Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2015 ~ М-1922/2015 от 01.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2015 года                                                                   город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Гущиной Н.А.,

с участием

ответчика Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/2015 по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Макаровой О.В., Павловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Партнер» обратилось в суд с иском к Макаровой О.В., Павловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Макарова О.В., М., "дата" рождения, М., "дата" года рождения, Павлова Т.В., К., "дата" года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/5 доли каждый.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от "дата" МУП «Управляющая компания <адрес>» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. С "дата" ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с "дата" реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» все права и обязанности по договором управления многоквартирным домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.

Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом по адресу: <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».

Макарова О.В. и Павлова Т.В. не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с "дата" по "дата", в результате чего образовалась задолженность в размере <...>. В связи с чем, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...>, государственную пошлину в сумме <...>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>.

Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Макарова О.В. в судебном заседании признала исковые требования ЗАО «Партнер», пояснила, что не производила оплату коммунальных услуг, в связи с финансовыми трудностями. Намерена погашать задолженность по мере возможности.

Ответчик Павлова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщала, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца, извещенного о слушании дела надлежащим образом и просившего рассмотреть дело в его отсутствие и ответчика Павловой Т.В.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что "дата" между собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> и ЗАО «Партнер» был заключен договор управления многоквартирным домом №.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечить предоставление собственникам коммунальных услуг путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.п.5.1.1, 5.1.8 5.1.13 вышеприведенного договора).

Пунктом 8.1 указанного договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущего в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников в размере 15,31 руб. (в т.ч.НДС) за 1 кв.м общей площади в месяц.

Пунктом 8.8 указанного договора предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых собственнику путем разноски до почтовых ящиков, находящихся в многоквартирном доме, Управляющей организацией не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Перечисление собственником платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, осуществляется согласно платежным документам ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим ( п.8.13).

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Макарова О.В., М., "дата" года рождения, М., "дата" года рождения, Павлова Т.В., К., "дата" года рождения по 1/5 доли каждый.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета, усматривается, что лицевой счет на квартиру <адрес> открыт на Макарову О.В., которая состоит в указанной квартире на регистрационном учете, в квартире также зарегистрирован: М., М., К.

В соответствии с ч.ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1,2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Из материалов дела усматривается, что ответчики в период с "дата" по "дата" уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности составляет <...>

Обязательства по уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам Макаровой О.В. и Павловой Т.В. до настоящего времени не исполнены, что подтверждается расчетом задолженности за указанный период, и не опровергнуто ответчиками.

Таким образом, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, исковые требования ЗАО «Партнер» о взыскании с Макаровой О.В. и Павловой Т.В. задолженности за период с "дата" по "дата" в сумме <...> подлежат удовлетворению.

Поскольку в спорной квартире зарегистрированы и проживают трое несовершеннолетних детей, родители обязаны нести ответственность за своих несовершеннолетних детей, в том числе и связанную с оплатой жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на долю ответчика Макаровой О.В. приходится 3/5 части расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (за себя и двух несовершеннолетних детей: М.,"дата" года рождения и М., "дата" года рождения), а на долю ответчика Павловой Т.В. – 2/5 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.( за себя и дочь К., "дата" года рождения).

Таким образом, с Макаровой О.В. подлежит взысканию сумма задолженности в размере <...>, а с Павловой Т.В. <...>

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, поэтому с учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков.

Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц действующим гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании судебных расходов с ответчиков, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Макаровой О.В. и Павловой Т.В. в пользу истца ЗАО «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> с учетом их долей, то есть с Макаровой О.В. – <...>, с Павловой Т.В. – <...>

Истцом в обоснование требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей представлены договор на оказание юридических услуг от "дата", заключенный между ЗАО «Партнер» и ООО «Дело», доверенность, выданная ЗАО «Партнер» на имя юрисконсульта ООО «Дело» Быков А.С., акт выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от "дата", платежное поручение № от "дата".

Как следует из договора на оказание юридических услуг от "дата", заключенному между ЗАО «Партнер» (заказчик) и ООО «Дело» (исполнитель) (п.5.1) за услуги оказываемые Исполнителем по настоящему договору оказания услуг, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в следующем размере: за ознакомление с каждым комплектом документов, переданным Заказчиком, подготовку, подачу искового заявления, представление интересов Заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению – <...>.

Исходя из объема выполненной представителем работы и затраченного времени, а также учитывая категорию дела, степень сложности рассмотренного дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ЗАО «Партнер» расходы на оплату услуг представителя в размере <...>, с Макаровой О.В. – <...>, а Павловой Т.В. – <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ "░░░░" ░░ "░░░░" ░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ "░░░░" ░░ "░░░░" ░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░