Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2017 ~ М-1814/2017 от 05.04.2017

Дело №2-1869/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Соистцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Определением суда от 07.04.2017г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что соистцам на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок. Для оформления своей части земельного участка истцы обратились к ответчику Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, но в передаче испрашиваемой доли земельного участка им было отказано в связи с тем, что часть дома является самовольной постройкой. С указанным отказом истцы не согласны, поскольку самовольной постройкой является только пристрой к дому, узаконить который возможно только при наличии документов на землю. Просят признать в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок площадью 481 кв м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании соистцы не участвовали, доверили представлять свои интересы ФИО6.

Представитель соистцов ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, в целом дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ввиду наличия на земельном участке самовольного строительства, заявитель исключительным правом на приватизацию испрашиваемого земельного участка не обладает. Просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещалась.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 570,70 кв м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство (сущ. жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 29.08.2002г.. По сведениям ЕГРН собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО3 на 2/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образовались земельные участки с кадастровым номером № площадью 481 кв м и № площадью 89 кв м на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 25.11.2014г., межевого плана от 21.11.2014г.. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 481 кв м поставлен на кадастровый учет 19.01.2015г., со статусом «Временный».

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, УМС администрации <адрес>, Администрации <адрес> в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, землеустроительные дела, материалы дел правоустанавливающих документов, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании решения суда от 08.07.1963г., Соглашения об определении долей от 01.06.2011г., Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.06.2011г. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доли в праве каждому жилой дом с пристроями и принадлежностями общей площадью 59,05 кв м по адресу: <адрес>.

Собственником оставшихся 2/3 доли указанного жилого дома является ответчик ФИО3.Материалами дела подтверждается, что указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № 481 кв м.

Согласно выпискам из ЕГРН, материалам дел правоустанавливающих документов, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 570,70 кв м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство (сущ. жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 29.08.2002г..

По сведениям ЕГРН собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО3 на 2/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образовались земельные участки с кадастровым номером 73:24:040809:89 площадью 481 кв м и № площадью 89 кв м на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 25.11.2014г., межевого плана от 21.11.2014г.. Земельный участок с кадастровым номером 73:24:040809:89 площадью 481 кв м поставлен на кадастровый учет 19.01.2015г..

Истцы обратились в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственность доли земельного участка.

Ответчик отказал истцам, в связи с тем, что часть дома является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцу ФИО2 после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования, право собственности наследодателя и право собственности ФИО1 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, исковые требования о признании за соистцами права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 481 ░░ ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░