Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3528/2014 ~ М-2209/2014 от 21.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 августа 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3528/14 по иску Дерюгина А. Л., Дерюгина И. А., ДерюгИ. И. М. к Департаменту Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту имущества города Москвы, ГУП «<...>», третьи лица Дерюгина О. А., администрация поселка <...> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту имущества города Москвы, ГУП «<...>», третьи лица Дерюгина О. А., администрация поселка <...> о признании права собственности за Дерюгиным А. Л. и Дерюгиным И. А. на жилое помещение <номер> и о признании права собственности за ДерюгИ. И. М. на жилое помещение <номер> порядке приватизации, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что в соответствии с договорами социального найма <номер> и <номер> от <дата>. Дерюгин А.Л. является нанимателем квартиры <номер> и квартиры <номер>. В квартире <номер> проживают Дерюгин А.Л. и Дерюгин И.А., в квартире <номер> проживают Дерюгина И.М. и Дерюгина О.А. Они обратились в соответствующий орган с заявлением о приватизации, однако им было отказано. Считают отказ необоснованным.

В настоящее судебное заседание истцы не явились, ранее просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики – Департаменту Жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту имущества города Москвы, ГУП «<...>», представители не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица – Дерюгина О. А., администрация поселка <...>, не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договорами социального найма <номер> и <номер> от <дата>. Дерюгин А.Л. является нанимателем квартиры <номер> и квартиры <номер>

После вселения в квартире зарегистрированы члены его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 указанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств тому, что спорная квартира не может быть приватизирована в силу закона, в суд не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что спорная комната предназначена для социального использования, используется истцами по назначению и является для истцов и членов его семьи единственным и постоянным местом жительства, в которой они все постоянно зарегистрированы (л.д. 11).

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации реализуется истцами впервые.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений в соответствии со ст. 8 указанного Закона должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истцы обращались к ответчикам с заявлением о передаче в собственность спорных жилых помещений - квартиры <номер> и квартиры <номер> в порядке приватизации, однако в нарушение требований ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1 договор о передаче квартиры в собственность с истцами подписан не был, спорная квартира, занимаемая истцами на условиях социального найма в собственность им в порядке приватизации ответчиками передана не была.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <дата> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на праве оперативного управления за ГУП «<...>».

Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорных жилых помещений в собственность истцам в порядке бесплатной приватизации. Дерюгина О.А. дала согласие на приватизацию квартиры, отказавшись от приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Однако, суд полагает, что право на спорные помещения следует признать за истцами в равной долевой собственности, т.е. по 1/3 доле за каждым, ввиду того, что каждый из истцов имеет право как на помещение <номер>, так и на помещение <номер>, независимо от того, кто из них в каком помещении проживал фактически.

Так, из договора социального найма <номер> и договора социального найма <номер> следует, что нанимателем является Дерюгин А. Л., следовательно, он имеет право на долю как в жилом помещении <номер>, так и в помещении <номер>.

Члены семьи нанимателя вселяются в помещения совместно с нанимателем в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 60 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

На основании ст. 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Таким образом, жилые помещения <номер> и <номер> предоставлялись нанимателю и членам его семьи с учетом количества всех членов его семьи и площади на одного человека не менее нормы предоставления, а потому каждый член семьи нанимателя и наниматель имеет право на предоставленную им общую жилую площадь в виде двух квартир <номер> и <номер>

При этом, истцы не лишены права впоследствии распределить свои доли на жилые помещения самостоятельно по своему усмотрению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на жилые помещения <номер> и <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. Право оперативного управления ГУП «<...>» на указанное жилое помещение, подлежит прекращению.

Руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 1,12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дерюгина А. Л., Дерюгина И. А., ДерюгИ. И. М.. – удовлетворить частично.

Признать за Дерюгиным А. Л., Дерюгиным И. А., ДерюгИ. И. М., за каждым в размере 1/3 доли, право собственности на квартиру <номер> и квартиру <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления ГУП «<...>» на указанное жилое помещение.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья