Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2015 ~ М-295/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-339/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 17 ноября 2015 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Коптяевой И.А., с участием представителя истца Абдрашитовой Ч.Р., по доверенности, при секретаре Шевелевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробейниковой Н.В., в лице представителя по доверенности Абдрашитовой Чулпан Равильевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коробейникова Н.В., в лице представителя по доверенности Абдрашитовой Ч.Р. подали исковое заявление в Вагайский районный суд Тюменской области к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что ей была предоставлена квартира, в которой она проживает с 1995 года, где и зарегистрирована с указанного времени, при этом, спорная квартира, ни в муниципальной, ни сельского поселения, собственности не значится, что нарушает право истца на распоряжение недвижимым имуществом.

Определением суда в судебном заседании от 29.10.2015 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего ответчика СХПК «Рассвет» и принято уточнение заявленного требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец Коробейникова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца Абдрашитова Ч.Р. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представители ответчика СХПК «Рассвет» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Возражений на иск ответчиками в суд не представлено.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с копией паспорта Коробейникова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «Рассвет», в лице председателя Ахметчанов А.Х. и Коробейникова Н.В. заключили настоящий договор, о том, что передается квартира по адресу: <адрес>, для совместного проживания с Б. А.Н. и Б., о чем стороны договора расписались.

На основании справки СХПК «Рассвет», передается Коробейникова Н.В. в собственность квартира по адресу: <адрес>, о чем имеются подписи: Ахметчанова и бухгалтера Огорелковой.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Коробейникова Н.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Дубровинского сельского поселения Вагайского муниципального района <адрес>, что также подтверждено копией выеписки из ЕГРП и копией указанной выписки из похозяйственной книги и копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии со справкой администрации Дубровинского сельского поселения, сообщается, что Коробейникова Н.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2016 годы.

Коробейникова Н.В. заключила с ЗАО «Тобольскгаз» договор на газоснабжение и поставку природного газа квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, также ею заключен договор на энергоснабжение указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ и производятся оплаты за коммунальные услуги, согласно представленных квитанций, оплаты поствки газа, электричества.

Коробейниковой Н.В. поручено ИП Р. проведение работ по промеру дома, производству топосьемки и изготовлению технического плана квартиры.

Управлением Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия представленных документов устанавливающих право собственности на квартиру

Согласно представленной копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии (отсутствии) недвижимого имущества в собственности Коробейниковой Н.В.. собственником недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> не значится, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта квартиры, по адресу: <адрес>, ее кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рубля, а согласно оценки квартиры ООО «Центр кадастра и оценки», стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справке Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений администрации Вагайского муниципального района <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации Вагайского муниципального района.

На основании справки администрации Дубровинского сельского поселения сообщается, что квартира, по адресу: <адрес>, в реестре имущества администрации не значится.

На основании сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, объект спорного имущества по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

На основании сведений Департамента имущественных отношений <адрес>, объект спорного имущества по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

В соответствии с дополнениями и изменениями в Устав СХПК «Рассвет», в собственности указанного сельскохозяйственного производственного кооператива квартира по адресу: <адрес>, не значится, что также поджтверждено сведениями СХПК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в собственности Администрации Дубровинского сельского поселения и Администрации Вагайского муниципального района, Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, СХПК «Рассвет» спорное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> - не состоит, что затрудняет право Королбейниковой Н.В. на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, поскольку ей с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 ГК РФ, не признано, в связи с чем, Коробейникова Н.В. реализовала свое право на обращение в суд за разрешением спора по квартире в которой она проживает.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст.19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

В соответствии со ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

На основании ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Коробейниковой Н.В., поскольку приватизировать в установленном законом порядке она квартиру не может, ввиду отсутствия собственника жилого помещения, что нарушает её права, возражений по иску от ответчика не поступило.

На основании изложенного, в соответствии ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, ст.131 ГК РФ, ст.ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробейниковой Н.В., в лице представителя по доверенности Абдрашитовой Чулпан Равильевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Коробейниковой Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2015 года.

Судья личная подпись И.А.Коптяева

Копия верна:

Судья И.А.Коптяева

Решение не вступило в законную силу.

Судья И.А.Коптяева