Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5726/2019 ~ М-4986/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-5726/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 г.                                                                 г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Суханове А.И.,

    с участием представителя истца по доверенности Клещевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района Волгограда к Коноваловой Е. Ю., Коновалову В. В. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для осмотра,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Центрального района Волгограда обратился в суд исковым заявлением к Коноваловой Е.Ю., Коновалову В.В. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для осмотра. Просит суд обязать Коновалову Е. Ю., Коновалова В. В. предоставить доступ Администрации Центрального района Волгограда в жилое помещение ... г. Волгограде для проведения осмотра на предмет выявления самовольной перепланировки (переустройства, самовольного строительства) в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Мотивировал свое обращение тем, что согласно выписке из ЕГРП от 10.04.2019 № КУВИ-001/2019-8313522, Коновалова Е.Ю., Коновалов В.В. являются собственниками по ? доли ... г. Волгограде. Администрацией Центрального района Волгограда были проведены мероприятия в рамках Постановления администрации Волгограда от 15.06.2016 № 894 «Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территориях районов Волгограда» по .... 10.04.2019 и 24.05.2019 представителям администрации Центрального района г. Волгограда, МУП «ЦМБТИ» доступ в жилое помещение ... в г. Волгограде для проведения осмотра предоставлен не был, о чем составлен акт и протокол осмотра. 23.04.2019 за № Т3353/10 в адрес собственников указанного помещения Коноваловой Е.Ю., Коновалова В.В. истцом было направлено письмо о предоставлении доступа в квартиру и предоставлении технической документации на объект недвижимости, в том числе разрешительной документации на перепланировку (переустройство, реконструкцию) при их наличии. Со стороны Коноваловой Е.Ю., Коновалова В.В. доступ в квартиру и документы предоставлены не были. Вместе с тем, в администрацию Центрального района Волгограда поступали жалобы от ТСН (жилья) «Пятый дом» о проведении в квартире ответчиков самовольных работ по перепланировке и реконструкции. Из акта осмотра ... г. Волгограда составленной комиссией ТСН (жилья) «Пятый дом» от 14.03.2019 в помещении проведены следующие работы: демонтаж оконного и дверного блока, несущей перегородки, либо демонтаж участка несущей стены, объединение площадки лоджии с жилой комнатой. Отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по согласованию реконструкции квартиры. Доступ в квартиру ответчиков необходим для защиты интересов неопределенного круга лиц и реализации истцом исполнению своих обязанностей по выявлению и пресечению самовольного строительства. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец в лице представителя по доверенности Клещева А.Б. в судебном заседании поддержал требования.

Ответчики Коновалова Е.Ю., Коновалов В.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица ТСН (жилья) «Пятый дом» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения

Согласно административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», утвержденного Постановлением администрации Волгограда от 12.09.2012 № 2700, уполномоченным органом по согласованию работ по перепланировке и переустройству жилого помещения. Расположенного в Центральном районе Волгограда, является администрация Центрального района Волгограда.

В соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 15.06.2016 №894 «Об утверждении Порядка выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, Положения о комиссиях по вопросам самовольного строительства на территории районов Волгограда» на администрации районов Волгограда возложена обязанность по организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории соответствующего района Волгограда, принятию мер к сносу самовольных построек.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРП от 10.04.2019 № КУВИ-001/2019-8313522, Коновалова Е.Ю., Коновалов В.В. являются собственниками по ? доли ... г. Волгограде.

10.04.2019 и 24.05.2019 представителям администрации Центрального района г. Волгограда, МУП «ЦМБТИ» доступ в жилое помещение ... в г. Волгограде для проведения осмотра предоставлен не был, о чем составлен акт и протокол осмотра. 23.04.2019 за № Т3353/10 в адрес собственников указанного помещения Коноваловой Е.Ю., Коновалова В.В. истцом было направлено письмо о предоставлении доступа в квартиру и предоставлении технической документации на объект недвижимости, в том числе разрешительной документации на перепланировку (переустройство, реконструкцию) при их наличии. Со стороны Коноваловой Е.Ю., Коновалова В.В. доступ в квартиру и документы предоставлены не были.

23.04.2019 за № Т3353/10 в адрес собственников указанного помещения Коноваловой Е.Ю., Коновалова В.В. истцом было направлено письмо о предоставлении доступа в квартиру и предоставлении технической документации на объект недвижимости, в том числе разрешительной документации на перепланировку (переустройство, реконструкцию) при их наличии. Со стороны Коноваловой Е.Ю., Коновалова В.В. доступ в квартиру и документы предоставлены не были. Вместе с тем, в администрацию Центрального района Волгограда поступали жалобы от ТСН (жилья) «Пятый дом» о проведении в квартире ответчиков самовольных работ по перепланировке и реконструкции. Из акта осмотра ... г. Волгограда составленной комиссией ТСН (жилья) «Пятый дом» от 14.03.2019 в помещении проведены следующие работы: демонтаж оконного и дверного блока, несущей перегородки, либо демонтаж участка несущей стены, объединение площадки лоджии с жилой комнатой.

23.10.2019 за №... в адрес собственников указанного помещения Коноваловой Е.Ю., Коновалова В.В. истцом было направлено письмо о предоставлении доступа в квартиру и предоставлении технической документации на объект недвижимости, в том числе разрешительной документации на перепланировку (переустройство, реконструкцию) при их наличии. 14.11.2019 представителям администрации Центрального района г. Волгограда, МУП «ЦМБТИ» доступ в жилое помещение ... в г. Волгограде для проведения осмотра предоставлен не был, о чем составлен акт осмотра.

Со стороны Коноваловой Е.Ю., Коновалова В.В. доступ в квартиру и документы предоставлены не были.

Обращаясь с требованиями к ответчикам, истец указал, что разрешительных документов на производство в указанной квартире перепланировки (переустройства, реконструкции) не выдавалось, заявления об их согласовании от ответчиков не поступало.

Для проверки довода о самовольной реконструкции, перепланировке истцу созданы препятствия со стороны ответчиков, т.к. доступ в квартиру для ее осмотра не предоставлен. Созданные препятствия со стороны ответчика затрагивают интересы жильцов многоквартирного дома, компетенцию истца.

В этой связи исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Центрального района Волгограда к Коноваловой Е. Ю., Коновалову В. В. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для осмотра- удовлетворить.

Обязать Коновалову Е. Ю. предоставить доступ Администрации Центрального района Волгограда в жилое помещение ... г. Волгограде для проведения осмотра на предмет выявления самовольной перепланировки в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Коновалова В. В. предоставить доступ Администрации Центрального района Волгограда в жилое помещение ... г. Волгограде для проведения осмотра на предмет выявления самовольной перепланировки в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Коноваловой Е. Ю. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 150 руб.

Взыскать с Коновалова В. В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 150 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 25.11.2019.

Судья                                                                                 И.С.Артеменко