Мотивированное решение по делу № 02-6795/2016 от 04.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6795/16 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины.

Мотивируя заявленные требования, истец указывает, что ответчик является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией вышеназванного дома. Ответчик фактически пользуются коммунальными услугами, а истец исполняет свои обязательства по предоставлению данных услуг. За период с дата по дата за ответчиком фио образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма и в возврат госпошлины в размере сумма В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

Представитель наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом судебными повестками, причины неявки суду неизвестны, заявлений с просьбой об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что фио является собственницей квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.

дата между истцом и ответчиком был заключен договор управления № .... В соответствии с Договором наименование организации приняло на себя обязанности по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации многоквартирного дома.

На основании п.3.3.2 и 3.3.3 договора ответчик обязался в установленном в договоре порядке и сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги (ресурсы) дополнительные услуги, предусмотренные в приложении № 4,5 к договору, единовременные взносы, а также за согласованные сторонами прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором, своевременно и в полном объеме вносить предусмотренные разделом 4 договора платежи.

дата фио написала в наименование организации заявление, в котором выразила согласие на управление Многоквартирным домом наименование организации и обязалась оплачитвать услуги по управлению многоквартиирным домом (л.д.17).

Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету и единому жилищному документу, долг перед наименование организации за период с дата по дата г. составил сумма (л.д.23-27).

Пункт 2 ст. 307 ГК РФ определяет, что обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. А на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условия не допускаются.

На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. А в соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

наименование организации выполняет взятые на себя обязательства по управлению указанным жилым домом в полном объеме.

В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. А в соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в адрес – органами государственной власти адрес). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти.

В сил п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содерание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

наименование организации начисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущеста в многоквартирном доме, охрану общего имущества, в соответствии с размерами платы, утвержденными решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно расчету пени начисленых за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги сумма пени составила за период с дата по дата в размере сумма

Ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в связи, с чем образовалась задолженность перед истцом. Предоставленный истцом расчет задолженности ответчика по жилищно-коммунальным платежам обоснован документально, арифметически верен и соответствует требованиям закона в связи, с чем не доверять расчету истца у суда нет оснований.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче заявления в сумме сумма сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере телефон, 14 коп., расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.

Судья