>3, отсутствует косметический ремонт, жилое помещение находится на первом этаже, администрация города намерена заключить контракт на ремонт указанного жилого помещения, на данный момент происходит сбор документов. Ремонт в комнате ориентировочно будет произведен в первом квартале 2021 года.

Ответчик Полищук Д.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что комната их устраивает по расположению, но в ней не произведен ремонт. Данное жилое помещение они с Пономаревой А.А. осматривали, этаж их устраивает, вблизи имеется много магазинов и аптек, также рядом находится больница. В комнате нет полов, только бетонные перекрытия, отсутствуют обои, помещение не пригодно для проживания.

Ответчик Пономарева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что с требованиями согласна частично, комнату она смотрела, расположение комнаты устраивает, но в комнате отсутствует косметический ремонт, на полу бетон, покрытие пола отсутствует, в настоящее время в комнате невозможно проживать.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Перми от 15.08.2019 на администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить Пономаревой Антонине Александровне на семью из двух человек, в том числе Полищуку Дмитрию Николаевичу, во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, на территории г.Перми общей площадью не менее 21,2 кв.м.

Решение Ленинского районного суда г.Перми от 15.08.2019 вступило в законную силу 21.09.2019.

Пономарева А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован сын Полищук Д.Н. (л.д.14, 27).

Согласно справке, выданной ГБУЗ ПК «Городская клиническая больница №3 врачом травматологом –ортопедом от 12.08.2019 Пономарева А.А. состоит на учете у травматолога-ортопеда с диагнозом: двухсторонний гонартроз 2ст справа, 3ст слева. Контрактура коленных суставов. НФС IIIст. Болевой синдром. Стоит в очереди на оперативное лечение: Эндопротезирование левого коленного сустава. Рекомендовано избегать тяжелых статистических, и динамических нагрузок (длительная ходьба, бег, подъем тяжести, длительное положение в однообразной рабочей позе) (л.д.35).

УЖО администрации г.Перми 23.07.2020 Пономаревой А.А. из направлено предложение для переселения в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 23,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.67).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности (л.д.68).

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Предлагаемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты, в комнате не произведен ремонт, отсутствуют полы.

По мнению суда, данное жилое помещение в таком состоянии не может использоваться по прямому назначению, так как не было приспособлено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.

Предоставляемое жилое помещение в порядке, предусмотренном ст.ст.85-89 ЖК РФ, не соответствует установленным требованиям, не является благоустроенным, в настоящее время в нем проживать невозможно. Доказательства того, что жилое помещение является благоустроенным, отвечающим установленным требованиям, истцом в силу положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ответчиков из комнаты расположенной по адресу: <адрес>, и переселении в комнату по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми о выселении Пономаревой Антонины Александровны, Полищука Дмитрия Николаевича из комнаты общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14.1 кв.м., в пятикомнатной <адрес> доме по адресу: <адрес>, в комнату общей площадью 23.5 кв.м., в том числе жилой площадью 17.2 кв.м, в трехкомнатной <адрес> доме по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 24.12.2020.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева