Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8993/2011 от 24.10.2011

Дело №2-8993/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи А.Г. Кудрявцевой,

при секретаре Красновой Т.П.,

с участием истца Любецкой Н.А., представителя истца Любецкой Н.А. – Вдовенко А.Н., третьего лица Любецкого В.А., третьего лица Давыденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Любецкой Н.А. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Любецкая Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она, ее сын Давыденко А.А. и брат Любецкий В.А. являются сособственниками квартиры №.... В целях повышения благоустройства квартиры она произвела перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: между кухней и жилой комнатой №..., коридором и жилой комнатой №... демонтирована деревянная перегородка и установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 100мм с устройством кухни и жилой комнаты в новых габаритах; между коридором и кухней демонтирована перегородка с дверным блоком и оборудован дверной арочный проем из ГКЛ на металлическом каркасе; демонтированы перегородки между ванной комнатой и туалетом, ванной комнатой и коридором и установлены перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 100мм с устройством коридора, туалета и ванной комнаты в новых габаритах; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройств гидроизоляции; в туалете установлен сантехнический прибор –раковина; подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. При этом, истец Любецкая Н.А. не обращалась за согласованием перепланировки в орган местного самоуправления по уважительным причинам, так как ее сын Давыденко А.А. был несовершеннолетним, а другой сособственник – ее брат Любецкий В.А. отбывал наказание в местах лишения свободы.

В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется.

Просит сохранить квартиру №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Любецкая Н.А. и ее представитель Вдовенко А.Н. заявленные исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрация Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суду не представил.

Третьи лица Любецкий В.А. и Давыденко А.А. в судебном заседании исковые требования Любецкой Н.А. поддержали.

Представители третьих лиц – МУП Центральное межрайонное БТИ и Комитета по культуре Администрации Волгоградской области в судебное заседании не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении исковых требований полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Любецкий В.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (2\10доли), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1\10 доля), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (2\10 доли), что подтверждается копией технического паспорта, договором на передачу квартир в собственность граждан, свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Любецкая Н.А. является собственником 3\10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (2\10доли), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1\10 доля), сын Любецкой Н.А. – Давыденко А.А. является собственником 2\10 долей на основании договора не передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела усматривается, что истцом Любецкой Н.А. в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно, техническому заключению, выполненному МУП Центральное межрайонное БТИ, перепланировка с переустройством помещений квартиры №..., не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире №... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Любецкой Н.А. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство, произведенные в квартире №... не нарушающими права и законные интересы граждан.

Сохранить жилое помещение - квартиру №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: подпись.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ