Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-38423/2017 от 12.12.2017

Судья Захарова Л.Н.                                                       дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

судей Гордиенко Е.С., Беленкова В.И.,

при секретаре Хубиевой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 декабря 2017 года апелляционную жалобу Самченко В. Н.

на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

по гражданскому делу по иску ТСЖ «Ивановское» к Самченко В. Н. о взыскании задолженности по коммунальным и целевым взносами, пени,

заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

объяснения Самченко В.Н. и его представителя Селезнева С.С., представителя ТСЖ – Суханова А.О.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Ивановское», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Самченко В.Н. о взыскании коммунальных и целевых взносов, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Павло - Слободское с/пос., д. Ивановское, <данные изъяты>, которое расположено на территории, управление которой осуществляет ТСЖ «Ивановское». Ответчик не является членом ТСЖ «Ивановское». Общим собранием ТСЖ установлены обязательные платежи и целевые взносы на содержание общего имущества, оплату которых ответчик не производил за период с 01.07.2014 по 31.12.2016, в связи с чем образовалась задолженность по обязательным платежам в размере 301813 рублей, на которую начислены пени в сумме 142041 руб. до 31.12.2016 года. Также пени подлежат взысканию за период с 01.09.2017 и по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8759 руб. и оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

Представитель ТСЖ «Ивановское» в судебном заседании первой инстанции заявленные требования поддержал.

Ответчик Самченко В.Н. и его представитель возражали против удовлетворения иска.

Решением Истринского городского суда Московской области от 14 сентября 2017 года иск удовлетворен частично.

Суд взыскал задолженность в размере 263813 руб., пени в сумме 10000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 17938,13 руб.

В остальной части иска отказано.

С указанным решением не согласился Самченко В.Н., в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что в 2009 году решением общего собрания собственников -помещений(квартир), расположенных по адресу: <данные изъяты>, район, <данные изъяты> сельское поселение, <данные изъяты>, создано Товарищество собственников жилья «Ивановское», действие которого осуществляется на базе поселка индивидуального жилищного строительства «Ивановское».

Самченко В.Н. является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> поселение, <данные изъяты>. Названный дом расположен на территории обслуживания ТСЖ «Ивановское».

В соответствии со ст. 39, 153 и 155 ЖК РФ, применяемые с учетом положений об аналогии закона по ст. 7 ЖК РФ, собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Решениями общих собраний членов ТСЖ «Ивановское» от 21.12.2013, 20.12.2014 и 13.10.2016 установлены ежемесячные и целевые платежи, определен их размер.

Ответчиком доказательств своевременной и полной оплаты коммунальных и целевых платежей не представлено.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно применив ст.ст. 7, 39, 153 и 155 ЖК РФ, установив, что ответчиком не производилась оплата в надлежащем объеме, учитывая представленные Самченко В.Н. платежные документы, суд обосновано удовлетворил заявленные требования в указанном выше объеме.

Довод апелляционной жалобы, что судом неверно определен размер задолженности, судебная коллегия отклоняет, поскольку общий объем начислений за спорный период составляет 444313 руб., ответчиком произведена оплата в размере 161500 руб., а соответственно задолженность составляет 263813 руб.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств с учетом избранного истцом способа защиты, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального и процессуального права.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права и неправильно избранным истцом способе защиты.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 14 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Самченко В. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи