Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2013 (2-944/2012;) ~ М-798/2012 от 13.12.2012

Дело №2-52/2013         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года                г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Бударагиной Л.В.

с участием истца Саплевой К.Н.

третьего лица Котляровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саплевой К.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Обществу с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Саплева К.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Обществу с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Нанимателем указанного жилого помещения является её бабушка Котлярова В.В.. В договор социального найма включены: она, Котлярова В.В. и несовершеннолетний сын истицы С.Н.Н., ... года рождения. Она и Котлярова В.В. не являются членами одной семьи, соглашение о прядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг между ними не достигнуто, по этой причине в указанной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исполнителями коммунальных услуг в долевом порядке, в размере 1/2 доли от суммы начислений в отношении её и Котляровой В.В.

    Определением судьи от 18.12.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казённое учреждение «Управление Кировским городским хозяйством».

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования к ответчикам, уточнив их в части определения размера долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на будущее время и сумму подлежащих взысканию с ответчиков судебных расходов. Пояснила, что её несовершеннолетний сын зарегистрирован в жилом помещении и её обязанность как родителя содержать своего ребёнка предусмотрена семейным законодательством, в связи с чем, просит определить её долю в оплате всех начислений, равной 2/3 (по 1/3 доле на нее и на несовершеннолетнего сына), а долю Котляровой В.В. – 1/3

Представитель ответчика ООО «Хибинская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

    Представитель соответчика ООО «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель соответчика Муниципальное казенное учреждение «Управление Кировским городским хозяйством» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Котлярова В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с со ст. 5, ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, принятыми в соответствии с ЖК РФ иными нормативными актами, а также договором социального найма данного жилого помещения.

Обязанность нанимателя своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 2 ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. п. «ж» п. 10 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим их договора.

Согласно приведенным нормам, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и нанимателем. Ответственный наниматель не наделён по закону большим объёмом жилищных прав и обязанностей, чем остальные с ним проживающие.

Из имеющихся в материалах дела копий договора социального найма жилого помещения №... от 30.11.2011, справки формы №9А, поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... следует, что нанимателем указанного жилого помещения (двухкомнатной квартиры) является Котлярова В.В. на основании ордера №... от 20.12.1967. В качестве сонанимателей в данном договоре указаны следующие члены семьи: Саплева К.Н. (внучка), несовершеннолетний С.Н.Н. (правнук) Наниматель жилого помещения зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 04.03.1968, сонаниматель Саплева К.Н с 23.03.1984, с 04.12.2009 – несовершеннолетний С.Н.Н.

Как следует из материалов дела исполнителями коммунальных услуг ООО «Хибинская энергосбытовая компания» начисления производятся исходя из количества трех зарегистрированных в жилом помещении граждан (в том числе на несовершеннолетнего С.Н.Н.).

Из пояснений истца следует, что в квартире отсутствуют приборы учёта, она несёт бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке внесения указанных платежей между ней и Котляровой В.В., не достигнуто.

В судебном заседании установлено, что истец и её несовершеннолетний сын С.Н.Н. проживают в квартире по вышеуказанному адресу отдельной семьей и ведут отдельное от нанимателя хозяйство, общее хозяйство между истцом и нанимателем не ведётся.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ бывший член его семьи самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора, сохраняя при этом аналогичные права.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 бывший член семьи нанимателя исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Также из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд, считает, что уточнённые требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению и определяет её долю, как совершеннолетнего сонанимателя жилого помещения в исполнении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от всех начислений, исходя из равенства сторон в обязательстве и учитывая, что несовершеннолетний сонаниматель, как член семьи сонанимателя Саплевой К.Н., не обладает процессуальной правоспособностью и дееспособностью, и, соответственно не может самостоятельно отвечать по обязательствам, предусмотренным ст.69 ЖК РФ.

Определяя долю третьего лица Котляровой В.В. в распределении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также исходит из равенства сторон в обязательстве и полагает указанную долю равной 1/3 от суммы всех начислений.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саплевой К.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» и Обществу с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить Саплевой К.Н. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 2/3 доли от суммы всех начислений.

Определить Котляровой В.В. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... в размере 1/3 доли от суммы всех начислений.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства», Общества с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» производить начисление коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... в отношении нанимателя Котляровой В.В. 1/3 доли от суммы всех начислений, в отношении сонанимателя Саплевой К.Н., исходя из размера 2/3 доли от суммы всех начислений.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:      О.Н. Чайка