Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2020 ~ М-653/2020 от 05.03.2020

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года                                                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца Степанова А.И., представителя истца Мосейчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степанова А. И. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.И. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу отказано в государственной регистрации права собственности, так как свидетельство о праве собственности отсутствует в архиве правоудостоверяющих документов.

Участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Данным земельным участком истец пользуется открыто с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, несет все расходы, связанные с данным имуществом. Никаких споров в отношении вышеуказанного земельного участка нет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, возражений по границам нет.

На основании изложенного, истец, уточнив свои требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец Степанов А.И. совместно со своим представителем Мосейчук Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что участок был ему предоставлен от Нефтехимкомбината, фактически он стал пользоваться им в     ДД.ММ.ГГГГ г., участок сразу огородили, забор не меняли, конфликтов по границам не было.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором иск полагал подлежащим удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, так как им было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, в рамках обработки заявления приняты меры к получению копии правоустанавливающего документа, однако, полученный ответ свидетельствует об отсутствии в архиве Управления Росреестра по <адрес> документов, подтверждающих право истца на испрашиваемый земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы СДТ «Зори Жигулей».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протоколы общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится Степанов А.И.

Согласно заключению правления СДТ «Зори Жигулей» за Степановым А.И. с ДД.ММ.ГГГГ г. закреплен земельный участок № по <адрес> в СДТ «Зори Жигулей» <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно отзыву СДТ «Зори Жигулей», истец пользуется земельным участком № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была выделена под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих организаций в <адрес> совхоз «Молодая Гвардия» согласно решению Куйбышевского Облисполкома       № от ДД.ММ.ГГГГ Когда земли под дачный массив были полностью разделены, была присвоена нумерация земельным участкам и наименование улицам. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки бесплатно переданы гражданам и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В материалы дела представлено решение Куйбышевского Облисполкома     № от ДД.ММ.ГГГГ, из приложения № к которому следует, что для коллективного садоводства рабочих Новокуйбышевского нефтехимического комбината имени 50-летия СССР из земель совхоза «Молодая Гвардия» <адрес> выделено <данные изъяты> га земли.

Истцом представлено удостоверение садовода СДК «Зори Жигулей», в котором указано место работы - НХК цех №, дачный адрес <адрес>, и отражено внесение членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Из плана границ земельного участка с каталогом координат, изготовленного ООО «<данные изъяты>», и заключения кадастрового инженера К. следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, с площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Увеличение площади не превышает 10 % площади, сведения о которой относительно земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Степановой А.И. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова А. И. удовлетворить.

Признать за Степановым А. И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2020 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева